Tout savoir sur la rénovation globale | Travaux et aides en 2024

Et si l’on vous disait que grâce à la rénovation globale, vous pourriez diviser votre facture d’énergie par 4  ? Cette approche, qui combine plusieurs types de travaux, vise en effet à améliorer l’efficacité énergétique et le confort d’un logement ou d’un bâtiment. Dans cet article, nous nous intéressons aux enjeux et aux avantages de faire une rénovation énergétique globale, aux différents travaux de rénovation globale ainsi qu’aux aides financières et primes disponibles !

Qu’est-ce que la rénovation globale ? Et quels sont les enjeux ? 

La rénovation globale

La rénovation globale consiste à réaliser en une seule fois tous les travaux de rénovation énergétique pour améliorer le logement. Concrètement, vous effectuez des travaux d’isolation thermique, de chauffage, de production d’eau chaude et de ventilation dans un court laps de temps.

Pour pouvoir parler de rénovation globale, il faut au minimum faire des travaux dans deux catégories différentes. Ce serait, par exemple, isoler votre toiture et faire poser une pompe à chaleur. En général, elle comprend entre 3 à 5 postes d’amélioration.

Les enjeux de la rénovation globale

L’intérêt ? Gain de temps et d’efficacité sont au rendez-vous. Il s’agit de prendre en compte tous les points faibles de la maison pour limiter les consommations d’énergie  !

Financièrement, c’est aussi une action intéressante sur le long terme. Vous transformez votre logement en bien immobilier à haute performance énergétique. Vos factures d’énergie diminuent. Vous améliorez donc votre pouvoir d’achat et vous gagnez en confort de vie. 

De plus, la rénovation globale a des enjeux écologiques et aide à lutter contre le réchauffement climatique. Il faut en effet savoir que le bâtiment est le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre !

C’est la raison pour laquelle le gouvernement a prévu d’éliminer les passoires thermiques. Ce sont les logements ayant un mauvais diagnostic de performance énergétique (E, F et G). En 2028, les logements classés F et G ne pourront plus être loués. À partir de 2034, ce sera les habitations classées E qui ne pourront plus être mises en location.

L’audit énergétique à la base de votre projet travaux

Pour planifier vos travaux, un audit énergétique s’impose ! D’ailleurs depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire pour les propriétaires souhaitant vendre leurs logements classés F ou G. Pour ces habitations, la rénovation globale s’avère la meilleure solution.

Le but de l’audit énergétique ? Faire un état des lieux d’un point de vue thermique et proposer le meilleur bouquet de travaux pour optimiser les performances énergétiques. C’est une suggestion sur-mesure.

En détail, l’expert analyse la structure de votre maison individuelle, l’état de l’isolation, les performances du système de chauffage, de la production d’eau chaude sanitaire, de la ventilation et de l’éclairage.

A lire également : Comment trouver un artisan ? Critères et meilleurs sites

Quels sont les avantages de faire une rénovation énergétique globale ?

Sachez qu’une rénovation partielle ne vous permettra pas d’atteindre le niveau de qualité d’une rénovation globale de maison. Par exemple, si votre maison est mal isolée, vous devrez la chauffer beaucoup pour vous y sentir bien.

Une rénovation complète est plus avantageuse sur le long terme. Vous effectuez toutes les démarches en une fois, vous faites plus d’économie, car les travaux sont optimisés et complémentaires les uns par rapport aux autres. 

Vous n’avez qu’un seul chantier, vous ne serez donc dérangé qu’une fois. Vos travaux sont coordonnés entre les différents corps de métier du bâtiment. De plus, les choix des matériaux se font les uns en fonction des autres.

Vous maîtrisez votre budget grâce aux aides financières dédiées à la rénovation globale. Vous obtenez des économies d’énergie importantes et durables. Et cerise sur le gâteau : vous profitez d’une meilleure qualité de vie grâce au confort thermique !

À la fin de vos travaux, votre maison bénéficie d’une forte valeur ajoutée. Dans le cas d’une vente, vous obtiendrez une plus-value.

Quels sont les travaux concernés par la rénovation globale ?

Les travaux de rénovation globale se réalisent toujours dans le même ordre. Ils doivent être réalisés par des artisans ou entreprises de rénovation globale qualifiées RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

L’isolation thermique de la maison

Tout d’abord, il s’agit d’améliorer l’isolation thermique de la maison. Vous pouvez économiser jusqu’à 65 % d’énergie sur vos factures grâce à ces travaux. 

Isoler les combles permet d’améliorer les performances énergétiques du logement. En effet, ils représentent 30 % des déperditions énergétiques.

Les murs s’isolent par l’intérieur ou l’extérieur (ITE : Isolation Thermique par l’Extérieur). 20 % des pertes de chaleur se font par les murs.

L’isolation des sols représente 10 % des ponts thermiques. Les planchers bas au-dessus d’une cave, d’un garage ou d’un vide sanitaire doivent être isolés.

La ventilation

Après des travaux d’isolation, votre maison est devenue bien plus étanche à l’air. Occupez-vous donc de votre système de ventilation. Ceci afin de renouveler régulièrement l’air intérieur avec une VMC double flux. Le double flux réchauffe l’air venant de l’extérieur pour ne pas gaspiller les calories. Sachez que l’installation d’une VMC double-flux permet de faire jusqu’à 15 % d’économie d’énergie.

Le remplacement des fenêtres, des portes et du système de chauffage

De mauvaises menuiseries vous font perdre entre 10 et 15 % d’énergie. Remplacez donc vos fenêtres simples vitrage par du double voire du triple vitrage.

Le changement de système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire

Changer de système de chauffage est un poste important dans le cadre d’une rénovation complète. Optez pour des appareils peu gourmands en énergie et qui fonctionnent avec des énergies renouvelables. Renseignez-vous sur :

• la pompe à chaleur, 
• la chaudière haute performance énergétique, 
• la chaudière biomasse qui fonctionne avec du bois,
• le poêle à bois,
• le chauffe-eau solaire ou thermodynamique.

Les aides pour réaliser des travaux de rénovation globale

Plusieurs aides et primes énergie existent pour financer vos travaux.

Ma PrimeRenov’ et la version sérénité

Pour bénéficier de MaPrimeRenov’, vos travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %. De plus, vous devez être propriétaire d’une maison d’au moins 15 ans et faire appel à un professionnel RGE. MaPrimeRenov vous accorde un bonus “sortie de passoire énergétique” d’un montant maximal de 1500 € si vous atteignez cet objectif. Si vous arrivez à rénover votre bien et qu’il devient “bâtiment basse consommation”, vous pouvez recevoir ce même bonus.

MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide financière accordée aux foyers les plus modestes pour une rénovation énergétique totale de leur habitation.

Bon à savoir : la PrimeRenov’ est cumulable avec les CEE.

Les Certificats d’économie d’énergie CEE

Les propriétaires d’un bâtiment de plus de 2 ans peuvent bénéficier des CEE dans le cadre d’une rénovation complète. Quelques conditions doivent être remplies. Il faut réaliser un bouquet de travaux qui doivent permettre de gagner au moins 55 % de consommation annuelle en énergie primaire pour un logement individuel et 35 % pour un habitat collectif.

Le Coup de pouce pour la rénovation performante en maison individuelle

Cette prime est octroyée pour les propriétaires réalisant un bouquet de travaux. Ceux-ci doivent faire baisser d’au moins 55 % la consommation annuelle d’énergie sur les usages de chauffage, de refroidissement et de production d’eau chaude.

L’éco-prêt à taux zéro

Il permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans rembourser d’intérêts. Comme pour bénéficier de MaPrimeRenov, la rénovation doit faire baisser la consommation énergétique d’au moins 35 %.

La TVA à 5,5

Elle concerne le matériel, les équipements et leur pose lorsque vous appelez un artisan qualifié RGE.

Sur le même sujet : Financement des travaux : comment financer la rénovation de votre bien ?

---

La rénovation globale de votre maison nécessite un budget conséquent. Cependant le retour sur investissement est extrêmement intéressant. À la clé, vous gagnez en confort de vie, vous réalisez des économies importantes et vous valorisez financièrement votre propriété. L’intérêt d’effectuer ces travaux est d’autant plus grand que les aides à la rénovation globale peuvent vous faire diminuer votre facture totale de 50 %. L’investissement est donc rapidement rentabilisé !