Quel est le tarif d’un géomètre en 2024 ? Prix horaire et au m2
Le 12 février 2024 - Guide des prix
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Faire appel à un géomètre peut être utile à de nombreux travaux de construction comme la vente d’un terrain. Du bornage aux différents relevés topographiques, l’intervention d’un géomètre expert est souvent indispensable lors d’un projet immobilier. Mais quel budget prévoir pour les services d’un géomètre topographe en 2024 ? Combien coûte un bornage de terrain ou la réalisation d’un plan cadastral ? Nous faisons le point sur le tarif d’un géomètre selon la mission.
Dans quel cas faire appel à un géomètre ?
Les services d’un géomètre topographe sont nécessaires dans de multiples situations, et parfois même obligatoires. Ce professionnel intervient pour le compte des particuliers, professionnels ou collectivités afin d’effectuer :
- un bornage et des relevés de mesure pour établir les limites d’un terrain (dans le cadre d’un conflit de voisinage par exemple ou en prévision d’une construction) ;
- un calcul de la superficie d’un terrain ;
- des travaux de topographe (cartes et plans).
Il est courant de faire appel à un géomètre pour accompagner les étapes d’un projet immobilier (avant une vente, un chantier ou une modification de terrain). Grâce à son expertise, ce professionnel peut effectuer un relevé précis d’une parcelle et créer des plans de sols. Selon vos besoins, il convient de distinguer :
- le géomètre-expert dont le recours est obligatoire pour effectuer un bornage ou une division parcellaire ;
- le géomètre-topographe qui réalise uniquement les plans.
Attention, la profession est très réglementée. Seul le géomètre-expert est habilité à fixer les limites d’un bien foncier et faire valoir des droits de propriété.
| Bon à savoir : pour choisir le meilleur géomètre pour votre projet immobilier, n’hésitez pas à solliciter plusieurs devis. Cela vous permettra de comparer le tarif horaire selon les prestations. |
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Le tarif horaire moyen d’un géomètre en 2024
Tarif horaire d’un géomètre
Le tarif horaire moyen d’un géomètre se situe entre 70 € et 160 € TTC. Ces écarts de prix d’un géomètre s’expliquent par le métier en lui-même. En effet, chaque intervention est unique et va générer plus ou moins de frais selon :
- la taille du terrain à borner ;
- l’accessibilité du chantier ainsi que les différentes contraintes techniques.
| Le conseil Obat : pour éviter une facture trop élevée, il est recommandé de demander un prix fixe au professionnel géomètre. Une solution judicieuse pour prévoir au mieux votre budget. |
Tarif au m2
La plupart des géomètres professionnels facturent au mètre carré, en moyenne, entre 2 € et 5 € au m2. Ce mode de calcul peut être utilisé pour toutes les interventions habituelles telles que :
- bornage ;
- piquetage ;
- repérage.
Si l’on considère une parcelle de 400 m2, le prix d’un géomètre pour borner le terrain se situe entre 800 € et 1600 €.
Attention, l’expert géomètre peut également inclure à son devis certains frais annexes, comme le coût de déplacement ou celui de l’outillage nécessaire.
| Bon à savoir : le prix d’un géomètre topographe est le plus souvent calculé au forfait. Comptez un budget géomètre entre 600 euros et 1800 euros en moyenne pour un bornage terrain, selon la difficulté. |
Facteurs qui jouent sur le prix d’un géomètre
Comme pour l’ensemble des professionnels et artisans du bâtiment, le tarif d’un géomètre est variable. Plusieurs éléments entrent effectivement en jeu dans le calcul d’une intervention par un géomètre expert, tels que :
- la surface du terrain ;
- l’expert : chaque géomètre est libre de fixer ses tarifs selon son expérience et ses qualifications, mais aussi la concurrence ;
- la nature de l’intervention ;
- la complexité du chantier ;
- la localisation géographique : le taux horaire d’un géomètre dans une zone rurale sera souvent plus attractif que celui qui intervient dans une grande agglomération (coût de la vie, frais de stationnement, accessibilité, etc.).
| Bon à savoir : un géomètre est le plus souvent soumis au taux de TVA habituel (20 %). Le bornage ne relève pas du taux de TVA réduit applicable aux travaux d’amélioration énergétique. |
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Prix d’un géomètre pour le bornage d’un terrain
Les tarifs d’un géomètre pour le bornage d’un terrain s’élèvent entre 600 et 1800 € en moyenne. Là encore, ces tarifs sont susceptibles d’être plus ou moins élevés en fonction des facteurs suivants :
- la dimension du terrain ;
- l’ancienneté de la parcelle ;
- la région.
| Bon à savoir : l’intervention d’un géomètre pour fixer les limites d’un terrain peut être nécessaire dans le cadre :d’un bornage judiciaire pour régler un conflit de voisinage (construction qui dépasse sur un terrain voisin, un droit de passage ou éventuelle servitude) ;d’un bornage à l’amiable pour délimiter les parcelles entre les propriétaires. Pour ces opérations, les frais du géomètre sont le plus souvent partagés. |
Exemples de tarif d’un géomètre par intervention
Comme nous l’avons indiqué précédemment, un géomètre topographe peut intervenir sur différentes missions. Pour vous aider à anticiper au mieux le budget, voici quelques exemples de tarifs géomètre selon la prestation demandée :
| Type de prestation géomètre | Tarif géomètre en moyenne |
| Nivellement | entre 500 euros et 1000 euros |
| Recherches cadastrales | entre 150 euros et 200 euros |
| Demande de pré cadastration | entre 30 euros et 50 euros |
| Réalisation de plan | entre 50 euros et 75 euros de l’heure |
| Bornage amiable | Entre 600 euros et 1600 euros |
| Pose de 2 bornes | entre 80 euros et 110 euros |
| Pose de 4 bornes | entre 160 euros et 220 euros |
| Mesure parcellaire | entre 500 euros et 1600 euros |
| Division parcellaire | entre 700 euros et 1800 euros |
| Division d’un volume en 4 lots | entre 3 500 euros et 5 000 euros |
| État descriptif de division (6 lots) | entre 1 200 euros et 1 700 euros |
| Levé topographique | Entre 2000 euros et 2700 euros par hectare |
Attention, le champ d’intervention du géomètre est relativement large. Ce professionnel agit au niveau de l’urbanisme, du foncier ou de la topographie. Aussi, c’est surtout la nature de la prestation et la complexité de celle-ci qui va guider le prix d’un géomètre. Il est donc important de faire chiffrer la prestation en amont et d’exiger un devis détaillé du géomètre.
| Le conseil Obat : afin de choisir le meilleur expert pour vos travaux, sachez qu’un géomètre professionnel doit être inscrit à l’ordre des géomètres experts. Pour vous aider à trouver un professionnel compétent, n’hésitez pas non plus à demander à vos proches ou encore à lire les avis clients. |
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En Résumé
L’intervention d’un géomètre est essentielle à de nombreuses opérations et permet de sécuriser un projet immobilier. Le recours à cet expert est d’ailleurs obligatoire pour un bornage ou une division parcellaire. Pour trouver le bon géomètre topographe au meilleur coût, il est vivement recommandé de solliciter différents devis détaillés et de les comparer.
