Maintenance d’un chauffe-eau : tout ce qu’il faut savoir

Pour profiter d’un équipement performant, un entretien régulier de votre chauffe-eau doit être effectué. Qu’il s’agisse d’un chauffe-eau au gaz, électrique, solaire ou thermodynamique, une révision est vivement recommandée. Au-delà de s’assurer du bon fonctionnement de votre ballon d’eau chaude, la visite d’un professionnel est essentielle pour gagner en performance et en durée de vie. Découvrez notre guide pour en savoir plus sur la maintenance d’un chauffe-eau. 

Entretien du chauffe-eau : est-ce obligatoire ?

Contrairement aux chaudières à gaz pour lesquelles l’entretien annuel est obligatoire (arrêté du 15 septembre 2009), l’entretien du chauffe-eau n’est pas explicitement imposé par la loi. Toutefois, une vérification et un entretien de chauffe-eau restent vivement recommandés. 

Cela vous permettra :

• de prévenir les pannes
• de garantir l’efficacité optimale de votre appareil.
• de prolonger la durée de vie du chauffe-eau ;
• limiter les risques de pollution.

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Qui est responsable de la maintenance du chauffe-eau ?

La responsabilité de l’entretien régulier du chauffe-eau est généralement à la charge de l’occupant. Il en est d’ailleurs de même pour tout comme le reste des équipements du logement, selon le décret n° 87-712 du 26 août 1987.

Ainsi le locataire doit s’assurer de la maintenance du chauffe-eau, ce qui inclut :

• le détartrage ;
• le nettoyage du chauffe-eau et de ses éléments ;
• le contrôle des sécurités.

Le propriétaire est quant à lui responsable des réparations importantes et du remplacement du chauffe-eau en fin de vie. Il doit bien entendu garantir le bon état de fonctionnement du chauffe-eau lors de la mise en location de son bien.

Quand faut-il faire la révision de son ballon d’eau chaude  ?

Un contrôle régulier de votre ballon d’eau chaude, ou chauffe-eau est essentiel pour garantir une performance optimale. Même si celui-ci n’est pas obligatoire, il est recommandé de faire contrôler votre ballon d’eau chaude au moins une fois par an par un professionnel.

L’intervention de ce dernier consiste généralement à effectuer les opérations suivantes :   

• inspecter les composants internes et externes ;
• contrôler le thermostat et les éléments chauffants ;
• vérifier le groupe de sécurité ;
• détecter les signes de corrosion ou les fuites.

A savoir qu’en cas d’eau très calcaire, celui-ci s’accumule à l’intérieur et réduit son efficacité. C’est pourquoi, un détartrage du ballon d’eau chaude est conseillé tous les deux à trois ans.  

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Quels risques en cas de mauvais entretien ?

L’absence d’entretien de votre chauffe-eau augmente le risque de panne et dysfonctionnement. En effectuant des contrôles réguliers, vous vous assurez d’un équipement fiable tout au long de l’année tout en prolongeant sa durée de vie.

À noter qu’un chauffe-eau bien entretenu a une durée de vie moyenne d’une dizaine d’années.

Comment faire l’entretien de son chauffe-eau ?

L’entretien annuel de votre chauffe-eau consiste en la vérification de votre équipement. Avant toute chose, il est indispensable de commencer par couper l’alimentation électrique ou de gaz de votre chauffe-eau. Par la suite, vous pourrez ainsi effectuer opérations suivantes en toute sécurité :

• vidanger le chauffe-eau ;
• purger le chauffe-eau et nettoyer le groupe de sécurité (les dépôts) ;
• tester la soupape ;
• détartrer le chauffe-eau en utilisant un produit spécifique ;
• vérifier et remplacer l’anode sacrificielle (ou anode magnésium) qui protège la cuve contre la corrosion ;
• remplir et rallumer le chauffe-eau.

À noter qu’il existe toutefois certaines spécificités selon le type de chauffe-eau à entretenir :

Entretien chauffe-eau électrique

L’anode doit être contrôlée une fois par an tout comme la résistance. En ce qui concerne le groupe sécurité, il convient de le changer tous les 5 ans.  

Entretien chauffe-eau gaz  

Outre le nettoyage du filtre, de l’injecteur et de la veilleuse, il convient de procéder au détartrage du ballon d’eau chaude. Un remplacement du clapet peut également être nécessaire.

Entretien chauffe-eau thermodynamique

Ce dispositif de chauffage de l’eau sanitaire (ECS) est de plus en plus répandu. Fonctionnant grâce aux énergies renouvelables, le chauffe-eau thermodynamique est à la fois économique et écologique. En ce qui concerne son entretien, n’hésitez pas à procéder à un nettoyage annuel complet de l’évaporateur. Cela vous permettra d’éviter l’accumulation de poussière. 

Entretien chauffe-eau solaire

Autre dispositif respectueux de l’environnement, le chauffe-eau solaire est relativement simple à entretenir. Il suffit, en effet, d’effectuer un nettoyage minutieux des panneaux solaires au printemps.

En parallèle, il est vivement conseillé de vérifier la pression du fluide caloporteur ainsi que le bon fonctionnement des pompes. Enfin, il s’agira également de s’assurer que la végétation ne fasse pas de l’ombre à votre installation solaire. 

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Quel est le tarif moyen pour l’entretien d’un chauffe-eau ?

L’entretien d’un chauffe-eau est relativement abordable. Voici en détail le budget à prévoir pour entretenir son ballon d’eau chaude : 

Type de chauffe-eau	Prix de l’entretien
Chauffe-eau électrique	entre 100 € et 200 €
Chauffe-eau au gaz	entre 100 € et 200 €
chauffe-eau thermodynamique	entre 140 € et 240 €
Pour le chauffe-eau solaire	entre 120 € et 260 €

À noter que plusieurs paramètres entrent en jeu dans le prix de l’entretien du chauffe-eau. Il s’agit notamment :

• du type d’appareil : l’entretien d’un cumulus fonctionnant au solaire diffère de celui fonctionnant à l’électrique ;
• du tarif horaire du chauffagiste selon son expérience, ses qualifications ou son statut (micro-entrepreneur ou en société), les tarifs du professionnel seront plus ou moins importants ;
• de la zone géographique : dans les grandes agglomérations, les tarifs entretien chauffe-eau des artisans sont généralement plus élevés ;
• l’urgence : en fonction de la période ou du délai d’intervention demandé, la prestation d’entretien d’un chauffe-eau peut varier du simple au double, voire davantage.

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En résumé

Vous savez désormais l’essentiel pour bien entretenir votre chauffe-eau. Si le recours à un professionnel chauffagiste est seulement obligatoire pour les systèmes au gaz, sachez qu’un entretien reste vivement recommandé quel que soit le type de ballon d’eau chaude. En faisant intervenir un plombier qualifié, vous pourrez par ailleurs bénéficier des meilleurs conseils pour profiter d’un équipement performant.