Pourquoi construire une maison bioclimatique ?

Pour vivre dans un logement respectueux de l’environnement et doté d’un confort optimal, choisir une maison bioclimatique est une excellente idée. Ce type d’habitation entraîne des économies d’énergie très importantes qui permettent un retour sur investissement sur le long terme. Comment construire ou rénover son logement pour créer une maison bioclimatique ?

La maison bioclimatique : qu’est-ce que c’est ?

La maison bioclimatique désigne une palette assez large d’habitations s’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement. L’architecture bioclimatique de la maison s’adapte au climat spécifique à sa zone géographique, dans le respect de la Réglementation thermique 2020. Elle répond aux standards des Bâtiments à Basse Consommation (BBC) les plus performants.

On distingue différents types de construction dites écologiques :

• La maison bioclimatique : elle porte de nombreux noms : habitation écologique, logement biophile… Construite en parfaite harmonie avec son environnement direct, la maison bioclimatique utilise les ressources naturelles disponibles sur place.

• La maison passive : est une habitation écologique presque autonome en énergie. Ce type de logement nécessite très peu d’apports énergétiques extérieurs. Elle est tout de même raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité.

• La maison autonome : offre une version plus performante que les maisons passives et les maisons bioclimatiques. Son autonomie est totale. L’habitation n’est raccordée à aucun réseau public (eau, électricité, gaz).
  
• Le bâtiment à énergie positive : niveau encore supérieur à la maison autonome, on parle de bâtiment à énergie positive lorsque la construction arrive à produire plus d’énergie qu’elle n’en utilise.

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Les avantages et les inconvénients de la maison bioclimatique

Pour vous affranchir des énergies fossiles (électricité, gaz, fioul) et des variations des prix de l’énergie, mais aussi pour adopter une démarche plus respectueuse de l’environnement, choisir un logement bioclimatique comprend de nombreux avantages : 

• un impact environnemental réduit ;
• un très grand confort pour les habitants tout au long de l’année ;
• une maison saine, sans polluant ;
• un entretien limité ;
• une luminosité intérieure agréable ;
• peu de frais de chauffage, de climatisation, de ventilation, d’éclairage… ;
• le confort de la chaleur passive ;
• un design esthétique ;
• un investissement sûr ;
• une rentabilisation rapide ;
• une valorisation de votre logement en cas de revente.

Il convient aussi de noter quelques inconvénients à la maison bioclimatique :

• son coût initial élevé, bien que généralement rentabilisé sur le long terme ;
• des connaissances techniques de faire appel à un architecte ou constructeur spécialisé dans le bioclimatique.

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Comment construire une maison bioclimatique ?

Pour votre démarche de construction bioclimatique, commencez par sélectionner des entreprises locales et des matériaux locaux d’origine naturelle (bois, chanvre, brique ou terre pour les murs, paille ou ouate de cellulose pour le toit…).

Tout constructeur de maisons bioclimatiques envisage l’intégration du logement dans son environnement naturel de manière intelligente. L’objectif consiste à réduire au maximum le coût des dépenses énergétiques tout en assurant le confort des habitants. Voici les 3 points clé de votre projet :

1. Favoriser la luminosité en hiver et l’apport de chaleur naturel du soleil ;
2. Prévoir de l’ombre pour l’été et profiter de l’apport naturel de fraîcheur des arbres ;
3. Installer des équipements performants utilisant des ressources renouvelables.

1 – Favoriser la luminosité en hiver

• Des pièces de vie orientées vers le sud permettent de profiter d’un ensoleillement maximum tout au long de l’année. L’apport en luminosité et en chaleur allié à une isolation thermique performante (double vitrage ou triple vitrage à l’argon, isolation des murs, isolation des combles…) permet de faire des économies d’éclairage et de chauffage.
• Des ouvertures comme les baies vitrées et les puits de lumière assurent une luminosité bien répartie et agréable.
• Du mobilier disposé de manière réfléchie évite tout obstacle à la lumière.
• Un revêtement de sol clair et réfléchissant est conseillé.
• Dans une zone géographique froide, une toiture sombre absorbe la chaleur et vous aide à chauffer votre logement bioclimatique.

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2 – Prévoir de l’ombre pour l’été

• Des auvents positionnés au-dessus des fenêtres et des baies vitrées permettent de protéger les vitres du soleil direct en été.
• Si le jardin n’est pas arboré, plantez des arbres à feuilles caduques au sud, à l’est et à l’ouest de la maison écologique. Ils protègent votre logement de la chaleur en été, sans limiter la luminosité en hiver.
• Sur un terrain en pente, profitez-en pour construire une maison semi-enterrée au nord. Cette façade peu lumineuse ne nécessite pas forcément de fenêtres. Toutefois, vous bénéficiez de l’inertie thermique du sol tout au long de l’année.
• Dans une région chaude, une toiture claire n’absorbe pas la chaleur. Cela vous évite d’avoir à utiliser la climatisation plus que de besoin.

3 – Installer des panneaux solaires, une chaudière bois…

Une maison écologique utilise les énergies renouvelables pour : 

• le chauffage ;
• la production d’eau chaude sanitaire ;
• la fabrication d’électricité ;
• l’approvisionnement du logement en électricité ;
• le ravitaillement des robinets en eau potable.

Des équipements comme les panneaux solaires ou la chaudière à bois sont indispensables pour répondre aux critères d’une maison respectueuse de l’environnement.

Votre constructeur bioclimatique étudie également la circulation de l’air dans votre logement. En favorisant la ventilation naturelle permis par le vent, il est possible de limiter les pertes de chaleur tout en assurant le renouvellement de l’air intérieur. Les puits canadiens sont particulièrement appréciés dans les maisons écologiques.

Votre logement peut-il devenir bioclimatique ?

Oui ! La conception bioclimatique ne se limite pas aux travaux de construction. Vous pouvez conserver votre logement actuel et réaliser les travaux de rénovation nécessaire pour atteindre les caractéristiques d’une maison bioclimatique. Si vous ne pouvez pas changer l’orientation de votre maison, des solutions existent pour profiter un maximum des ressources naturelles gratuites comme l’énergie solaire.

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Quel prix pour une maison bioclimatique ?

Les travaux de construction d’une maison bioclimatique ou de rénovation d’une maison ancienne en logement écologique coûtent environ 30 % plus cher que pour une maison classique. Pour un budget serré ou pour faire des économies, il est possible de choisir un modèle standardisé préconçu.

Prix de construction d’une maison bioclimatique personnalisée	Prix de construction d’une maison bioclimatique standardisée
1 300 € à 3 000 € par m² en moyenne	1 000 € par m² en moyenne

Avec une maison bioclimatique clé en main, vous n’aurez pas la possibilité de personnaliser les plans de construction de votre logement. Toutefois, ces modèles standardisés permettent de faire des économies intéressantes.

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Quels prix pour les équipements d’une conception bioclimatique ?

Pour que votre future maison soit économe en énergie, différents équipements doivent être installés. La qualité choisie et leur prix auront un impact sur votre budget travaux.

Type d’équipement	Prix moyen (installation comprise)
Chauffe-eau solaire	4 000 à 5 500 €
Panneaux solaires photovoltaïques	200 à 300 € du m²
Puits canadien	7 000 à 10 000 €
VMC double flux	1 500 à 4 000 €
Pompe à chaleur aérothermique	3 000 à 10 000 €
Récupérateur d’eau de pluie	1 300 à 3 000 €
Double vitrage	150 à 250 € par m²

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Les aides financières pour des travaux de rénovation

Pour des travaux de rénovation d’une maison permettant d’améliorer ses performances et de répondre à des standards similaires à ceux d’une conception bioclimatique, vous pouvez bénéficier de différentes aides financières : 

• l’éco-prêt à taux zéro pour emprunter jusqu’à 30 000 € ;
• les aides des collectivités territoriales pour l’achat d’équipements écologiques (panneaux solaires, pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau solaire…) ;
• MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité ;
• une TVA à 5,5 %.

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Des travaux rentabilisés en 10 ans

Faire construire une maison bioclimatique coûte plus cher à l’achat qu’une maison de classe C ou D. Toutefois, en 10 ans en moyenne, les travaux sont rentabilisés.

Pendant cette période et au-delà, vous faites des économies très intéressantes sur vos factures d’énergies : entre 40 et 70 % sur une facture de chauffage. Ainsi, une maison biophile de 100 m² permet d’économiser entre 600 et 1 000 € de chauffage par rapport à une maison traditionnelle.

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Faire construire une maison éco-performante et éco-responsable en cette période de montée constante des prix de l’énergie et de réchauffement climatique qui ne ralentit pas semble tout simplement le meilleur choix. Besoin de choisir une équipe de confiance pour votre projet de construction bioclimatique ? Nos artisans répondent présents !