Fuite par la toiture : que faire en cas d’infiltration ?

Vous constatez de la moisissure ou de l’eau qui suinte sur les plafonds intérieurs de la maison ? C’est certainement le signe d’une fuite par la toiture : mais alors, que faire ? Les infiltrations d’eau par le toit peuvent en effet causer des désagréments considérables dans un foyer. Mieux vaut agir vite en présence d’humidité suspecte ! Voici un guide pratique pour détecter rapidement les signes d’une fuite par la toiture et savoir comment réagir efficacement.

Comment détecter une fuite de toiture ?

Repérer une fuite de toiture peut sembler difficile, mais quelques signes révélateurs doivent vous alerter, tels que :

• des taches d’eau sur les plafonds ou les murs ;
• des traces de moisissures ;
• des odeurs d’humidité persistantes ;
• un papier peint qui cloque ou qui se décolle ;
• des gouttes d’eau provenant du plafond.

Ces indices suggèrent certainement une infiltration et mieux vaut ne pas tarder. En effet, les effets de l’humidité sont rarement visibles immédiatement. L’eau peut s’infiltrer parfois durant une longue période avant que les dégâts de surfaces ne soient apparents.

Les conséquences d’une infiltration d’eau par la toiture peuvent être désastreuses au niveau structurel et provoquer :

• la pourriture du bois de votre charpente ;
• la détérioration des isolants ;
• l’affaiblissement des fondations ;
• un risque de sécurité du logement (effondrement potentiel) ;
• des réparations coûteuses.

Pour être certain de détecter une infiltration rapidement, pensez donc à vérifier l’état de votre toit régulièrement et scrutez vos murs et plafonds.

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Quelles peuvent être les causes d’une toiture qui fuit ?

Plusieurs facteurs peuvent être à l’origine d’une fuite de toiture :

• les tuiles endommagées dues à des intempéries (tempête, orage, grêle, tornade, etc.) ;
• des joints défectueux ou une brèche non colmatée ;
• une mauvaise étanchéité due à un défaut d’installation (antenne mal fixée ou mauvaise isolation d’un toit-terrasse ou toit plat, etc.) ;
• des champignons ou des termites qui attaquent la charpente ;
• des déformations de structure ;
• un défaut d’entretien avec l’accumulation de débris qui obstruent les gouttières ou la prolifération des mousses qui fragilisent et altèrent l’étanchéité de la toiture.

Comment réagir en cas de fuite de toiture ?

Vous l’aurez compris, dès les premiers signes d’un dégât provoqué par une fuite de toiture, il ne faut pas attendre.

Contacter un couvreur et installer une bâche  

La première chose est de couper l’électricité pour prévenir les risques d’électrocution. Vous pouvez également placer des bassines sous les fuites pour éviter que l’eau n’endommage davantage vos biens.

Par la suite, empressez-vous de contacter un couvreur professionnel. Cet expert saura identifier la source du problème et vous proposez des solutions adaptées. Le temps de la réparation, il peut être opportun d’installer une bâche de protection sur le toit. Celle-ci permet de protéger votre habitation et d’éviter que les dommages s’aggravent.

Déclarer la fuite de toiture auprès de l’assureur

En présence d’une fuite d’eau par la toiture, contactez votre assureur sans attendre pour déclarer vos dommages (il ne faut généralement pas dépasser un délai de 5 jours ouvrés à compter du sinistre).

Selon les garanties incluses dans votre contrat d’assurance habitation, il est possible de bénéficier d’une indemnisation partielle ou intégrale de vos travaux. Certaines prises en charge d’assurance de fuite de toiture, sont toutefois conditionnées par la cause du sinistre.

Par exemple, les dégâts de toiture causés par une catastrophe naturelle doivent faire l’objet d’un arrêté interministériel pour être indemnisés. 

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Comment prévenir une infiltration de toiture ?

Un entretien régulier reste la meilleure arme pour prévenir des fuites de toiture. Voici quelques conseils à suivre :

• veillez à nettoyer votre toit et maintenir les gouttières propres et dégagées ;
• inspectez régulièrement votre toit, une fuite de toiture peut apparaître après une forte pluie ;
• opérez un démoussage de toiture au moins une fois tous les 10 ans avec nettoyage complet et traitement hydrofuge ;
• réparez rapidement tout dommage visible (tuile ou ardoise fêlées, gouttière percée, etc.). 

Quel coût prévoir en cas de fuite de toiture ?

Le prix d’un couvreur se situe en moyenne entre 45 € et 65 € de l’heure. Selon l’ampleur des dégâts, le coût des réparations d’une fuite de toiture est variable.

À titre indicatif, le changement d’une couverture complète s’élève en moyenne entre 80 € et 100 € du mètre carré (pose incluse). En ajoutant une isolation de toiture, le prix de la rénovation peut s’élever autour de 180 € par mètre carré.

À noter que les toitures ont une durée de vie limitée, entre 30 et 60 ans. Toutefois, votre couverture peut vieillir plus ou moins rapidement, selon la qualité des matériaux et le type de toiture (ardoise naturelle, toiture végétalisée, tuile terre cuite, etc.).

En résumé

Il est indispensable d’entretenir votre toiture et d’observer les signes d’infiltration. Au moindre doute, n’hésitez pas à faire appel à un couvreur pour rechercher une fuite de toiture. Cet expert saura diagnostiquer rapidement la fuite et trouver les solutions adaptées pour une réparation efficace. Pour être sûr de choisir le meilleur artisan pour vos travaux, n’hésitez pas à consulter notre annuaire.