Comment réussir sa rénovation intérieure | Le guide

Envie d’un coup de neuf ou de factures d’électricité plus légères ? Vous attendez un enfant ou vous avez besoin d’un espace au calme pour vos journées en télétravail ? La rénovation de votre intérieur vous permet d’adapter votre logement à votre mode de vie, à l’évolution de vos goûts et aux normes actuelles. Bien entendu, un appartement ou une maison à rénover est un vaste chantier ! Voici tous nos conseils pour réussir votre projet de rénovation intérieure.

Pourquoi rénover son intérieur ?

D’un simple rafraîchissement au réaménagement complet, une réfection d’intérieur présente de multiples avantages : 

• remise au goût du jour de votre bien (aménagement et décoration intérieure) ;
• amélioration de la performance énergétique, synonyme d’économies sur le long terme ;
• gains de confort (réduction des nuisances sonores ou de l’humidité) et assainissement de vos espaces de vie (ventilation, climatisation) ;
• remise aux normes de l’habitat, notamment le système électrique ;
• adaptation du logement à de nouveaux besoins (redistribution des pièces, gain de superficie, etc.).

À terme, tous ces aménagements d’intérieur valorisent votre bien immobilier pour réaliser une plus-value intéressante lors de la vente.

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Travaux de rénovation intérieure : conseils et exemples

Tandis que certains se contenteront d’un bon coup de peinture assorti d’un nouveau mobilier, d’autres envisageront un réagencement de l’espace en profondeur. Souvent, une restauration d’intérieur va jouer sur la luminosité, les volumes ou la mise en valeur des éléments anciens.

Cela peut se traduire par : 

• la restructuration de l’espace ;
• la création de nouvelles ouvertures ;
• la rénovation des systèmes d’eau, chauffage et électricité ;
• le remplacement des revêtements de sol et muraux ;
• la rénovation de la cuisine ou l’installation d’une nouvelle salle de bain ;
• le remplacement de l’électroménager et du mobilier ;
• etc.

Bon à savoir : Pour vos travaux de rénovation intérieure, optez pour des choix durables. Par exemple, un gain de superficie sera toujours valorisé. Et si la mode change, une cloison abattue pourra être facilement remise en place.

À qui faire appel pour un aménagement intérieur ?

Même si vous décidez d’en faire une partie par vous-même, votre restauration d’intérieur va probablement nécessiter l’intervention de spécialistes. Si cela a un coût, c’est aussi une garantie de qualité. 

Quels spécialistes pour quels chantiers ?

Vous pourrez faire appel à des indépendants ou à une entreprise de rénovation d’intérieur. Par exemple, une entreprise tout corps d’état rassemble tous les corps de métier nécessaires, de la maçonnerie à la plomberie.

Profession	Type d’intervention
Couvreur – zingueur	En cas de fuites de toit
Plombier – chauffagiste	Toute intervention sur les canalisations et les circuits de chauffage
Électricien	Remise aux normes électrique
Carreleur – solier	Pose des revêtements de sols
Plâtrier – plaquiste	Remise en état des murs et plafonds
Spécialiste humidité	Remontées humides
Spécialiste des ouvrants	Fenêtres, verrière intérieure, etc.
Spécialiste du staff	Installation de rosaces, moulures, etc.

Vous pouvez confier la gestion du chantier à votre architecte. D’ailleurs, pour une rénovation complète, la conception des plans par un architecte d’intérieur est fortement recommandée.

Bon à savoir : si vous comptez réaliser vous-même vos travaux d’aménagement intérieur, pensez à l’enlèvement des matériaux (notamment si vous abattez des cloisons) ainsi qu’aux espaces de stockage pour les nouveaux matériaux.

Comment choisir un prestataire de rénovation intérieure ?

Pour choisir un prestataire adapté, commencez par sélectionner les professionnels qui retiennent votre attention, de préférence au plus près de chez vous : 

• comparez les devis pour vous faire une idée du juste prix ;
• demandez aux artisans leur assurance décennale (obligatoire) ;
• demandez-leur des références (précédents chantiers ou employeurs) si nécessaire.

Un autre critère est le label RGE. S’il n’est pas obligatoire, il garantit le respect des normes applicables.

Enfin, n’hésitez pas à poser des questions à l’artisan sur le devis : un professionnel sérieux saura justifier chaque élément facturé et vous expliquer le déroulement des travaux.

Comment rénover son intérieur étape par étape

Face à l’ampleur des travaux, il n’est pas toujours facile de savoir par quoi commencer. Voici nos recommandations pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions possibles.

État des lieux

Si vos travaux de rafraîchissement mettent à jour d’autres soucis, il faudra les faire passer en priorité : autant le savoir à l’avance ! Il peut s’agir : 

• d’une ventilation en mauvais état ;
• de canalisations obsolètes ;
• de remontées humides du sol ;
• etc.

Pour éviter toute surprise désagréable en cours de travaux, nous vous recommandons de réaliser un état des lieux complet du logement avant de vous lancer. Par exemple, ce n’est pas après avoir posé votre nouveau parquet et repeint la cuisine que vous allez refaire l’isolation !

Votre chantier vous permettra ainsi de faire d’une pierre deux coups, en résolvant des problèmes latents tout en réalisant les aménagements dont vous rêvez.

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Consultation de la réglementation applicable

Si les rénovations intérieures ne font pas l’objet d’une réglementation aussi stricte que les constructions ou les extensions, il existe toutefois certaines règles à prendre en compte dans votre projet.

Situation	Exemples	Démarches à effectuer
Travaux intérieurs affectant l’extérieur du bâti	Remplacement des fenêtres ou des baies vitréesInstallation d’une VMC avec sortie en façade ou en toitureMise en place d’un système de climatisation	Déclaration préalable en mairie
Aménagement d’espaces non habitables	Transformation d’un garage, une cave ou un grenier en une nouvelle pièce habitable	Déclaration préalable en mairie Demande d’un permis de construire si modification de la structure du bâtiment

Le respect des normes de sécurité est également un enjeu important de votre chantier de rénovation : 

• mise aux normes du tableau électrique ;
• détecteurs de fumée et de CO2 obligatoires ;
• conduits d’évacuation séparés pour la chaudière et la hotte aspirante ;
• distances de sécurité entre les conduites d’eau et d’électricité dans les cuisines et salles de bain ;
• compatibilité du système d’isolation intérieure avec la nature des murs (dans l’ancien) ;
• résistance au feu des matériaux ;
• etc.

Bon à savoir : si votre bâtiment est classé ou situé en zone protégée, renseignez-vous en mairie pour connaître vos droits et obligations.

Élaboration de votre projet de rénovation intérieure

Pour définir votre projet d’aménagement intérieur, vous devez comparer l’existant à vos envies.

• Identifiez les atouts de l’espace concerné en dressant un bilan pièce par pièce.
• Rédigez votre plan d’action en détaillant toutes les opérations nécessaires.
• Assurez-vous de la conformité de votre plan d’action à la réglementation applicable.

Pour définir plus précisément votre rénovation, vous pouvez dresser un tableau listant tous les travaux à prévoir. Par exemple : 

Nombre de sols à changer	78 m²
Nombre de murs à repeindre	151 m²
Nombre de prises à changer	9
Nombre de prises à poser ou déplacer	3

Calendrier des travaux

Pour profiter de votre bien rénové en temps et en heure, l’idéal est de créer un rétroplanning. Déterminez la date souhaitée pour la fin des travaux, puis datez chaque étape de votre plan d’action jusqu’à parvenir à la date de début des travaux. 

Prévoyez également une marge d’un mois environ pour les aléas du chantier. Si vous devez obtenir des autorisations administratives, prévoyez une marge supplémentaire de quelques mois.

Du gros œuvre aux finitions

Lancez tous les travaux affectant la structure du bâtiment : agencement de l’espace, abattement de cloisons, ouvertures, etc.

Puis, procédez aux travaux de second œuvre : isolation (murs, combles, planchers, ouvrants, etc.), ventilation, électricité, plomberie, chauffage, etc.

Au programme des finitions : les revêtements des sols et murs, l’installation de la salle de bain ou la cuisine, le remplacement de l’électroménager et du mobilier, etc.

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Quel est le coût d’une rénovation intérieure au m² ?

Le coût de votre rénovation d’intérieur dépendra principalement de : 

• la surface du bien ;
• le type de bien (maison, grange, appartement) et son état ;
• les matériaux et la main-d’œuvre.

Sachez que plus votre délai est serré, plus il sera difficile d’obtenir un prix avantageux.

Budget moyen d’une rénovation intérieure

D’une manière générale, il faudra débourser quelques centaines d’euros pour un coup de peinture, tandis qu’une rénovation plus importante vous coûtera plusieurs milliers d’euros.

Type de rénovation intérieure	Estimation de prix par m²
Rafraîchissement ou relooking (peintures, revêtements de sol, mobilier, etc.)	Entre 400 et 800 €
Rénovation complète(électricité, plomberie, fenêtres)	Environ 1 500 €
Rénovation lourde(murs porteurs, refonte complète de l’électricité et la plomberie, restauration du bâti des fenêtres)	À partir de 2 000 €

Si vous souhaitez rénover uniquement votre salle de bain, le prix au mètre carré peut rapidement s’envoler à plusieurs milliers d’euros : jusqu’à 15 000 €/m² selon les installations choisies.

Aides financières pour rénover son intérieur

Dans le cadre de la rénovation intérieure de votre maison ou appartement, vous pouvez solliciter des aides gouvernementales. Pour en bénéficier, vous devez impérativement trouver un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement).

Par exemple, pour l’isolation de vos combles ou l’installation d’un VMC double-flux, vous pouvez bénéficier d’aides à la rénovation énergétique : 

• TVA à taux réduit ;
• prêt à taux zéro ;
• crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ;
• prime éco-énergie ;
• subventions de l’Agence nationale de l’habitat, la région, etc.

Vous pouvez aussi demander l’aide de certains fournisseurs d’énergie via le dispositif CEE.

Bon à savoir : Vous souhaitez adapter un logement aux besoins d’une personne âgée ou handicapée ? Renseignez-vous auprès de l’ANAH (MaPrimeAdapt’) ou de la Caisse nationale d’assurance vieillesse (CNAV). De nombreux aménagements peuvent être pris en charge, par exemple la transformation d’une baignoire en douche de plain-pied.

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Pour bien vous renseigner sur les aides applicables à votre situation, le site France Rénov’ recense de nombreuses informations ainsi qu’un simulateur gratuit.