Qu’est-ce que la rénovation énergétique ? Le guide complet

Lorsqu’il s’agit d’améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment, la rénovation énergétique se présente comme la solution. Vous aimeriez en savoir plus cette démarche ? Voici notre guide complet à propos de la rénovation énergétique. Il vous orientera à travers les différents travaux possibles, les aides financières disponibles et les étapes pour mener à bien ce projet.

Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?

Définition de la rénovation énergétique

La rénovation énergétique est un ensemble de travaux visant à optimiser la consommation d’énergie d’un bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement, d’un bâtiment ou d’un local professionnel. L’objectif principal de la rénovation énergétique est d’améliorer le confort thermique tout en limitant l’impact environnemental.

Les avantages de la rénovation énergétique

La rénovation énergétique des bâtiments dispose d’avantages très nombreux pour les propriétaires et les occupants d’un logement.

• Réduction de l’impact environnemental : réaliser des travaux de rénovation énergétique est un geste écoresponsable. En consommant moins d’énergie, vous contribuerez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
• Économies sur les factures d’énergie : en améliorant la performance énergétique de votre logement, vous réduirez vos dépenses en énergie, ce qui représente des économies importantes sur le long terme.
• Amélioration du confort thermique : la rénovation énergétique permet de créer un environnement intérieur plus confortable en régulant la température et en éliminant les courants d’air.
• Hausse de la valeur de votre propriété : l’amélioration de la performance thermique d’un bien augmente sa valeur globale.

Les différents travaux de rénovation énergétique

Lorsque vous envisagez une rénovation énergétique de votre maison ou votre bâtiment, vous devez d’abord définir quels sont les travaux nécessaires. Plusieurs mesures peuvent être à l’origine d’une hausse de l’efficacité énergétique globale. 

L’isolation thermique 

L’isolation thermique est l’une des pierres angulaires de la rénovation énergétique. Elle réduit les pertes de chaleur et maintient une température constante à l’intérieur. Plusieurs zones de la maison peuvent être concernées.

Isolation des combles

L’isolation de la toiture est à considérer en priorité. Les techniques sont variables :

• Si vos combles sont perdus (non habitables), il sera possible de procéder à un soufflage de flocons isolants, une technique très rapide et efficace.
• Si vos combles sont aménageables, on préfèrera alors des rouleaux ou des plaques isolantes directement fixés à la structure. 

Isolation des murs 

Des murs mal isolés sont les deuxièmes responsables, après les combles, des déperditions de chaleur. Deux techniques d’isolation sont possibles. Elles peuvent être combinées pour une efficacité optimale :

• Isolation par l’extérieur (ITE) : Cette méthode consiste à ajouter une couche d’isolant sur la façade extérieure du bâtiment. Elle est considérée comme la technique la plus performante, mais implique de modifier l’apparence du bâtiment.

• Isolation par l’intérieur (ITI) : Ce processus consiste à ajouter de l’isolant sur la paroi intérieure des murs. Elle vient renforcer la cloison existante avec une finition supplémentaire. 

Isolation du sol

Il s’agit ici de limiter les pertes de chaleur provenant du sol en recouvrant le plafond de votre cave ou sous-sol avec une couche de matériau isolant.

Il est également possible de poser une isolation sous le parquet ou le carrelage de votre logement. Cela vous permettra par ailleurs d’obtenir une meilleure isolation phonique.

Changement des menuiseries

Le remplacement des portes, des fenêtres et des baies vitrées anciennes est essentiel pour réduire considérablement les pertes de chaleur. 

Optez pour des fenêtres à double vitrage ou à haute performance énergétique. Ces fenêtres sont dotées de caractéristiques spéciales telles que des cadres isolants et des vitrages à faible émissivité thermique pour réduire les pertes de chaleur.

La modernisation du système de chauffage

En troquant votre ancien système de chauffage contre un modèle plus moderne, vous pouvez réaliser des économies d’énergie très importantes. Voici des options à considérer :

• Chaudière à haute efficacité énergétique : ces chaudières utilisent moins de combustible pour produire de la chaleur, ce qui réduit la consommation d’énergie.

• Pompe à chaleur : les pompes à chaleur puisent l’énergie dans l’air, l’eau ou la terre pour chauffer ou refroidir votre espace de manière efficace sur le plan énergétique.

• Système de chauffage au gaz à condensation : ce système récupère la chaleur latente de la vapeur d’eau contenue dans les gaz de combustion.

• Chauffage au bois : le chauffage au bois est une source de chaleur renouvelable, écologique et économique lorsque les équipements sont utilisés de manière responsable. Vous pouvez, par exemple, opter pour un poêle à bois, une cheminée ou une chaudière à granulés.

Notez qu’investir dans la régulation du chauffage est tout aussi crucial que le choix du système de chauffage lui-même. Les thermostats intelligents, les robinets thermostatiques et la programmation horaire contribuent à un chauffage efficace et économe en énergie, tout en garantissant un confort optimal. 

Les équipements de ventilation 

Lors de travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de prendre en compte la ventilation. En limitant la pénétration de l’air extérieur, une isolation efficace réduit le renouvellement d’air ambiant, causant une accumulation d’humidité et l’apparition de moisissure.

Pour remédier à cela, l’installation d’une VMC est recommandée. Vous trouverez deux principales options :

• La VMC simple flux qui extrait l’air vicié de votre logement tout en introduisant de l’air frais par le biais d’entrées d’air sur les fenêtres. 

• La VMC double flux qui préchauffe les flux d’air entrant en récupérant la chaleur de l’air sortant, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie.

L’optimisation des éclairages

Des mesures simples au niveau de l’éclairage peuvent limiter cette dépense, tout en améliorant votre confort visuel.

Remplacez les ampoules traditionnelles par des ampoules à LED. Elles consomment moins d’énergie pour produire la même quantité de lumière, ce qui se traduit par une réduction immédiate de la facture d’électricité. De plus, elles ont une durée de vie plus longue. 

Pour aller plus loin, vous pouvez installer des systèmes d’éclairage intelligents et de variateurs de lumière :

• Les variateurs vous permettent d’ajuster l’intensité lumineuse en fonction de vos besoins, réduisant la consommation d’énergie lorsque la luminosité maximale n’est pas nécessaire.
• Les systèmes d’éclairage intelligents, quant à eux, vous permettent de contrôler l’éclairage à distance via une application, de programmer des horaires d’éclairage et d’ajuster les niveaux de luminosité en fonction de la lumière naturelle.

Utilisation d’énergies renouvelables

Les travaux de rénovation énergétique peuvent également inclure l’installation de sources d’énergie renouvelable pour alimenter votre maison ou votre bâtiment de manière plus durable :

• Panneaux solaires photovoltaïques : ils convertissent la lumière du soleil en électricité pour alimenter vos appareils et vos systèmes électriques.

• Chauffe-eau solaires : ces systèmes utilisent l’énergie solaire pour chauffer l’eau sanitaire, réduisant ainsi la consommation d’électricité ou de gaz.

Les aides à la rénovation énergétique

Bien que les travaux de rénovation énergétique des bâtiments permettent de réaliser des économies par la suite, il n’est pas toujours possible de les entreprendre, faute de moyens. Heureusement, il existe aujourd’hui de nombreuses aides à la rénovation énergétique, parfois cumulables, afin d’encourager les propriétaires à se lancer dans des travaux.

MaPrimeRénov’ 

MaPrimeRénov’ est un programme qui remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Ouverte à tous, le montant de cette prime à la rénovation énergétique varie en fonction des revenus et de l’impact écologique des travaux. Elle est applicable aux logements construits depuis au moins 15 ans ou lors du remplacement d’une chaudière au fioul.

MaPrimeRénov’ Sérénité

Cette mesure résulte de la fusion de l’ancien dispositif « Habiter mieux sérénité » et de MaPrimeRénov’, dans le but de simplifier l’accès aux aides financières. Les ménages aux ressources modestes peuvent avoir recours à ce programme afin d’être accompagnés dans le financement de la rénovation énergétique globale de leur logement. 

Bon à savoir : les aides MaPriveRénov’ et MaPriveRénov’ Sérénité ne sont accessibles que lorsque les travaux sont réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Méfiez-vous des fraudes et des fausses agrégations. Pour cela, consultez l’annuaire des professionnels RGE référencés sur le site officiel France-Renov.

A lire également : Comment et pourquoi trouver un artisan RGE ? Mode d’emploi

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro est une aide à la rénovation énergétique qui vous permet de financer les travaux de votre logement sans avance de trésorerie ni paiement d’intérêts. Limité à un par foyer, ce prêt peut atteindre un montant de 50 000 €. 

Dispositif Coup de pouce économies d’énergie

Ce dispositif est cumulable avec MaPrimeRénov’ ainsi qu’avec l’éco-prêt à taux zéro. Il s’agit d’une aide permettant de bénéficier de primes pour certains travaux de rénovation énergétique, soit le chauffage, l’isolation, le thermostat avec régulation performante et la rénovation globale. Tous les ménages peuvent en profiter, mais le montant dépendra des revenus du foyer.

Chèque énergie

Le chèque énergie est une aide nominative destinée au paiement des factures d’énergie du logement. Il peut être utilisé pour payer les factures d’énergie ou pour financer certains travaux de rénovation visant à réduire la consommation d’énergie du logement. Il est destiné aux personnes ayant des ressources modestes.

Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)

Les entreprises de fourniture d’énergie proposent aussi des aides pour financer des travaux d’économies d’énergie. Celles-ci prennent la forme de diagnostics, mise en relation avec des artisans qualifiés, prêts à taux bonifiés… C’est le fournisseur lui-même qui choisit le type de travaux qu’il souhaite soutenir. 

TVA à 5,5 %

Pour certains travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5 %. Cette mesure s’applique aux propriétaires occupants, bailleurs, locataires et sociétés civiles immobilières pour des logements achevés depuis plus de 2 ans.

Réduction d’impôt Denormandie 

Le dispositif Denormandie permet aux particuliers qui achètent un logement à rénover dans certaines zones de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. 

Exonération de la taxe foncière

Certaines collectivités exonèrent temporairement de taxe foncière les foyers réalisant des travaux d’économie d’énergie.

Les aides des collectivités

En plus des aides nationales, il existe des aides locales pour la rénovation énergétique. Pour trouver les aides disponibles dans votre région ou votre commune, vous pouvez consulter l’outil mis à disposition par l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL).

Calculer son éligibilité aux aides à la rénovation

Afin d’inciter le maximum de propriétaires à réaliser des travaux, la plupart des aides à la rénovation énergétique sont accessibles sans condition de revenus. Pour vous renseigner sur votre éligibilité, consultez le site France-Renov sur lequel vous pouvez estimer vos droits aux subventions.

Les étapes pour entreprendre une rénovation énergétique

Entreprendre une rénovation énergétique demande une planification minutieuse ! Voici un plan d’action des différentes étapes à suivre pour une rénovation énergétique de maison ou d’appartement réussie.

• Étape 1 : Évaluation initiale

La première étape consiste à identifier les problèmes d’inefficacité énergétique de votre logement. Pour cela, faites appel à un diagnostiqueur professionnel qui viendra effectuer un audit énergétique complet. 

• Étape 2 : Choix des professionnels 

Une fois que vous avez une vision claire des travaux nécessaires, sélectionnez des professionnels qualifiés pour les réaliser. Il est essentiel de faire appel à des entreprises de rénovation énergétique ayant la certification RGE. Cela peut être une condition pour bénéficier d’aides financières, mais garantit également la qualité de l’ouvrage.

• Étape 3 : Établissement d’un budget

Estimez le coût des travaux en anticipant une marge pour les imprévus. C’est aussi le moment de réaliser vos demandes d’aides à la rénovation énergétique, pour la plupart en ligne.

• Étape 4 : Réalisation des travaux

À cette étape, laissez les professionnels travailler. Toutefois, supervisez la réalisation des travaux pour vous assurer du respect des normes de qualité et d’efficacité énergétique. 

• Étape 5 : Vérification de la performance

Une fois les travaux terminés, effectuez des tests pour vérifier que les objectifs d’efficacité énergétique ont été atteints. Un professionnel peut réaliser une mesure de l’efficacité énergétique après la rénovation pour s’assurer que les résultats correspondent aux attentes.

Dans quel ordre faire les travaux de rénovation énergétique de sa maison ?

Les travaux de rénovation énergétique doivent être traités selon un certain ordre hiérarchique : les postes qui créent les plus grosses déperditions thermiques en priorité. 

Commencez par l’isolation de votre bâtiment. Cela réduira les pertes de chaleur et améliorera considérablement l’efficacité énergétique de votre habitation.

Ensuite, envisagez l’installation d’un système de ventilation performant. C’est indispensable pour assurer l’aération de votre logement et vous offrir une qualité d’air intérieur adéquate.

Une fois la ventilation en place, vous pouvez vous concentrer sur le système de chauffage, dernière étape du processus. Optez pour des systèmes tels que les chaudières à condensation, notamment si vous utilisez des énergies fossiles. Si vous le pouvez, priorisez les énergies renouvelables, comme le chauffage au bois ou solaire. 

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Vous l’avez compris, entreprendre une rénovation énergétique est une démarche significative pour économiser de l’énergie, réduire les coûts de chauffage, améliorer le confort de votre domicile et contribuer à la préservation de l’environnement.

Grâce aux nombreuses aides financières disponibles, le processus est aujourd’hui plus accessible que jamais. Renseignez-vous auprès des autorités locales, des professionnels du bâtiment et des organismes spécialisés pour bénéficier d’une assistance dans la planification et la réalisation de vos projets de rénovation énergétique. N’oubliez pas que chaque étape compte pour garantir le succès de votre démarche vers un logement plus écoresponsable.