Tout savoir sur la révision et la maintenance d’une chaudière

Pour profiter d’un système de chauffage performant, un contrôle annuel de votre chaudière doit obligatoirement être effectué. Qu’il s’agisse d’une chaudière au gaz, au bois ou encore au fioul, une révision par un professionnel chauffagiste s’impose ! Au-delà de s’assurer du bon fonctionnement de votre appareil, la visite d’un professionnel est essentielle pour le maintien de votre sécurité. Découvrez notre guide pour en savoir plus sur l’entretien d’une chaudière. 

🔎 L’essentiel à retenir :

– Dans le cadre d’une location, l’entretien de la chaudière est la responsabilité du locataire du logement. Le propriétaire, lui, doit garantir son bon fonctionnement lors de l’entrée dans les lieux.

– La révision de la chaudière doit être obligatoirement réalisée chaque année, de préférence avant l’hiver afin d’éviter les problèmes de chauffage éventuels en pleine période de froid.

– En moyenne, le prix de la maintenance d’une chaudière peut aller de 90 € à 190 € pour une intervention, et tourne autour de 150€ par an pour un contrat avec dépannage inclus.

Est-ce que l’entretien d’une chaudière est obligatoire ?

L’entretien de votre chaudière est obligatoire selon l’arrêté du 15 septembre 2009. Cette révision doit être effectuée tous les ans que vous soyez propriétaires ou les locataires.

Une obligation de révision annuelle s’impose en effet pour tous les appareils type pompe à chaleur, système de chauffage avec ventilation et chaudières au gaz, bois, fioul, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW .

Par ailleurs, l’entretien régulier de votre chaudière vous permet :

• d’optimiser le fonctionnement et les performances de votre chaudière ;
• de prolonger la durée de vie de votre appareil ;
• d’éviter le risque de panne ;
• de garantir la sécurité de votre installation (niveau d’émissions de monoxyde de carbone).

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Quand faut-il faire la révision de la chaudière ?

Le contrôle de votre équipement de chauffage doit être fait chaque année. En cas de changement de système de chauffage ou d’installation d’un nouvel appareil, le premier entretien doit intervenir dans l’année qui suit, au plus tard.

Prenons l’exemple du remplacement de votre vieille chaudière au fioul par un nouvel équipement plus performant. Ce nouveau système de chauffage est installé le 5 janvier 2023. Il vous faudra alors planifier la première révision le 31 décembre 2024, au plus tard.

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Comment se passe l’entretien d’une chaudière à gaz ?

L’entretien annuel d’une chaudière consiste en la vérification de votre équipement de chauffage. Le technicien chaudière gaz doit veiller à réaliser les opérations suivantes :

• effectuer les réglages nécessaires de la chaudière ;
• contrôler les performances énergétiques  ;
• vérifier l’étanchéité de l’équipement de chauffage  ;
• s’assurer du bon dimensionnement du générateur de chaleur selon vos besoins de chauffage  ;
• relever les émissions de polluants atmosphériques du système de chauffage intervenir en cas d’anomalie (niveau élevé de taux de monoxyde de carbone – CO) ; 
• inspecter les dispositifs de régulation et le bon fonctionnement de l’installation gaz (sondes de température des robinets thermostatiques, température de départ d’eau et programmation du chauffage cohérente) ;
• se charger si nécessaire du nettoyage de la chaudière et du ramonage des conduits d’évacuation des fumées (conduit de cheminée, VMC, ventouse, etc.) ;
• vidanger vos équipements de chauffage.

À la fin de la visite d’entretien, le professionnel chauffagiste doit vous remettre une attestation qui comporte :

• la liste des opérations effectuées et des éventuels défauts corrigés ;
• la performance énergétique estimée de la chaudière (rendement et émissions de polluants atmosphériques avec le taux de monoxyde de carbone mesuré) 
• des conseils sur le bon usage de votre chaudière et sur l’intérêt éventuel de son remplacement pour un système de chauffage plus performant.

Qu’en est-il de la réglementation sur les chaudières au fioul  ?

La pose d’une chaudière au fioul n’est plus autorisée depuis le 1er juillet 2022 (décret n° 2022-8 du 5 juillet 2022). Ce système en plus d’être relativement cher est particulièrement nocif (émissions très polluantes).

Toutefois, si vous en possédez une, rien ne vous interdit de continuer à vous en servir et de la faire entretenir, sous réserve que celle-ci fonctionne. Si votre chaudière au fioul n’est plus réparable, il est alors nécessaire de la remplacer par un système de chauffage plus écologique.

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Combien coûte en moyenne l’entretien de chaudière ? 

En général, le prix moyen de l’entretien d’une chaudière varie entre 90 € et 190 €, sans contrat. Si vous souhaitez souscrire un contrat pour la révision annuelle de votre chaudière, sachez que les tarifs tournent en moyenne entre 130 et 150 euros par an. Ces contrats comprennent :

• l’assistance en cas de panne ;
• le dépannage, frais de déplacement inclus ;
• un contrôle régulier de votre système de chauffage.

Par ailleurs, il convient de noter que les prix varient selon le modèle de fonctionnement, mais aussi leur rendement ou leur combustible (gaz, bois, électricité, etc.). Pour y voir plus clair, voici un tableau des prix moyens d’entretien, selon le type de chaudière.

À noter que pour les logements de plus de deux ans, vous pouvez profiter d’un taux de TVA réduit pour votre facture d’entretien de chaudière.  

Pour en savoir plus : Quel est le prix de l’entretien d’une chaudière ?

En retenir sur la maintenance de la chaudière

Vous en savez désormais plus sur l’importance de l’entretien annuel de votre équipement de chauffage et de son inspection. En respectant ainsi cette obligation de contrôle, vous pourrez optimiser les performances de votre chaudière en plus de prolonger sa durée de vie. Enfin, si vous souhaitez renouveler votre système de chauffage, n’hésitez pas à consulter l’avis de votre chauffagiste pour trouver un appareil adapté à votre budget et à vos besoins.