Tout savoir sur l’isolation par l’extérieur (ITE) : avantages, techniques et prix

L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) fait partie des nombreux travaux énergétiques encouragés par le gouvernement. Un logement mal isolé par les murs est à l’origine d’environ 20 % de déperditions thermiques. En procédant à l’isolation de vos murs, vous pouvez ainsi améliorer significativement les performances thermiques de votre logement et réduire votre facture. Mais quel matériau isolant pour une ITE efficace ? Et quel est le coût de ces travaux d’isolation ? Voici ce qu’il faut savoir pour bien isoler ses murs par l’extérieur en 2024.  

En quoi consiste l’isolation des murs par l’extérieur ?

L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) est une technique qui vise à améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment et à limiter les transferts thermiques entre les murs et l’intérieur de la construction.

En effet, dans un logement non isolé, les murs représentent de 20 à 25 % des déperditions thermiques, selon l’agence de la transition écologique (l’Ademe). Quant aux ponts thermiques (failles entre les différents éléments d’un bâtiment : plancher, toit, murs, etc.), ils représentent entre 5 et 10 % de perte de chaleur.   

Pour lutter contre ses déperditions de chaleur et gagner en confort thermique, l’isolation des murs par l’extérieur fait partie des travaux de rénovation énergétique les plus efficaces. Cette opération consiste à envelopper votre logement d’une protection isolante. Pour cela, deux techniques sont possibles :       

• l’installation de matériaux isolants sur les murs extérieurs de la maison avant l’application d’un enduit de finition ;      
• l’isolation sous bardage avec la pose d’une ossature de panneaux isolants qui sont par la suite recouverts d’un bardage.

À noter que la première de ces techniques est la plus couramment utilisée. La raison : elle est plus abordable.

💡Isolation par l’extérieur vs isolation par l’intérieur : quelle différence ? Il faut savoir que l’isolation par l’extérieur est plus performante que l’isolation par l’intérieur, mais elle est aussi plus coûteuse. Par ailleurs, une ITE ne réduit pas la surface habitable de votre logement contrairement à une isolation des murs intérieure.

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Avantages/inconvénients de l’isolation extérieure des murs

Les avantages de l’isolation des murs par l’extérieur

Les travaux d’isolation des murs par l’extérieur présentent ainsi de nombreux atouts, parmi lesquels :

• une amélioration notable de la performance énergétique du logement ;
• un meilleur confort thermique et acoustique ;
• des économies sur vos dépenses de chauffage ;
• une valorisation de votre logement avec une meilleure note au diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• suppression des ponts thermiques et protection des murs ;
• éligibles aux aides financières de l’État comme MaPrimeRénov’ ;
• réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES).

Grâce à cette méthode, votre maison est protégée des courants d’air et des écarts de température. Par ailleurs, l’ITE offre l’occasion de repenser la façade extérieure tout en améliorant l’efficacité énergétique de son logement.

Les inconvénients de l’isolation des murs par l’intérieur

À noter que l’isolation par l’extérieur des murs peut présenter quelques inconvénients : 

• une opération de rénovation conséquente ;   
• la nécessité de déposer une déclaration de travaux auprès de la mairie ;
• une légère perte de luminosité ;
• des coûts plus importants qu’une isolation par l’intérieur.  

💡 Bon à savoir : pour isoler les murs extérieurs de votre maison, le recours à un artisan professionnel est vivement conseillé. Ce professionnel connaît les techniques d’isolation et sait vous guider vers les meilleurs isolants thermiques pour vos murs extérieurs.

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Quelles sont les techniques d’isolation par l’extérieur ?

Vous cherchez à savoir comment isoler un mur par l’extérieur ? Sachez qu’il existe deux techniques différentes pour réaliser une ITE.   

L’isolation des murs par l’extérieur sous enduit

L’isolation sous enduit est la méthode la plus couramment adoptée lors d’une ITE. Cela consiste à fixer une couche d’isolant thermique sur les murs extérieurs de votre maison. L’artisan procède en plusieurs étapes :

• la pose des panneaux rigides isolants sur les murs extérieurs à l’aide de colle, de couplage avec des chevilles ou encore de fixation par profilés ;
• l’ajout d’un sous-enduit hydraulique (à base de ciment et de chaux) ou organique (à base de résine synthétique) afin de renforcer les murs et les protéger ;
• l’enduit de finition pour un résultat esthétique conforme.

💡 Bon à savoir : l’ITE sous enduit est une technique idéale pour les logements exposés aux intempéries ou à l’humidité.

L’isolation des murs par l’extérieur sous bardage

L’isolation des murs extérieurs sous bardage, comme son nom l’indique, consiste à recouvrir les panneaux isolants d’un bardage.

Cette opération d’ITE sous bardage se déroule en deux étapes :

• fixation d’une ossature qui sert de support pour les panneaux isolants ;
• pose d’un bardage qui vient recouvrir les panneaux.

À noter que l’isolant et le bardage sont séparés par une lame d’air respirante. Ce procédé de bardage ventilé permet de protéger les murs, limiter les apports solaires et prévenir notamment les problèmes d’humidité.

💡 Bon à savoir : l’ITE sous bardage est recommandée pour les bâtiments dont la façade est dégradée. Cette technique d’isolation permet de corriger les défauts des murs.

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Les meilleurs matériaux isolants pour l’isolation extérieure

Le choix de l’isolant pour l’isolation thermique par l’extérieure dépend de plusieurs éléments tels que la technique d’isolation sélectionnée, les caractéristiques de votre logement ou encore votre budget.

Matériaux pour l’isolation extérieure sous enduit

Dans le cadre d’une isolation extérieure sous enduit, vous avez le choix entre différents types d’isolants :

• les laines minérales, fabriquées à partir de sable, comme la laine de verre et la laine de roche ;
• les isolants synthétiques, issus de l’industrie pétrochimique, comme le polyuréthane ou le polystyrène expansé ;
• les isolants naturels biosourcés, tels que le chanvre, la fibre de bois, le liège, la laine de mouton ou les plumes de canards.

Le polystyrène expansé est le matériau le plus utilisé, car il présente le meilleur rapport qualité/prix. Ce matériau isolant est économique et affiche une faible conductivité thermique.

Il faut savoir qu’en rénovation, la réglementation impose que les matériaux isolants atteignent des performances thermiques minimales. Ces dernières sont exprimées par la résistance thermique R calculée à partir des deux éléments suivants :

• la conductivité thermique (lambda λ)
• et l’épaisseur de l’isolant.

Ainsi la résistance thermique correspond à la capacité de l’isolant à résister aux flux de chaleur. Elle est formulée en m2.K/W (Kelvin par Watt).

À épaisseur égale, plus le lambda λ est petit et la conductivité thermique faible, plus la résistance thermique de l’isolant est forte et l’isolation performante. Sachez que pour les murs, l’isolation minimale requise doit présenter une résistance thermique R= 3,7 m2 K/W.  

💡 Bon à savoir : dans le neuf, la réglementation thermique impose de respecter les exigences de la RT 2012. Ici, la résistance thermique recommandée correspond à R supérieur ou égal à 4 m2 K/W pour un bâtiment à basse consommation (ou BBC).

Matériaux pour l’isolation extérieure sous bardage

Dans le cadre d’une isolation thermique des murs extérieurs sous bardage, l’isolant généralement est la laine de verre en rouleau. Ce matériau présente une bonne résistance au feu tout en étant abordable.  

Si vous préférez vous tourner vers un isolant naturel, plus respectueux de l’environnement, les panneaux de liège ou la laine de bois s’adaptent parfaitement.

💡 Bon à savoir : quelle que soit la technique d’ITE choisie, les critères relatifs à la résistance thermique de l’isolant restent les mêmes.

Combien coûte l’isolation des murs par l’extérieur ?

En règle générale, il faut compter environ 150 € par m2 en moyenne pour des travaux d’isolation des murs par l’extérieur. Les écarts de prix sont toutefois relativement élevés, entre 110 € et 240 € par m2 en moyenne. En effet, de nombreux paramètres vont entrer en jeu dans le prix d’une ITE, comme :

• la technique d’isolation (sous bardage ou sous enduit) ;
• la surface à isoler ;
• le type d’isolant utilisé (la laine de verre est moins chère que le chanvre ou le liège par exemple) ;
• le tarif de l’artisan ;
• etc.

Si l’isolation des murs extérieurs de la maison est relativement coûteuse, de nombreuses aides financières sont disponibles pour alléger vos travaux d’amélioration énergétique.

💡 Le conseil Obat : pour trouver le bon artisan pour vos travaux d’isolation des murs extérieurs, nous vous conseillons de solliciter plusieurs devis. Cela vous permettra de comparer les tarifs et de sélectionner le meilleur professionnel pour votre projet.

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Quelles aides possibles pour l’isolation thermique par l’extérieur ?

Effectuer des travaux d’isolation des murs par l’extérieur fait partie des travaux éligibles aux aides gouvernementales. Vous pouvez en effet compter sur différents dispositifs de soutien à la rénovation, comme :

• MaPrime Rénov’ accessible à tous, sans condition de ressource ;
• MaPrimeRénov’ parcours accompagné pour des travaux d’isolation de grande ampleur (gain de plus de deux classes énergétiques au DPE) ;
• l’éco-PTZ (prêt à taux zéro) qui permet de profiter d’un crédit sans intérêt, cumulable avec MaPrimeRénov’ ;
• les primes des certificats d’économie d’énergie (CEE) versés par les fournisseurs d’énergie ;
• la TVA réduite à 5,5 % pour des travaux de rénovation énergétique ;
• des aides des collectivités locales, selon la zone géographique.

Attention, la majorité de ces aides pour l’isolation des murs extérieurs nécessitent de faire appel à un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement). Grâce à notre annuaire Obat, vous pourrez facilement trouver une liste de professionnels qualifiés à proximité de votre domicile.

💡 Bon à savoir : les démarches pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’ se font en ligne.

Pour en savoir plus sur les financements possibles : 7 aides pour financer vos travaux de rénovation en 2024

Pour résumer 

L’isolation thermique des murs par l’extérieur est une solution qui permet de faire des économies d’énergie. Cette technique d’isolation, bien que coûteuse, reste la plus efficace pour lutter contre les déperditions thermiques. Avant d’entreprendre des travaux, n’hésitez pas à consulter le site France Rénov pour estimer vos aides. Par la suite, vous pourrez vous tourner vers un artisan expert pour vos travaux.