Quel est le prix des travaux de maçonnerie ? Tarif d’un maçon au m²

Faire appel à un maçon est indispensable pour de nombreux travaux. Qu’il s’agisse de gros œuvre comme la construction d’un mur porteur ou de petits travaux de rénovation avec la pose d’une cloison, cet expert de la maçonnerie couvre une large gamme de prestations. Vous souhaitez affiner votre budget travaux de maçonnerie pour construire ou rénover ? Voici les prix moyens des travaux de maçonnerie au m² selon le type de réalisations. 

 Dans quel cas faire appel à un maçon ?

Un maçon est un professionnel du bâtiment qui peut intervenir sur différents types de travaux, dans le neuf comme sur un chantier de rénovation. Parmi les interventions les plus courantes de maçonnerie, on peut notamment relever :

• les travaux de maçonnerie générale avec le gros œuvre qui comprend les travaux de fondation, de montage des murs porteurs et extérieurs, de pose des dalles et des chapes ;
• les travaux de maçonnerie de finition avec l’enduit, l’isolation thermique et phonique des murs, la pose de carrelage, la pierre de parement, etc. ;
• les travaux de rénovation si vos murs présentent des signes de détérioration, de fissures ou de dégradation, un maçon peut les réparer, les renforcer et les embellir (crépis, enduit) ;
• Les travaux de maçonnerie spécialisée qui nécessitent des compétences particulières ou des matériaux spécifiques, comme la réalisation de ravalement de façade, la création d’ouvrages maçonnés (un escalier, une cheminée, une piscine, etc.), la démolition de murs porteurs, l’ouverture ou le murage de portes et de fenêtres, la maçonnerie paysagère, l’installation d’une véranda, etc.

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Le prix des travaux de maçonnerie en 2023

Les maçons font partie des artisans les plus demandés pour des travaux de construction. Afin de préparer votre budget, voici les tarifs à considérer pour des travaux de maçonnerie, qu’il s’agisse du neuf ou de la rénovation. 

Tarif horaire d’un maçon

Le prix de l’heure d’un maçon oscille entre 40 € et 70 € TTC, selon la complexité du chantier, mais aussi la région. À cela s’ajoutent également des frais annexes comme le coût des matériaux et celui du déplacement par exemple.

Prix moyen au m²

En règle générale, il faut compter entre 45 € et 250 € TTC du mètre carré pour l’intervention d’un maçon. Si le tarif horaire est souvent utilisé pour des travaux ponctuels de maçonnerie ou de petite envergure, le prix au mètre carré s’adapte davantage à une grande superficie. 

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Facteurs qui jouent sur le prix des travaux de maçonnerie

Comme pour la majorité des artisans, le prix des travaux de maçonnerie va dépendre de plusieurs critères. Il s’agit notamment de :

• la nature des travaux : le coût au mètre carré n’est pas le même pour la construction d’un mur (entre 40 € et 100 € le m²) que pour la réalisation d’une dalle en béton (entre 100 € et 220 € le m²) ;
• le choix des matériaux : en fonction de la qualité et la disponibilité des matériaux (brique, parpaing, béton cellulaire, carrelage, etc.), les prix peuvent varier du simple au triple pour les travaux de maçonnerie ;
• la difficulté du chantier : selon l’accès aux lieux, les contraintes techniques (présence d’amiante, mur porteur, etc.) la surface à traiter ou encore la configuration du terrain, le prix des travaux de maçonnerie peut être plus ou moins élevé ;
• le professionnel en maçonnerie , son statut (autoentrepreneur ou société), son expertise (débutant ou installé) et ses qualifications (Qualibat, etc.) ont également une influence sur le prix de l’artisan ;
• la zone géographique : le prix des travaux de maçonnerie peut aussi être impacté par la région où vous vivez et la concurrence mais aussi par le coût de la vie (exemple : une grande métropole comme Paris appliquera des prix de maçonnerie plus élevés en comparaison à une petite commune) ; 
• la tarification : si certains maçons appliquent un prix à la journée, il est plus courant de voir un tarif forfaitaire.

Tarif moyen au m² pour de la maçonnerie de gros œuvre

Comme nous l’avons dit précédemment, les travaux de maçonnerie interviennent en amont de nombreuses opérations. Il s’agit notamment des travaux de gros œuvre qui permettent la mise hors d’eau, hors d’air de la maison.

Voici en détail le prix moyen au m² des travaux de maçonnerie de gros œuvre :

Prix moyen au m² pour des petits travaux de maçonnerie

Un maçon est aussi capable d’intervenir pour différents petits travaux de rénovation, de second œuvre ainsi que des projets d’aménagement de logement (intérieur et extérieur).

Voici en détail le prix moyen au m² des petits travaux de maçonnerie :

Que doit-on vérifier sur le devis d’un maçon ?

Les mentions du devis travaux

Le devis d’un artisan maçon professionnel doit faire apparaître différentes indications pour être valide. Quelle que soit la prestation demandée, il faut veiller à ce que votre devis travaux mentionne :

• la date du devis travaux et la durée de validité de l’offre ;
• l’identité et les coordonnées du maçon ;
• le statut et la forme juridique de l’entreprise de maçonnerie ;
• le numéro d’immatriculation au registre du commerce de l’entreprise ou le numéro d’inscription au répertoire des métiers ;
• le numéro individuel d’identification à la TVA.
• le nom et l’adresse du client ;
• la description détaillée de la prestation de maçonnerie en quantité et en tarif unitaire ;
• le prix de la main-d’œuvre du maçon (taux horaire ou forfaitaire, au m²) ;
• les autres frais annexes comme les frais de déplacement, mais aussi les éventuels coûts liés à une location de matériel par exemple ;
• la TVA appliquée selon le type d’intervention (construction neuve ou rénovation) ;
• les modalités de paiement (acompte, échéance de paiement et solde des travaux) ;
• la date de fin de chantier et la durée estimée des travaux de maçonnerie ;
• les modalités de réclamations avec les conditions générales de vente et garanties éventuelles (garantie décennale, etc.) ;
• le montant total à payer pour les travaux de maçonnerie HT et TTC.

Les assurances du maçon

Attention : faire intervenir un maçon professionnel pour vos travaux est loin d’être un chantier anodin. À ce titre, la loi impose aux maçons de souscrire à certaines assurances, dont la garantie de responsabilité décennale artisan.

Cette assurance obligatoire va couvrir les travaux de gros œuvre sur une durée de dix ans (article 1792-4-1 du Code Civil) en cas de :sinistres qui affecterait la solidité ou l’étanchéité de la construction ; et vices de construction.

L’assurance biennale pour les petits travaux de maçonnerie est souvent comprise dans le contrat d’assurance décennale. Cette dernière protège le maçon pour une durée de deux ans à la suite de la livraison de chantier. 

En Résumé

Il est fortement déconseillé de faire appel à un maçon non déclaré même si celui-ci applique des tarifs moins chers de maçonnerie au m² . En cas de contrôle, d’accidents ou de malfaçons, vous ne bénéficiez alors d’aucune protection. C’est pourquoi le recours à un maçon professionnel est indispensable lorsque l’on souhaite entreprendre un projet de construction ou de rénovation. Pour vous aider à trouver un maçon qualifié, n’hésitez pas à consulter notre guide.