Pourquoi et comment construire une terrasse surélevée ?

Créer une terrasse suspendue, c’est s’offrir un espace extérieur en hauteur, même sur un terrain en pente. Ce type de projet est un bon moyen pour valoriser le logement, mais demande une bonne anticipation. Structure porteuse, budget, normes et autorisations : voici un point complet pour un projet de terrasse surélevée sans faux pas.

Qu’est-ce qu’une terrasse suspendue ?

Une terrasse suspendue est une structure extérieure surélevée, fixée à une façade et soutenue par des poteaux ou une ossature indépendante. Ce type d’aménagement permet d’installer un espace de vie à l’étage ou sur un terrain en pente, là où une terrasse classique ne serait pas envisageable.

Où installe-t-on une terrasse suspendue ?

Une terrasse suspendue est souvent envisagée : 

• dans les maisons avec étage ou étage surélevé (terrasse attenante à une chambre ou une cuisine) ; 
• sur un terrain en pente ou escarpé ;
• pour créer un balcon suspendu XXL quand le rez-de-jardin n’est pas exploitable.

Les différents types de terrasses suspendues

Pour une terrasse surélevée, vous pouvez choisir entre :

• une terrasse sur pilotis soutenue par des poteaux en bois, en béton ou en métal pour davantage de modernité ;
• une terrasse autoportée, partiellement indépendante du bâti ;
• une terrasse en porte-à-faux plus technique, car elle repose entièrement à la structure du bâtiment (sans aucun poteau).

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Quels sont les avantages d’une terrasse suspendue ?

Installer un balcon ou une terrasse suspendue présente de nombreux atouts, à la fois pratiques et esthétiques. Ce type d’aménagement transforme l’espace extérieur sans empiéter sur le terrain au sol.

1. Un gain d’espace sur les terrains en pente

Quand le jardin est en dénivelé ou difficilement aménageable, une terrasse surélevée permet de créer une zone de détente fonctionnelle là où une terrasse classique serait impossible.

2. Une vue dégagée et un meilleur ensoleillement

En hauteur, la terrasse profite d’un meilleur ensoleillement, idéale pour les repas en extérieur ou les bains de soleil. Elle offre aussi une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat.

3. Une vraie plus-value pour le logement

Sur le marché immobilier, une terrasse suspendue bien conçue améliore l’esthétique de la façade et la surface de vie extérieure, ce qui valorise la maison en cas de revente.

4. Un accès direct depuis l’étage

Une terrasse sur pilotis peut être reliée à une pièce de vie située à l’étage, ce qui améliore la circulation entre intérieur et extérieur, sans avoir à repasser par le rez-de-chaussée.

Quel est le prix d’une terrasse suspendue ?

En 2025, le coût d’une terrasse surélevée se situe en moyenne entre 250 et 600 €/m², pose comprise.

Type de terrasse en hauteur	Prix moyen au m² (pose incluse)
terrasse suspendue béton	Entre 250 € à 450 €
Terrasse suspendue métallique	À partir de 150 €
Terrasse suspendue bois	Entre 300 et 600 €

Attention, plusieurs facteurs peuvent faire varier le coût de construction d’une terrasse suspendue : 

• la hauteur et la surface : plus la structure est haute et grande, plus le prix de votre balcon suspendu ou terrasse augmente (besoin de poteaux plus longs, renforts, etc.).
• le choix des matériaux : le bois premium ou le béton coûtent plus cher, mais durent plus longtemps.
• la complexité du chantier : un accès difficile (étroitesse, pente) peut entraîner des frais supplémentaires.
• les éléments à prévoir : garde-corps, escaliers, etc.    
• l’étude de sol et plan structurel : si requis par la configuration ou l’urbanisme local.

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Quelle réglementation pour construire une terrasse suspendue ?

Construire une terrasse surélevée ne s’improvise pas. En France, une terrasse suspendue est considérée comme une extension de surface bâtie : elle est donc soumise à des règles d’urbanisme strictes. Avant de commencer les travaux, mieux vaut être au clair sur les obligations déclaratives et techniques.

Permis ou déclaration préalable ?

L’autorisation pour construire une terrasse suspendue dépend :

• de la localisation du terrain : dans un secteur protégé ou non, dans une zone urbaine soumise à un PLU ;
• de la surface de la terrasse.

Quelle autorisation d’urbanisme selon la surface de la terrasse suspendue sur construction existante :

Surface de la terrasse surélevée ou d’emprise au sol	Formalité requise
Moins de 5 m²	Aucune formalité
Entre 5 et 20 m²*	Déclaration préalable de travaux
Plus de 20 m²*	Permis de construire obligatoire

*Ces limites maximales sont portées à 40 m² pour un projet situé en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme (Article R* 421-17 du Code de l’urbanisme)

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Autres obligations à vérifier

• Respect du PLU : retraits, hauteur maximale, matériaux autorisés, etc. ;
• Règles d’implantation avec le voisinage : distance minimale de 1,90 m vis-à-vis d’un voisin si la terrasse donne sur son terrain.
• Étude de sol ou structure : souvent recommandée par un professionnel pour sécuriser les fondations.

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Étapes pour construire une terrasse suspendue

Entre l’ancrage structurel et le choix des matériaux, voici les étapes clés pour un projet de construction de terrasse suspendue réussi.

1. Étude du sol et dimensionnement

Avant tout, il faut analyser l’espace disponible et la portance du sol. Une étude de terrain peut vous aider à déterminer le type de fondation adapté (pieux, plots béton, etc). En parallèle, dessinez votre terrasse sur plan pour anticiper les garde-corps et l’accès.

2. Obtention des permis  

Par la suite, veillez à obtenir les autorisations nécessaires auprès de votre mairie afin de respecter les réglementations locales.

3. Choix de la structure porteuse

Selon la hauteur et la portée de votre terrasse, il est possible de se tourner vers :

• des poteaux en bois ou en métal ;
• une ossature bois ou acier galvanisé ;
• un platelage en bois exotique, pin traité, douglas ou lames composites en fonction du budget et de vos goûts personnels.

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4. Mise en œuvre des fondations

Les fondations doivent supporter la structure et assurer une stabilité parfaite. Pour une terrasse en bois suspendue à plus de 60 cm de haut, par exemple, on privilégie des plots béton ferraillés coulés sur place.  

5. Construction de la terrasse

Une fois les poteaux fixés solidement, il est temps :

• d’installer les solives
• de poser les lambourdes selon l’entraxe préconisé par le fabricant ;
• de fixer les lames de terrasses.

6. Installation du garde-corps et finitions

Pour profiter de votre terrasse surélevée en toute sécurité, veillez à installer un garde-corps. De nombreux modèles sont disponibles en fonction de vos préférences. Si nécessaire, vous pouvez également ajouter un escalier.

Enfin vient le moment de l’aménagement. Meublez votre espace extérieur avec un salon de jardin, une table à manger, etc. Vous pouvez également y ajouter des plantes et des lumières pour apporter une ambiance plus chaleureuse.

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En résumé

Créer une terrasse suspendue est une solution esthétique et fonctionnelle pour gagner de l’espace en hauteur, surtout sur terrain en pente ou dans les petits jardins. Mais sa construction ne s’improvise pas. En cas de doute, mieux vaut faire appel à un professionnel qualifié. Celui-ci vous guidera à chaque étape de la construction et vous assurera d’une terrasse surélevée à la fois esthétique et durable.

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FAQ sur la terrasse suspendue

Quelle autorisation pour une terrasse suspendue ?

Pour construire une terrasse suspendue, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux (DP) ou un permis de construire (PC), selon la surface et la localisation de votre terrain (secteur protégé, zone urbaine du Plan local d’urbanisme, PLU). En dessous de 5 m², aucune déclaration ni autorisation n’est nécessaire.

Quel est le prix au m² d’une terrasse surélevée ?

Le prix d’une terrasse suspendue oscille entre 250 et 600 €/m² selon les matériaux, la hauteur, les fondations et les finitions.

Quels matériaux choisir pour une terrasse suspendue ?

Une terrasse suspendue peut se construire à partir d’une structure métallique, en bois ou en béton.    

Quels sont les inconvénients d’une terrasse sur plots ? 

L’aménagement d’une terrasse sur plots nécessite un sol parfaitement plat. À défaut, votre construction risque de bouger légèrement en fonction des variations climatiques et de l’humidité. Mieux vaut donc les éviter sur terrain instable ou en pente.