Casser un mur porteur : quelles sont les règles à suivre ?

Vous envisagez de transformer votre intérieur en supprimant un mur porteur ? Abattre une cloison permet d’agrandir l’espace et de gagner en luminosité et en confort de vie avec une meilleure circulation. Mais une telle opération d’ouverture ne s’improvise pas. Avant de vous lancer dans ce type de travaux, il est donc impératif de respecter certaines règles pour s’assurer de la stabilité structurelle de votre bâtiment. Vous voulez savoir comment casser un mur porteur simplement et sans vous ruiner ? Bonne nouvelle, voici nos conseils à suivre pour ouvrir votre espace en toute sérénité.

L’essentiel à retenir :

• Casser un mur porteur dans une maison nécessite de faire appel à des artisans notamment pour identifier le mur, assurer le soutien temporaire de la structure et réaliser des travaux sans dommages.
• Vous devez disposer d’une autorisation pour casser un mur porteur en particulier si vous êtes en copropriété  
• Le prix moyen pour casser un mur porteur se situe entre 3000 € et 10 000 € et dépend de plusieurs facteurs, comme les dimensions du mur, les matériaux utilisés, et la complexité du chantier.

Comment identifier un mur porteur chez soi ?

Vous souhaitez casser un mur porteur ? Avant de démolir un mur, il est essentiel de savoir s’il s’agit d’un mur porteur. Un mur porteur a pour fonction de supporter une partie de la structure du bâtiment, notamment les étages supérieurs et la charpente.

Les différents types de murs porteurs 

Il existe différents types de murs porteurs, que l’on peut identifier selon leur emplacement et leur fonction :

• les murs extérieurs ou murs de façade qui entourent le bâtiment sont généralement porteurs et servent à soutenir l’édifice ; 
• les murs de refend : ce sont des murs porteurs intérieurs, souvent situés au centre de la maison, qui aident à répartir les charges et contribuent à la stabilité de l’habitation ;
• les murs de soubassement sur les fondations elles-mêmes et qui supportent les murs de refend et les murs extérieurs.  

Comment reconnaître un mur porteur ?

Voici quelques critères pour reconnaître un mur porteur : 

• épaisseur du mur : un mur porteur est souvent plus épais qu’une cloison, avec une épaisseur de 15 à 30 cm en général ;
• matériaux utilisés : les murs porteurs sont souvent faits de briques pleines, de béton ou de pierre, tandis que les cloisons sont en plâtre ou en placoplâtre ;
• position dans la maison : les murs situés sous une poutre ou au centre de la maison sont souvent porteurs tout comme les murs extérieurs ;
• le son émis lorsque l’on tape sur un mur porteur est sourd alors que sur une cloison il sera plutôt creux ; 
• le plan de l’habitation sur lequel le mur porteur est représenté à l’aide d’un trait plus épais que celui d’une simple cloison. 

Avant de vous lancer pour faire tomber un mur porteur, il reste toutefois préférable de faire appel à un professionnel. Celui-ci sait procéder à une analyse complète de la structure​ et confirmer la position d’un mur porteur.

Quelle entreprise contacter pour casser un mur porteur ?

Supprimer un mur porteur demande l’intervention de plusieurs professionnels spécialisés pour assurer la sécurité et la conformité des travaux.

Architecte DPLG

Un architecte DPLG valide la faisabilité du projet et vous conseille sur les modifications à apporter. Il peut également s’occuper des démarches administratives si vous devez obtenir une autorisation d’urbanisme comme une déclaration préalable, voire un permis de construire.

Bureau d’étude technique

Le bureau d’étude technique (BET) est composé d’ingénieurs qui se spécialisent dans la structure des bâtiments. Ces derniers réalisent des calculs précis pour vérifier que la démolition du mur porteur n’entraîne pas de risque pour la stabilité du bâtiment. Ils déterminent également la meilleure méthode d’ouverture de mur porteur, et définissent la poutre de renforcement à installer (souvent en acier ou en béton armé).

Entreprise de démolition

Une entreprise de démolition qualifiée est indispensable pour exécuter les travaux proprement. L’expérience dans l’abattage de murs porteurs est un critère clé pour assurer que les systèmes de soutien sont correctement mis en place avant de déposer un mur​ porteur.

Bon à savoir En faisant appel à des professionnels, vous disposez d’une assurance décennale qui vous protège contre les dommages jusqu’à 10 ans après la fin du chantier.

5 choses à faire avant de casser un mur porteur

Avant d’enlever un mur porteur, il convient de respecter certaines étapes. 

1. Obtenir les autorisations nécessaires

Les autorisations liées pour abattre un mur porteur diffèrent selon le type d’habitation :

• Si vous habitez en copropriété, casser un mur porteur nécessite une autorisation préalable de la copropriété (selon l’article 25 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965). Celle-ci est à valider lors de l’assemblée générale de copropriété. 
• Si vous êtes en maison, il peut être nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux en mairie, notamment lorsqu’il s’agit d’un mur de façade (qui suppose de créer de nouvelles ouvertures). 
• S’il s’agit d’un mur mitoyen à abattre entre deux maisons ou deux appartements, il est nécessaire de faire un état des lieux en amont. 

Bon à savoirDans le cas de la démolition d’un mur porteur à l’intérieur qui n’affecte pas l’aspect extérieur de l’édifice, vous n’êtes pas tenu de présenter une autorisation d’urbanisme. Cependant, pour des travaux de plus grande envergure, comme la démolition d’une maison, il est crucial de connaître les démarches administratives requises ainsi que les coûts associés

2. Réaliser une étude technique

L’étude technique détermine les conséquences de la démolition d’un mur porteur. Réalisée par un bureau d’étude, cette analyse garantit que des solutions adéquates de renforcement sont prévues, avec l’installation de poutres IPN (profilés en acier) ou en béton armé.

3. Installer des étais

Avant de casser un mur dans une maison, il est nécessaire de mettre en place des étais pour maintenir la structure provisoirement pendant les travaux.  

4. Prévoir le renforcement de la structure

La suppression d’un mur porteur nécessite presque toujours l’installation d’une poutre de renfort (IPN en acier ou béton). Cette poutre garantit la stabilité de la maison après les travaux.

5. Planifier l’évacuation des gravats

Casser un mur porteur génère une grande quantité de gravats. Il est donc important de prévoir leur évacuation en respectant les règles locales de gestion des déchets​.

Quel est le prix moyen pour casser un mur porteur ?

Le prix pour casser un mur porteur se situe entre 3000 € et 10 000 € en moyenne pour un projet standard. Ce tarif dépend en effet de plusieurs facteurs, notamment la taille du mur, sa composition, et les travaux de renforcement nécessaires.

Coût des études et autorisations

• Étude technique : environ 800 à 1 500 € pour une analyse complète réalisée par un bureau d’étude.
• Honoraires d’architecte : entre 1 000 et 2 500 € selon la complexité du projet.

Coût des travaux

• Démolition du mur : en moyenne, ouvrir un mur porteur coûte entre 2 000 € et 5 000 € selon les dimensions et les matériaux.
• Installation d’une poutre de renfort IPN : le coût de la mise en place d’une poutre de renfort varie entre 1 500 € et 3 000 €, en fonction de la longueur et du poids de la poutre.

Le conseil ObatPour trouver le bon artisan pour vos travaux de dépose de mur porteur, il est recommandé de solliciter plusieurs devis. Vous pourrez ainsi comparer les coûts pour casser un mur porteur et choisir le meilleur prestataire adapté à votre budget.

Pour résumer

Casser un mur porteur est un projet complexe qui demande une préparation rigoureuse et l’intervention de professionnels qualifiés. Depuis l’identification du mur porteur à l’installation d’une poutre de renfort, chaque étape doit être respectée pour garantir la sécurité du bâtiment. Gardez également à l’esprit que cette transformation peut grandement améliorer l’agencement et la valeur de votre bien immobilier. Pour trouver un artisan fiable, proche de chez vous, vous pouvez consulter notre annuaire Obat en ligne. En quelques instants, vous pourrez obtenir une liste d’experts pour casser votre mur porteur.  

FAQ

Est-ce dangereux de casser un mur porteur ?

Un mur porteur soutient la structure du bâtiment. Le supprimer sans précaution peut entraîner des effondrements ou des dommages graves. C’est pourquoi il est indispensable de s’entourer de professionnels du bâtiment qui réaliseront une étude technique. 

Peut-on casser un mur porteur en co-propriété ?

Il est tout à fait possible de casser un mur porteur en co-propriété. Il faut toutefois veiller à obtenir l’autorisation préalable du syndic de copropriété.  

Est-il possible de casser un mur porteur soi-même ?

Il est fortement déconseillé de casser un mur porteur soi-même. Ce type de travaux nécessite des compétences techniques et des équipements appropriés pour garantir la sécurité du bâtiment.