Comment réparer une fissure sur une maison ?  Nos conseils

Les fissures dans une maison peuvent apparaître pour diverses raisons, qu’elles soient superficielles ou plus profondes. Elles peuvent être causées par des mouvements du sol, des variations de température ou encore des problèmes structurels. C’est pourquoi il est nécessaire de bien les identifier pour pouvoir évaluer la nécessité ou non de les réparer. Mais comment les reconnaître ? Voici notre guide sur la réparation d’une fissure de maison et coût à prévoir selon les interventions. 

Les différents types de fissures

Les fissures peuvent apparaître sur différentes parties d’une maison, comme les murs intérieurs, la façade extérieure ou les plafonds. Si vous constatez une ou plusieurs fissures sur votre maison, il est d’abord conseillé d’évaluer leur typologie avant d’envisager une réparation. 

Voici les principaux types de fissures que l’on peut rencontrer et la raison possible de leur apparition :

Fissures superficielles ou faïençage 

Cette catégorie de fissure est la plus courante, mais aussi la moins inquiétante. Il s’agit de fissures qui apparaissent sur les enduits ou les peintures.

Formant de fines craquelures, ces fissures mesurent souvent moins de 0,2 mm de largeur et sont dues au vieillissement des matériaux, voire à de légères variations thermiques.

Les microfissures 

Comme son nom l’indique, une microfissure est de faible largeur, souvent inférieure à 0,2 mm. Ce type de microfissure peut être issue : 

• des joints de maçonnerie, on parle alors de microfissure de retrait ; 
• d’un problème d’humidité, il s’agit ici de microfissure horizontale ou verticale.

Quelle que soit leur typologie, les microfissures doivent être surveillées de près. Un problème d’humidité avec infiltration d’eau peut causer des dommages structurels importants et coûteux.  

Fissures légères et traversantes 

Ces fissures sont un peu plus larges entre 0,2 mm et 2 mm et peuvent prendre la forme horizontale, verticale ou en escalier. Elles peuvent être causées par un mouvement de la structure de la maison, souvent lié à des problèmes de fondations ou à une mauvaise qualité du sol.

La réparation d’une fissure de mur traversante dans une maison nécessite une attention particulière pour éviter l’aggravation du problème. 

Fissures profondes ou lézardes 

Les fissures dont la largeur est supérieure à 2 mm sont considérées comme plus dangereuses. Ces fissures dites profondes sont aussi appelées des lézardes et doivent être rapidement diagnostiquées et traitées par un professionnel.

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Quand faut-il s’inquiéter des fissures sur une maison ?

Toutes les fissures ne sont pas dangereuses, mais certaines peuvent signaler des problèmes plus graves. Voici quelques signes qui doivent vous alerter :

• la fissure est large et profonde et peut indiquer un problème structurel sous-jacent ; 
• elle évolue, s’élargit et se propage rapidement, on dit qu’elle est active ; 
• des bruits et craquements se font entendre ; 
• votre carrelage ou votre terrasse bouge, le crépi se fissure ; 
• vous remarquez des fissures de maison situées au niveau des fondations, des angles ou des points de jonction entre deux matériaux différents ; 
• les fissures laissent passer l’eau de pluie ou l’humidité, ce qui peut entraîner des problèmes d’isolation et de détérioration des matériaux. 

Vous l’aurez compris en cas de fissures actives, qui progressent, il est urgent d’agir et de faire appel à un professionnel. 

Comment faire la réparation d’une fissure sur la façade  de sa maison ?

La réparation d’une fissure dans sa maison dépend de sa nature et de sa gravité. Voici les étapes générales pour réparer sur votre façade :

1. Diagnostic : avant toute chose, vous devez diagnostiquer correctement la fissure. Faites appel à un professionnel (maçon, plaquiste) pour évaluer la gravité et la cause de la fissure et savoir si la réparation est à votre portée.
2. Préparation de la surface : nettoyez la fissure pour enlever toute la poussière, les débris ou les parties friables. Utilisez une brosse métallique ou un grattoir pour élargir légèrement la fissure et favoriser l’adhérence des matériaux de réparation.
3. Application du produit de rebouchage : pour les fissures superficielles, un simple enduit de rebouchage suffira. Pour réparer une grosse fissure sur un mur intérieur ou extérieur, vous devrez utiliser un mastic spécifique ou un mortier. Appliquez le produit en suivant les instructions du fabricant, généralement avec une spatule ou un couteau à enduire. Cela est particulièrement important pour une réparation de fissure sur le mur extérieur.
4. Finition : une fois le produit de rebouchage sec, poncez légèrement la surface pour égaliser le niveau et appliquez une couche de peinture ou d’enduit de façade pour harmoniser le tout.
5. Vérification : après la réparation, veillez à surveiller l’évolution de la fissure. Si elle réapparaît ou s’aggrave, cela peut indiquer un problème plus profond.

Bon à savoir

Qui appeler en cas de fissure dans ma maison  ? En cas de fissure inquiétante dans votre maison, il est recommandé de contacter un expert en bâtiment pour un diagnostic précis. Un plâtrier-plaquiste ou un façadier peut évaluer l’état structurel de votre maison fissurée et vous conseiller sur les travaux à entreprendre.

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Quel est le coût de la réparation de fissure dans une maison ?

En moyenne, le coût de la réparation d’une fissure simple sur une façade de maison est compris entre 100 € et 500 €. Sachez toutefois que la réparation des fissures peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs :

• Type de fissure : les microfissures superficielles peuvent être réparées pour quelques dizaines d’euros, tandis que les fissures profondes et structurelles imposent des travaux plus coûteux qui peuvent s’élever à plusieurs milliers d’euros. 
• Configuration du chantier : un surcoût est généralement appliqué si l’accès aux fissures est complexe et requiert un échafaudage ou des équipements spécialisés.
• Nature de la réparation : une réparation de fissure de maison simple avec du mastic ou du mortier est moins chère qu’une intervention nécessitant le renforcement des fondations ou la réfection complète d’une façade ; 
• La main-d’œuvre : les tarifs horaires des professionnels du bâtiment varient en fonction de la région et de la complexité des travaux. 

Bon à savoir

Pour faire réparer une fissure sur un mur au meilleur prix, nous vous recommandons de solliciter plusieurs devis. Vous pourrez ainsi comparer les tarifs de professionnels et choisir celui qui convient le mieux à votre budget. N’oubliez pas qu’un tarif trop bas doit vous alerter. Cela peut être par exemple le signe d’une opération incomplète, voire de travaux réalisés à la va-vite.

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A retenir sur la réparation de fissure dans la maison

Vous l’aurez compris, la présence de fissure dans une maison ne doit pas être ignorée. Si certaines sont bénignes et faciles à réparer, d’autres peuvent signaler des problèmes structurels plus graves. En cas de doute, il est vivement recommandé de solliciter l’avis d’un plâtrier-plaquiste qualifié. Pour cela, n’hésitez pas à consulter le portail Obat Travaux. En quelques minutes, vous pourrez trouver un professionnel du bâtiment qualifié au meilleur prix.  

FAQ

Quelles sont les causes fréquentes d’une fissure ?

Les fissures de maison apparaissent généralement à la suite de variations climatiques ou de mouvements de sols. Il est également fréquent qu’une construction de mauvaise qualité soit à l’origine de fissures dans le bâti.     

Comment savoir si une fissure est grave et doit être réparée ?

Plus une fissure est large et profonde, plus elle est préoccupante. En cas de fissure traversante ou d’amplitude supérieure à 2 mm, un expert doit les examiner au plus vite. 

Quelles garanties en cas de fissure sur une maison neuve ?

Si vous constatez des fissures dans une maison neuve liée à une malfaçon ou des vices cachés, il est possible de faire jouer les garanties suivantes : 

• la garantie décennale jusqu’à 10 ans après l’achèvement ; 
• la garantie de parfait achèvement qui couvre les dommages pendant un an.