{"id":673,"date":"2024-01-30T15:46:52","date_gmt":"2024-01-30T14:46:52","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=673"},"modified":"2024-10-24T16:10:41","modified_gmt":"2024-10-24T14:10:41","slug":"diagnostic-thermique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/diagnostic-thermique\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l&rsquo;\u00e9tude thermique pour sa maison"},"content":{"rendered":"\n<p>Souvent confondu avec le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE), le <strong>diagnostic thermique<\/strong> n\u2019a pourtant rien \u00e0 voir. Il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tude compl\u00e8te visant \u00e0 identifier les possibilit\u00e9s <strong>d&rsquo;am\u00e9lioration des performances \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>s de votre logement. D\u00e9couvrez comment le diagnostic thermique vous aide \u00e0<strong> prioriser vos travaux d\u2019isolation <\/strong>pour am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de votre logement !<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>Un audit thermique sert \u00e0 identifier l&rsquo;origine des d\u00e9perditions thermiques d&rsquo;un logement dans le but de r\u00e9aliser des travaux d&rsquo;isolation.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9tude thermique est aujourd&rsquo;hui obligatoire pour toutes les constructions neuves. Depuis 2022, ces biens doivent ainsi r\u00e9pondre aux crit\u00e8res \u00e9tablis par la RT 2020.<\/p>\n<p>Le prix d&rsquo;un diagnostic thermique par un diagnostiqueur ou thermicien qualifi\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 300 et 800\u20ac.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En quoi consiste un diagnostic thermique ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le r\u00f4le d&rsquo;un <strong>diagnostic thermique<\/strong> est d&rsquo;\u00e9valuer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019une maison ou d&rsquo;un appartement par rapport aux exigences recommand\u00e9es par la RT 2020 : la R\u00e9glementation Thermique (\u00e9galement appel\u00e9e <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/reglementation-environnementale-re2020\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9glementation environnementale RE2020<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>Cet audit thermique a pour objectif d\u2019identifier les diff\u00e9rents points faibles du b\u00e2timent en termes d\u2019isolation, soit les <strong>zones de d\u00e9perdition thermique<\/strong>. La r\u00e9alisation d&rsquo;un bilan thermique est \u00e0 faire :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>avant d\u2019engager des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour son logement ;<\/li>\n\n\n\n<li>avant la construction d\u2019une maison ;<\/li>\n\n\n\n<li>avant la mise en vente d\u2019un bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En effet, le diagnostic thermique permet ainsi de conna\u00eetre les <strong>travaux d\u2019isolation \u00e0 prioriser <\/strong>pour am\u00e9liorer le confort \u00e9nerg\u00e9tique au sein d\u2019un logement (isolation de la toiture, remplacement des fen\u00eatres par un <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/menuisier\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">menuisier<\/a>, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/isolation-des-combles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Isolation des combles perdus et am\u00e9nageables : tout savoir<\/a><\/em><\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<p class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelle diff\u00e9rence entre diagnostic thermique et DPE ?<\/strong><\/p>\n<p><strong><!-- \/wp:heading --> <!-- wp:paragraph --><\/strong><\/p>\n<p>Le diagnostic thermique permet d\u2019obtenir les recommandations d\u2019un professionnel sur les \u00e9ventuels travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 pr\u00e9voir pour r\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou de gaz n\u00e9cessaires pour chauffer le logement.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) permet seulement de conna\u00eetre la classe \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement pour qu\u2019un futur locataire ou acqu\u00e9reur sache \u00e0 quoi s\u2019attendre en termes de factures \u00e9nerg\u00e9tiques et de confort.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u2019o\u00f9 viennent les d\u00e9perditions thermiques ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Lors d\u2019une <strong>\u00e9tude thermique<\/strong>, le diagnostiqueur v\u00e9rifie l\u2019ensemble de votre logement. Il conna\u00eet parfaitement les causes les plus communes causant le plus de d\u00e9perditions de chaleur. Voici un tableau r\u00e9capitulatif des zones de d\u00e9perditions les plus fr\u00e9quentes :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><strong>Par o\u00f9 s\u2019\u00e9chappe la chaleur ?<\/strong><\/td><td><strong>Par ordre d\u2019importance<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Toiture&nbsp;<\/td><td>jusqu\u2019\u00e0 30 %<\/td><\/tr><tr><td>Syst\u00e8me d\u2019a\u00e9ration d\u00e9fectueux (ou avec un d\u00e9faut d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9)<\/td><td>jusqu\u2019\u00e0 25 %<\/td><\/tr><tr><td>Murs&nbsp;<\/td><td>jusqu\u2019\u00e0 25 %<\/td><\/tr><tr><td>Fen\u00eatres (vitrage et menuiseries)<\/td><td>jusqu\u2019\u00e0 15 %<\/td><\/tr><tr><td>Planchers bas<\/td><td>jusqu\u2019\u00e0 10%<\/td><\/tr><tr><td>Autres ponts thermiques&nbsp;<\/td><td>jusqu\u2019\u00e0 10%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 qui faire appel pour r\u00e9aliser un diagnostic thermique ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un diagnostic thermique est r\u00e9alis\u00e9 par un <strong>thermicien professionnel<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Depuis le 1er janvier 2022, une \u00e9tude thermique est indispensable pour tout <strong>projet de construction neuve<\/strong>. En effet, cette derni\u00e8re doit obligatoirement r\u00e9pondre aux crit\u00e8res de la RT 2020, beaucoup plus exigeante que la RT 2012.<\/p>\n<p>Ainsi, le ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage doit joindre un bilan thermique \u00e0 votre dossier de demande de <strong>permis de construire<\/strong>. L\u2019objectif \u00e9tant aujourd&rsquo;hui de construire des b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie positive (BEPOS). La r\u00e9duction des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques est donc indispensable. Elle est possible avec :<\/p>\n<ul>\n<li>une isolation optimale ;<\/li>\n<li>l\u2019utilisation des sources d\u2019\u00e9nergies renouvelables et gratuites (\u00e9olien, solaire, g\u00e9othermie, etc.) ;<\/li>\n<li>l\u2019int\u00e9gration d\u2019\u00e9quipements de domotique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sachez qu\u2019un seuil de consommation d&rsquo;\u00e9nergie primaire annuelle inf\u00e9rieur \u00e0 0 kWh EP\/m\u00b2\u00a0 est exig\u00e9 ! Pour rappel, avec la RT 2012, entre 2013 et 2021, le seuil exig\u00e9 \u00e9tait de 50 kWh EP\/m\u00b2.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les avantages du diagnostic thermique<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9alisation d&rsquo;un diagnostic thermique assure une connaissance approfondie des d\u00e9fauts de son b\u00e2ti. Pour <strong>valoriser la valeur d&rsquo;un bien <\/strong>ou tout simplement pour <strong>am\u00e9liorer son confort au quotidien<\/strong> et r\u00e9duire vos factures \u00e9nerg\u00e9tiques, le bilan thermique d\u2019une maison vous permet de conna\u00eetre les travaux \u00e0 r\u00e9aliser en priorit\u00e9 pour am\u00e9liorer ses performances \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici les diff\u00e9rents<strong> avantages d\u2019un diagnostic thermique <\/strong>pour les particuliers :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous connaissez les zones de d\u00e9perditions thermiques majeures de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>Un professionnel vous renseigne sur les travaux d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique les plus utiles \u00e0 mener pour r\u00e9duire vos d\u00e9penses en chauffage.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous disposez d\u2019un document permettant de valoriser le bien immobilier et d\u2019obtenir un label \u00e9nerg\u00e9tique du type Haute performance \u00e9nerg\u00e9tique, Tr\u00e8s haute performance \u00e9nerg\u00e9tique) ou BBC r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous avez une liste de conseils pour am\u00e9liorer le confort thermique de votre logement tout en g\u00e9n\u00e9rant moins de gaz \u00e0 effet de serre.<\/li>\n\n\n\n<li>Gr\u00e2ce au bilan thermique, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier de nombreuses aides et de subventions pour vos travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<p class=\"wp-block-heading\"><strong>Est-il obligatoire de faire un diagnostic thermique ?<\/strong><\/p>\n<p><strong><!-- \/wp:heading --> <!-- wp:paragraph --><\/strong><\/p>\n<p>Si vous souhaitez pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides et de subventions pour vos travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, alors oui, le diagnostic thermique est obligatoire. Il permet de prouver la r\u00e9elle n\u00e9cessit\u00e9 des travaux et les \u00e9conomies \u00e9nerg\u00e9tiques envisag\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 de tels travaux.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/affichage-permis-de-construire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tout savoir sur l\u2019affichage du permis de construire<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment se d\u00e9roule un bilan thermique ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le thermicien se chargeant du bilan thermique proc\u00e8de comme suit :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Dans un premier temps, il recueille l\u2019ensemble des informations connues de votre habitation (ann\u00e9e de construction, mat\u00e9riaux de construction, \u00e9quipements de chauffage et de climatisation, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li>Il utilise une cam\u00e9ra thermique infrarouge pour d\u00e9tecter les ponts thermiques dans l\u2019isolation, la pr\u00e9sence de moisissures, mais aussi de fuites dans les canalisations, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Il v\u00e9rifie visuellement l\u2019\u00e9tat des zones les plus \u00e0 risque de d\u00e9perditions thermiques comme la toiture et les fen\u00eatres.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Une fois l&rsquo;\u00e9tude thermique r\u00e9alis\u00e9e sur place, le thermicien professionnel vous remet un rapport d\u00e9taill\u00e9 sur les d\u00e9fauts identifi\u00e9s dans votre logement. \u00c0 l\u2019issue de ce document, il <strong>pr\u00e9conise les travaux <\/strong>par ordre d\u2019importance en vous indiquant :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019impact que ces travaux auront sur votre confort ;<\/li>\n\n\n\n<li>les \u00e9conomies de consommation de chauffage et de climatisation permises.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans son bilan, le thermicien indique g\u00e9n\u00e9ralement <strong>les co\u00fbts \u00e0 envisager <\/strong>pour chaque poste de travaux.<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/estimation-travaux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estimation travaux | 4 conseils pour estimer le co\u00fbt d\u2019un projet<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exemples de pr\u00e9conisation de travaux \u00e0 la suite d\u2019un diagnostic thermique<\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s la visite du thermicien, voici des exemples de <strong>pr\u00e9conisation de travaux<\/strong> pour optimiser la consommation \u00e9nerg\u00e9tique qu\u2019il peut vous faire :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><strong>Travaux pr\u00e9conis\u00e9s<\/strong><\/td><td><strong>\u00c9conomies envisag\u00e9es<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9aliser des travaux d&rsquo;isolation thermique : isolation des combles, isolation des murs et\/ou isolation des sols.<\/td><td>Pour \u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 65 % sur vos factures de chauffage.<\/td><\/tr><tr><td>Remplacer votre chaudi\u00e8re au gaz par une pompe \u00e0 chaleur ou une chaudi\u00e8re biomasse.<\/td><td>Pour \u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 40 % sur vos factures de chauffage.<\/td><\/tr><tr><td>Remplacer vos vieilles fen\u00eatres simple vitrage par des fen\u00eatres double vitrage avec des menuiseries neuves.<\/td><td>Pour \u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 250 \u20ac par an sur votre facture de chauffage.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/isolation-phonique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Isolation phonique : tout savoir&nbsp;pour isoler son logement<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien co\u00fbte un diagnostic thermique ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Via un thermicien professionnel, le <strong>prix d\u2019un diagnostic thermique<\/strong> est en moyenne compris entre <strong>300 et 800 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les aides financi\u00e8res au diagnostic thermique<\/h3>\n\n\n\n<p>Sachez que certaines collectivit\u00e9s locales, d\u00e9partementales et r\u00e9gionales proposent des solutions de financement partiel du diagnostic thermique afin d\u2019encourager les habitants \u00e0 am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de votre logement. Ces aides peuvent vous aider \u00e0 faire baisser le prix de votre diagnostic thermique.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les aides financi\u00e8res aux travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans tous les cas, investir dans un diagnostic thermique, vous permet par la suite de b\u00e9n\u00e9ficier des aides financi\u00e8res accord\u00e9es pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, comme :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les aides de l\u2019\u00c9tat ;<\/li>\n\n\n\n<li>le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (ou Eco-PTZ) ;<\/li>\n\n\n\n<li>MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; ;<\/li>\n\n\n\n<li>la TVA \u00e0 taux r\u00e9duit\u2026<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Souvent confondu avec le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE), le diagnostic thermique n\u2019a pourtant rien \u00e0 voir. Il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tude compl\u00e8te visant \u00e0 identifier les possibilit\u00e9s d&rsquo;am\u00e9lioration des performances \u00e9nerg\u00e9tiques de votre logement. D\u00e9couvrez comment le diagnostic thermique vous aide \u00e0 prioriser vos travaux d\u2019isolation pour am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de votre logement ! 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