{"id":444,"date":"2023-10-25T16:54:40","date_gmt":"2023-10-25T14:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=444"},"modified":"2024-10-28T16:26:45","modified_gmt":"2024-10-28T15:26:45","slug":"passoire-thermique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/passoire-thermique\/","title":{"rendered":"Comment reconna\u00eetre une passoire \u00e9nerg\u00e9tique ?"},"content":{"rendered":"\n

La mauvaise isolation des anciens logements pose probl\u00e8me \u00e0 de nombreux foyers tout au long de l\u2019ann\u00e9e. En \u00e9t\u00e9 comme en hiver, une passoire thermique<\/strong> est synonyme d\u2019inconfort : vous avez trop chaud en \u00e9t\u00e9 et trop froid en hiver dans votre maison ou appartement. Climatisation et chauffage entra\u00eenent une surconsommation qui peut co\u00fbter cher. Locataire ou propri\u00e9taire, que pouvez-vous y faire ? Que dit la loi ? Existe-t-il des aides \u00e0 la r\u00e9novation ?<\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n
\r\n
\r\n \r\n \r\n \r\n <\/svg>\r\n <\/div>\r\n
L’essentiel \u00e0 retenir<\/div>\r\n\r\n <\/div>\r\n
\r\n

Egalement appel\u00e9e passoire \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, une passoire thermique d\u00e9signe un logement \u00e9nergivore, souvent mal isol\u00e9 et tr\u00e8s consommateur en \u00e9nergie.<\/p>\n

En France, la loi \u00c9nergie Climat sanctionne les propri\u00e9taires proposant \u00e0 la location des passoires thermiques, soit des biens class\u00e9s F ou G.<\/p>\n

Le meilleur moyen de savoir si vous vivez dans une passoire \u00e9nerg\u00e9tique est de contacter un bureau d’\u00e9tude thermique<\/strong>, qui vous fera un rapport d\u00e9taill\u00e9 des ponts thermiques identifi\u00e9s.<\/p>\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019une passoire thermique ?<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9finition de la passoire thermique<\/h3>\n\n\n\n

La passoire thermique d\u00e9signe tous les logements dans lesquels les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> sont importantes. Une mauvaise isolation en est la cause. Les ponts thermiques peuvent venir de la toiture, des fen\u00eatres, etc. <\/p>\n\n\n\n

En France, une passoire \u00e9nerg\u00e9tique est class\u00e9e F ou G<\/strong> lors de la r\u00e9alisation d\u2019un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Cette classe \u00e9nerg\u00e9tique indique que la consommation en \u00e9nergie du logement par an est sup\u00e9rieure \u00e0 330 kWh\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Attention : ne confondez pas la passoire thermique avec le logement insalubre<\/strong>. Seule l\u2019isolation du logement est v\u00e9tuste et doit \u00eatre r\u00e9nov\u00e9e dans le cas d\u2019une passoire \u00e9nerg\u00e9tique. Alors que dans le cas d\u2019un logement insalubre, l\u2019\u00e9tat du logement et ses conditions d\u2019occupation pr\u00e9sentent un danger physique ou des risques pour la sant\u00e9 des occupants ou du voisinage.<\/p>\n\n\n\n

Les cons\u00e9quences d\u2019une passoire \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n\n\n

Si votre maison ou votre appartement comprend de nombreux ponts thermiques<\/strong>, vos solutions de chauffage et de climatisation seront particuli\u00e8rement \u00e9nergivores. L\u2019impact sur vos factures de chauffage et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est tr\u00e8s important. De plus, vos \u00e9missions \u00e0 effet de serre pourraient \u00eatre r\u00e9duites, moyennant des travaux de r\u00e9novation de l\u2019isolation de votre logement.<\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n
\r\n
\r\n \r\n \r\n \r\n <\/svg>\r\n <\/div>\r\n
Bon \u00e0 savoir<\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n
\r\n

\ud83d\udca1Qui contacter pour savoir si mon logement est une passoire thermique ? <\/strong> Vous pouvez faire appel \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes thermiques<\/a>. Un thermicien ou un architecte se rend ensuite \u00e0 votre domicile pour effectuer l\u2019analyse de votre logement. Gr\u00e2ce \u00e0 une cam\u00e9ra thermique, tous les ponts thermiques seront d\u00e9tect\u00e9s.<\/p>\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\n\n\n

A lire \u00e9galement : Tout savoir sur l\u2019\u00e9tude thermique pour sa maison<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ce que dit la loi sur la location des logements \u00e9nergivores<\/h2>\n\n\n\n

En France, on d\u00e9nombre 5,2 millions de passoires thermiques<\/strong>. Afin de limiter les gaz \u00e0 effet de serre engendr\u00e9s par ces logements, le gouvernement a mis en place un certain nombre de sanctions. Celles-ci concernent la vente et la location de passoires thermiques.<\/p>\n\n\n\n

Les sanctions pour les propri\u00e9taires bailleurs<\/h3>\n\n\n\n

Pour lutter contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, le gouvernement a mis en place la <\/strong>loi \u00c9nergie Climat<\/a> pour sanctionner les propri\u00e9taires de logement en location.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, progressivement, les maisons et les appartements class\u00e9s F ou G sont interdits \u00e0 la location tant que le propri\u00e9taire ne r\u00e9alise pas les travaux de r\u00e9novation n\u00e9cessaires pour rendre le logement plus \u00e9conome. Diff\u00e9rentes mesures sont en cours :<\/p>\n\n\n\n