{"id":2844,"date":"2024-11-14T10:40:30","date_gmt":"2024-11-14T09:40:30","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=2844"},"modified":"2025-06-18T16:32:58","modified_gmt":"2025-06-18T14:32:58","slug":"tarif-demolition-maison-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/tarif-demolition-maison-m2\/","title":{"rendered":"Quel est le tarif d&rsquo;une d\u00e9molition au m2 ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Vous avez besoin de faire appel \u00e0 une <strong>entreprise de d\u00e9molition<\/strong> <strong>pour abattre un mur<\/strong>\u2009? Cela est souvent n\u00e9cessaire lors d\u2019une r\u00e9novation. Mais quel est le tarif d\u2019une telle op\u00e9ration\u2009? Plusieurs facteurs vont jouer sur <strong>le tarif d&rsquo;une d\u00e9molition de b\u00e2timent<\/strong>, notamment la m\u00e9thode choisie, les mat\u00e9riaux de construction et la superficie \u00e0 d\u00e9molir. Pour mieux comprendre <strong>le co\u00fbt total d\u2019un projet de d\u00e9molition<\/strong>, voici comment \u00e9valuer au mieux cette intervention relativement technique.<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>Le tarif d\u2019une d\u00e9molition au m\u00b2 oscille g\u00e9n\u00e9ralement entre 80 \u20ac et 200 \u20ac, selon la nature de l\u2019intervention, le type de b\u00e2timent et les techniques utilis\u00e9es.<\/p>\n<p>La surface \u00e0 d\u00e9molir et les mat\u00e9riaux qui constituent les murs (bois, b\u00e9ton, brique) influencent directement le tarif au m\u00b2.<\/p>\n<p>Des frais annexes comme l\u2019\u00e9vacuation des gravats ou le d\u00e9samiantage peuvent significativement augmenter le co\u00fbt de d\u00e9molition d\u2019un b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Une r\u00e9glementation stricte encadre certains projets de destructions, n\u00e9cessitant parfois des permis de d\u00e9molir.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le tarif d\u2019une d\u00e9molition au m2 en 2024\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Que votre projet concerne une d\u00e9molition pour reconstruction ou qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une obligation de d\u00e9molir, il est important de conna\u00eetre le budget en amont. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, une <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/maconnerie\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">entreprise de d\u00e9molition<\/a> facture entre 80 \u20ac et 200 \u20ac au m\u00b2. <\/p>\n\n\n\n<p>Cela signifie qu\u2019il faut pr\u00e9voir une enveloppe comprise entre <strong>8000 \u20ac et 20\u2009000 \u20ac pour la d\u00e9molition d\u2019une maison de 100 m\u00b2<\/strong>. Pour vous donner une id\u00e9e, voici un tableau des prix de d\u00e9molition selon la surface :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Surface\u00a0du b\u00e2timent\u00a0<\/strong><\/td><td><strong>Tarif de\u00a0d\u00e9molition au m\u00b2<\/strong><\/td><td><strong>Budget\u00a0moyen \u00e0 pr\u00e9voir\u00a0<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>prix d\u00e9molition maison entre 60 m\u00b2&nbsp; et 80 m\u00b2<\/td><td>de 140 \u20ac \u00e0 200 \u20ac&nbsp;<\/td><td>entre 7000 \u20ac et 16\u2009000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>prix d\u00e9molition maison entre 80 m\u00b2 et 100 m\u00b2<\/td><td>de 120 \u20ac \u00e0 180 \u20ac<\/td><td>entre 9600 \u20ac et 18\u2009000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>prix d\u00e9molition entre plus de 100 m\u00b2<\/td><td>de 80 \u20ac \u00e0 150 \u20ac<\/td><td>\u00e0 partir de 8\u2009000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em>&nbsp;Source : Tarifs indicatifs, selon diff\u00e9rents sites sp\u00e9cialis\u00e9s, octobre 2024&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;De quoi d\u00e9pend le prix d\u2019une d\u00e9molition de maison au m2\u2009?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Outre la surface, le tarif des travaux de d\u00e9molition varie selon diff\u00e9rents crit\u00e8res comme le type de mat\u00e9riaux, la complexit\u00e9 du chantier et des normes \u00e0 respecter.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Type de mat\u00e9riaux de construction<\/h3>\n\n\n\n<p>Les mat\u00e9riaux qui composent la maison influencent directement le prix de d\u00e9molition d\u2019un b\u00e2timent. Une cloison en placo pl\u00e2tre est bien entendu plus facile et rapide \u00e0 abattre que la d\u00e9molition d\u2019un mur porteur en b\u00e9ton arm\u00e9, n\u00e9cessitant des \u00e9quipements plus lourds. Voici une estimation des tarifs de d\u00e9molition d\u2019une cloison au m\u00b2 en fonction des mat\u00e9riaux :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prix d\u00e9molition d\u2019une cloison en placo : entre 30 et 80 \u20ac\/m\u00b2\u2009;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>prix d\u00e9molition d\u2019une cloison en brique : entre 80 et 150 \u20ac\/m\u00b2\u2009;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>prix d\u00e9molition d\u2019une cloison en b\u00e9ton arm\u00e9 : entre 100 et 200 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>La nature des mat\u00e9riaux impacte \u00e9galement la technique de d\u00e9molition utilis\u00e9e. Les b\u00e2timents en b\u00e9ton ou en acier imposent par exemple l\u2019utilisation de machines sp\u00e9cifiques.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Complexit\u00e9 du chantier&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Le prix de d\u00e9molition au m\u00b2 va \u00e9galement d\u00e9pendre de la complexit\u00e9 des travaux. L\u2019accessibilit\u00e9 du chantier et la hauteur du b\u00e2timent sont \u00e9galement des param\u00e8tres qui peuvent jouer dans le co\u00fbt de cette op\u00e9ration.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Normes \u00e0 respecter<\/h3>\n\n\n\n<p>Enfin, certaines normes doivent \u00eatre respect\u00e9es lors de la d\u00e9molition. L\u2019obligation de trier les mat\u00e9riaux pour le recyclage et la gestion des d\u00e9chets dangereux (comme l\u2019amiante) peut entra\u00eener des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Un d\u00e9samiantage augmente le prix de destruction d\u2019une maison. Pour profiter du meilleur tarif de d\u00e9molition au m\u00b2, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 comparer diff\u00e9rents devis. Vous pourrez ainsi choisir le meilleur devis de soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9molition selon votre intervention.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/location-benne-dechets\/\">Ce qu\u2019il faut savoir pour louer une benne \u00e0 d\u00e9chets<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les tarifs selon les diff\u00e9rents types de d\u00e9molition&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Il existe plusieurs types de d\u00e9molition, chacun ayant des co\u00fbts diff\u00e9rents. Voici quelques exemples courants :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9molition manuelle<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette m\u00e9thode est plus longue et co\u00fbteuse, car elle repose sur l\u2019intervention humaine, notamment pour des projets sp\u00e9cifiques, comme la d\u00e9molition partielle ou dans des zones difficiles d\u2019acc\u00e8s. Le prix tourne autour de 70 \u20ac le m\u00b3 selon la complexit\u00e9 du chantier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9molition m\u00e9canique<\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est la technique la plus courante pour la d\u00e9molition de b\u00e2timents entiers. Des engins de chantier tels que des pelleteuses, des pinces de d\u00e9molition et des bulldozers sont utilis\u00e9s. Le tarif d\u2019une d\u00e9molition m\u00e9canique s\u2019\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 20 \u20ac le m\u00b3, en fonction des mat\u00e9riaux et de la surface.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9molition s\u00e9lective<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>d\u00e9construction s\u00e9lective <\/strong>consiste \u00e0 trier et r\u00e9cup\u00e9rer certains \u00e9l\u00e9ments (comme des fen\u00eatres, portes ou poutres) pour une r\u00e9utilisation ou un recyclage. Ce processus est plus long et co\u00fbteux, avec des tarifs allant de 100 \u00e0 250 \u20ac\/m\u00b2.&nbsp;<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>La d\u00e9pose soign\u00e9e des mat\u00e9riaux est impos\u00e9e pour toute d\u00e9molition significative de plus de 1000 m\u00b2. Pr\u00e9alable n\u00e9cessaire \u00e0 la d\u00e9construction s\u00e9lective : le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre est soumis \u00e0 l\u2019obligation r\u00e9glementaire de proc\u00e9der \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/politiques-publiques\/diagnostic-produits-equipements-materiaux-dechets-pemd\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un diagnostic PEMD<\/a> (produits \u00e9quipements mat\u00e9riaux d\u00e9chets).<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les co\u00fbts annexes \u00e0 une d\u00e9molition de b\u00e2timent<\/h2>\n\n\n\n<p>La d\u00e9molition ne s\u2019arr\u00eate pas \u00e0 l\u2019abattage des murs. Plusieurs co\u00fbts annexes sont \u00e0 pr\u00e9voir dans votre budget global.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9vacuation des gravats<\/h3>\n\n\n\n<p>Les d\u00e9bris g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par une d\u00e9molition doivent \u00eatre \u00e9vacu\u00e9s vers des centres de traitement. Ce service co\u00fbte en moyenne entre 20 \u20ac et 50 \u20ac\/m\u00b3. Cette prestation peut \u00eatre ou non incluse dans votre devis de d\u00e9molition de b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9samiantage et d\u00e9plombage<\/h3>\n\n\n\n<p>Si le b\u00e2timent contient de l\u2019amiante ou du plomb, il est obligatoire de proc\u00e9der \u00e0 leur retrait avant la d\u00e9molition. Comme dit pr\u00e9c\u00e9demment, les travaux sp\u00e9cialis\u00e9s sont co\u00fbteux, avec des prix qui se situent autour de 40 \u20ac\/m\u00b2 selon l\u2019\u00e9tendue de la contamination. Pour collecter l\u2019amiante, il faut compter environ 250 euros par tonne d\u2019amiante.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Avant toute destruction de b\u00e2timent, un diagnostic de la pr\u00e9sence d\u2019amiante ou de plomb est obligatoire :\u00a0un <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/prix-diagnostic-immobilier\/\">diagnostic technique amiante<\/a> (DTA) est obligatoire depuis 1999 et concerne les b\u00e2timents construits avant 1997.\u00a0le diagnostic plomb concerne uniquement les b\u00e2timents construits avant 1949.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle r\u00e9glementation pour une d\u00e9molition de maison ou b\u00e2timent\u2009?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>En France, toute d\u00e9molition est soumise \u00e0 des r\u00e9glementations strictes.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Permis de d\u00e9molir&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon votre projet, un permis de d\u00e9molir peut \u00eatre obligatoire (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006074075\/LEGISCTA000006176166\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">articles R* 421-26 \u00e0 R* 421-29, code de l\u2019urbanisme<\/a>). Ce document est g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaire dans les situations suivantes :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>si le b\u00e2timent est situ\u00e9 dans une zone prot\u00e9g\u00e9e, dans le p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019un site patrimonial remarquable, aux abords des monuments historiques&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>si la d\u00e9molition concerne une op\u00e9ration de restauration immobili\u00e8re.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 noter que le d\u00e9lai d\u2019obtention est d\u2019environ deux mois.&nbsp;<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Pour savoir si votre projet est soumis \u00e0 permis de d\u00e9molir, vous pouvez consulter les services d\u2019urbanisme de votre mairie.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Respect des normes environnementales&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Le respect de certaines normes environnementales encadre les travaux de d\u00e9molition\/reconstruction.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La loi relative \u00e0 la lutte contre le gaspillage et \u00e0 l\u2019\u00e9conomie circulaire (AGEC) pr\u00e9voit certaines mesures pour am\u00e9liorer la gestion et la tra\u00e7abilit\u00e9 des d\u00e9chets issus des travaux de d\u00e9molition, de construction et de r\u00e9novation. Il s\u2019agit notamment :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de faire r\u00e9aliser un diagnostic PEMD depuis le 1er janvier 2022 afin d\u2019identifier ce qui est r\u00e9employable sur un&nbsp; chantier et favoriser l\u2019\u00e9conomie circulaire dans le b\u00e2timent\u2009;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>de la responsabilit\u00e9 \u00e9largie du producteur (REP) qui impose aux fabricants et distributeurs de prendre en charge la gestion financi\u00e8re des futurs d\u00e9chets issus de ses produits (principe du pollueur-payeur).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour g\u00e9rer une d\u00e9molition, il est fortement d\u00e9conseill\u00e9 de proc\u00e9der par soi-m\u00eame. Si de prime abord abattre une cloison en placo peut ne pas poser de probl\u00e8me, cela est loin d\u2019\u00eatre le cas d\u2019un mur porteur. Aussi, pour vous assurer d\u2019un travail r\u00e9alis\u00e9 dans les r\u00e8gles de l\u2019art, nous vous recommandons de faire appel \u00e0 un professionnel de la d\u00e9molition. Celui-ci saura adapter la technique de d\u00e9molition selon le type de mat\u00e9riaux du b\u00e2timent et respecter la r\u00e9glementation en vigueur. Pour vous aider \u00e0 trouver la meilleure entreprise de d\u00e9molition, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre annuaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez besoin de faire appel \u00e0 une entreprise de d\u00e9molition pour abattre un mur\u2009? Cela est souvent n\u00e9cessaire lors d\u2019une r\u00e9novation. Mais quel est le tarif d\u2019une telle op\u00e9ration\u2009? Plusieurs facteurs vont jouer sur le tarif d&rsquo;une d\u00e9molition de b\u00e2timent, notamment la m\u00e9thode choisie, les mat\u00e9riaux de construction et la superficie \u00e0 d\u00e9molir. 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