{"id":2842,"date":"2024-11-18T09:31:37","date_gmt":"2024-11-18T08:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=2842"},"modified":"2025-06-19T11:02:49","modified_gmt":"2025-06-19T09:02:49","slug":"bilan-thermique-maison-etapes-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/bilan-thermique-maison-etapes-prix\/","title":{"rendered":"Bilan thermique d\u2019une maison : \u00e9tapes et prix"},"content":{"rendered":"\n<p>Un <strong>bilan thermique<\/strong> joue un r\u00f4le majeur dans la gestion \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement. En effet, il identifie les points faibles de votre logement et estime les pertes li\u00e9es aux d\u00e9perditions d\u2019\u00e9nergie et perte de chaleur. Ce diagnostic est incontournable pour conna\u00eetre <strong>la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison<\/strong> et pr\u00e9voir les travaux d\u2019isolation \u00e0 effectuer. Vous envisagez des travaux\u2009? Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour effectuer un bilan thermique.&nbsp;<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>Le bilan thermique \u00e9value les d\u00e9perditions d\u2019\u00e9nergie d\u2019un logement et identifie les axes d\u2019am\u00e9lioration pour optimiser sa performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Il s\u2019av\u00e8re indispensable pour envisager des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, et se distingue du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) et de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Le prix d\u2019un bilan thermique s&rsquo;\u00e9chelonne entre 300 et 1000 \u20ac selon la complexit\u00e9 de l\u2019\u00e9tude et la taille du logement. Des aides financi\u00e8res sont disponibles pour r\u00e9duire la facture.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un bilan thermique d\u2019une maison\u2009?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Le bilan thermique d\u2019une maison consiste \u00e0 \u00e9valuer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques globales d\u2019un b\u00e2timent. Il mesure ainsi :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les <strong>d\u00e9perditions de chaleur <\/strong>(parois, ponts thermiques, etc.)\u2009;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>la qualit\u00e9 de l\u2019isolation (typologie de vitrage, sols, murs, toiture, etc.)\u2009;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019efficacit\u00e9 des \u00e9quipements de chauffage et de ventilation (chaudi\u00e8res et corps de chauffe).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Faire un bilan thermique permet de comprendre comment l\u2019\u00e9nergie est utilis\u00e9e et de mettre en lumi\u00e8re les faiblesses thermiques du b\u00e2timent. L\u2019objectif\u2009? Obtenir des informations importantes pour prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es concernant les travaux \u00e0 effectuer en priorit\u00e9. \u00c0 noter que cette \u00e9tude thermique est aussi l\u2019occasion de faire le point sur la <strong>conformit\u00e9 du logement avec la r\u00e9glementation en vigueur.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p><strong>Qui contacter pour r\u00e9aliser une \u00e9tude thermique\u2009?\u00a0<\/strong>Pour r\u00e9aliser un bilan thermique, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes thermiques ou un thermicien certifi\u00e9. Vous pouvez \u00e9galement consulter un <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/diagnostiqueur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diagnostiqueur<\/a> ou un professionnel du b\u00e2timent qualifi\u00e9 RGE (reconnu garant de l\u2019environnement), qui pourra vous conseiller sur les am\u00e9liorations \u00e0 apporter \u00e0 votre maison.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi et dans quels cas est-ce utile de r\u00e9aliser une \u00e9tude thermique\u2009?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>En pratique, un bilan thermique est particuli\u00e8rement utile dans plusieurs cas :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avant d\u2019entamer des travaux de r\u00e9novation, r\u00e9aliser une \u00e9tude thermique permet d\u2019identifier les postes les plus \u00e9nergivores (murs, fen\u00eatres, toiture, plancher) et de prioriser les interventions\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>Le bilan thermique vous aide \u00e0 respecter les normes \u00e9nerg\u00e9tiques actuelles et \u00e0 optimiser l\u2019isolation et le syst\u00e8me de chauffage d\u00e8s la conception du projet\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>En identifiant les zones de d\u00e9perdition d\u2019\u00e9nergie, ce bilan vous aide \u00e0 cibler des solutions concr\u00e8tes pour r\u00e9duire vos factures de chauffage et am\u00e9liorer votre confort \u00e9nerg\u00e9tique\u2009;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous vendez ou achetez une maison, un bilan thermique peut justifier ou ajuster le prix de vente en fonction des am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques n\u00e9cessaires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;Diff\u00e9rence entre bilan thermique, DPE et audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est facile de confondre bilan thermique, DPE et audit \u00e9nerg\u00e9tique, pourtant ces termes d\u00e9signent des \u00e9valuations diff\u00e9rentes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>DPE ou diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : permet de renseigner sur la &nbsp; consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement et de son impact en termes d\u2019\u00e9missions de CO2. Cette \u00e9tude est obligatoire pour toute transaction immobili\u00e8re (vente ou location) et permet de <strong>conna\u00eetre la classe \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement.<\/strong>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bilan thermique <\/strong>: plus approfondi que le DPE, il se concentre sur l\u2019analyse des d\u00e9perditions de chaleur dans un logement, en prenant en compte l\u2019isolation, les ponts thermiques, le syst\u00e8me de chauffage, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Audit \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong>: va encore plus loin que le bilan thermique en proposant des sc\u00e9narios de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, avec des simulations de co\u00fbts et d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. C\u2019est d\u2019ailleurs pour cela que l\u2019audit est devenu obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les maisons et les logements class\u00e9s F ou G au DPE (appel\u00e9s passoires thermiques).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>V\u00e9ritable expertise thermique, un bilan thermique reste fortement recommand\u00e9, m\u00eame si aucune loi ne l\u2019impose.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment faire un diagnostic thermique\u2009? Les \u00e9tapes<\/h2>\n\n\n\n<p>Un bilan thermique se d\u00e9roule g\u00e9n\u00e9ralement en plusieurs \u00e9tapes cl\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Collecte des donn\u00e9es&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Le professionnel recueille des informations sur les caract\u00e9ristiques techniques de votre maison : surface, date de construction, orientation, mat\u00e9riaux, \u00e9quipements de chauffage, etc.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Analyse des d\u00e9perditions thermiques&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>L\u2019expert identifie les zones o\u00f9 se produisent les principales d\u00e9perditions d\u2019\u00e9nergie (murs, fen\u00eatres, combles, etc.). Il inspecte les moisissures, t\u00e2ches d\u2019humidit\u00e9 et d\u00e9tecte les fuites de canalisation.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9tude des \u00e9quipements \u00e9nerg\u00e9tiques&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Le bilan inclut \u00e9galement des tests thermiques avec notamment l\u2019\u00e9valuation de l\u2019efficacit\u00e9 des syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de production d\u2019eau chaude.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Proposition d\u2019am\u00e9liorations&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019issue de l\u2019analyse thermique, le professionnel vous remet un rapport d\u00e9taillant les points faibles de votre logement (zones \u00e9nergivores, ponts thermiques, etc.) et propose des solutions concr\u00e8tes pour r\u00e9duire les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques (am\u00e9lioration de l\u2019isolation, remplacement des \u00e9quipements de chauffage, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien co\u00fbte en moyenne un bilan thermique\u2009?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/diagnostic-thermique\/#Combien_coute_un_diagnostic_thermique\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">prix d\u2019un diagnostic thermique<\/a> d\u00e9pend de plusieurs facteurs tels que la taille du b\u00e2timent, sa complexit\u00e9, et le niveau de d\u00e9tail de l\u2019\u00e9tude. En moyenne, vous pouvez vous attendre \u00e0 payer entre <strong>300 \u20ac et 1000 \u20ac pour une \u00e9tude thermique compl\u00e8te<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p><strong>Bilan thermique : quelles sont les aides financi\u00e8res ? <\/strong>Un bilan thermique permet de profiter plus facilement d\u2019aides pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Gr\u00e2ce \u00e0 cet investissement, vous pouvez identifier les chantiers \u00e0 effectuer et faire vos demandes de subventions. L\u2019\u00c9tat a en effet mis en place plusieurs dispositifs visant \u00e0 encourager les travaux d\u2019am\u00e9lioration de performance \u00e9nerg\u00e9tique. C\u2019est notamment le cas de <strong>MaPrimeR\u00e9nov\u2019, <\/strong>des<strong> certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE) <\/strong>ou encore de<strong> l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong>. Pour en savoir plus sur votre \u00e9ligibilit\u00e9 et le montant auquel vous pouvez pr\u00e9tendre, vous pouvez consulter le site<a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/simulation\"> France R\u00e9nov\u2019<\/a>.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment est calcul\u00e9 le bilan thermique de sa maison\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le bilan thermique est calcul\u00e9 en tenant compte de plusieurs param\u00e8tres, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>les d\u00e9perditions thermiques<\/strong> : le professionnel d\u00e9tecte les ponts thermiques et mesure les pertes de chaleur \u00e0 travers les diff\u00e9rentes parois de la maison (murs, toiture, plancher, fen\u00eatres).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>le syst\u00e8me de chauffage :<\/strong> l\u2019efficacit\u00e9 du syst\u00e8me de chauffage est \u00e9valu\u00e9e, ainsi que sa capacit\u00e9 \u00e0 chauffer l\u2019ensemble du logement de mani\u00e8re homog\u00e8ne\u2009;\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>la ventilation <\/strong>: une mauvaise ventilation peut affecter la performance \u00e9nerg\u00e9tique de la maison en provoquant des infiltrations d\u2019air\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>l\u2019isolation <\/strong>: les mat\u00e9riaux d\u2019isolation des murs, des combles et des fen\u00eatres sont examin\u00e9s pour v\u00e9rifier leur capacit\u00e9 \u00e0 limiter les pertes de chaleur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le thermicien r\u00e9alise \u00e9galement des simulations qui permettent de visualiser l\u2019impact des am\u00e9liorations sugg\u00e9r\u00e9es.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Le bilan thermique d\u2019une maison est une d\u00e9marche incontournable pour r\u00e9duire sa <strong>consommation \u00e9nerg\u00e9tique et am\u00e9liorer son confort<\/strong>. Que ce soit pour une vente ou des <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/aides-renovation-maison-ancienne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">travaux de r\u00e9novation<\/a>, cette \u00e9tude d\u00e9taill\u00e9e identifie les d\u00e9perditions de chaleur et les faiblesses du syst\u00e8me de chauffage et de ventilation. Gr\u00e2ce \u00e0 ce contr\u00f4le thermique, vous pourrez ainsi mieux anticiper les travaux \u00e0 venir et surtout, r\u00e9aliser des \u00e9conomies \u00e0 long terme. Il ne vous reste plus qu\u2019\u00e0<strong> trouver un artisan RGE pour vos travaux<\/strong> !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un bilan thermique joue un r\u00f4le majeur dans la gestion \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement. En effet, il identifie les points faibles de votre logement et estime les pertes li\u00e9es aux d\u00e9perditions d\u2019\u00e9nergie et perte de chaleur. Ce diagnostic est incontournable pour conna\u00eetre la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison et pr\u00e9voir les travaux d\u2019isolation \u00e0 effectuer. 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thermique de sa maison ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9alisez le bilan thermique de votre maison : m\u00e9thodes, \u00e9tapes, prix et conseils pour optimiser l&#039;isolation et r\u00e9duire vos d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/bilan-thermique-maison-etapes-prix\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment faire le bilan thermique de sa maison ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"R\u00e9alisez le bilan thermique de votre maison : m\u00e9thodes, \u00e9tapes, prix et conseils pour optimiser l&#039;isolation et r\u00e9duire vos d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" 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