{"id":1946,"date":"2024-10-14T15:18:34","date_gmt":"2024-10-14T13:18:34","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=1946"},"modified":"2024-11-01T17:48:46","modified_gmt":"2024-11-01T16:48:46","slug":"faire-extension-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/faire-extension-maison\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9aliser un agrandissement de maison ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Vous souhaitez <strong>agrandir votre maison <\/strong>pour accueillir le petit dernier ou pour cr\u00e9er une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire\u2009? R\u00e9aliser une <strong>extension de maison <\/strong>peut \u00eatre une bonne alternative pour gagner en espace de vie sans avoir \u00e0 changer de logement. Mais avant de vous lancer dans un projet d\u2019<strong>agrandissement de maison<\/strong>, il est essentiel de bien comprendre les d\u00e9marches et options qui s\u2019offrent \u00e0 vous. Voici un guide complet pour vous aider \u00e0 faire une extension de maison qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une <strong>sur\u00e9l\u00e9vation<\/strong>, d\u2019une <strong>extension lat\u00e9rale<\/strong> ou d\u2019un <strong>am\u00e9nagement des combles<\/strong> !<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>Il existe plusieurs styles d\u2019extensions : lat\u00e9rale, sur\u00e9l\u00e9vation, v\u00e9randa, am\u00e9nagement des combles ou transformation d\u2019un garage.<\/p>\n<p>Certaines d\u00e9marches administratives sont obligatoires, notamment la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ou le permis de construire.<\/p>\n<p>Le recours \u00e0 un professionnel du b\u00e2timent est fortement conseill\u00e9 pour \u00e9tudier la faisabilit\u00e9 d\u2019un projet d\u2019extension et r\u00e9aliser des plans adapt\u00e9s.<\/p>\n<p>Le budget moyen d\u2019une extension varie selon le type de travaux, mais il faut compter entre 500 \u20ac et 3\u2009500 \u20ac par m\u00b2.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi faire une extension\u2009 de maison ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Faire une extension peut r\u00e9pondre \u00e0 de multiples besoins. La famille s\u2019agrandit ou vous avez besoin d\u2019un bureau pour le t\u00e9l\u00e9travail\u2009? Construire une extension pour agrandir son logement pr\u00e9sente plusieurs avantages, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>gagner en surface habitable en cr\u00e9ant une nouvelle pi\u00e8ce \u00e0 vivre\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>apporter de la luminosit\u00e9 : une extension peut permettre de cr\u00e9er des ouvertures suppl\u00e9mentaires, voire d\u2019int\u00e9grer des baies vitr\u00e9es\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>am\u00e9liorer le confort de vie\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>augmenter la valeur immobili\u00e8re dans le cas d\u2019une vente future.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p><strong>Qui contacter pour faire une extension \u2009?<\/strong> Plusieurs corps de m\u00e9tiers peuvent intervenir pour un projet d&rsquo;agrandissement de maison, selon le type de travaux :<\/p>\n<ul>\n<li>un <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/architecte\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">architecte<\/a> est indispensable en amont si votre extension d\u00e9passe les 150 m\u00b2\u2009 ;<\/li>\n<li>une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans les extensions ou un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre pour une gestion globale du chantier\u2009;<\/li>\n<li>un charpentier pour la toiture \u2009;<\/li>\n<li>un plaquiste pour proc\u00e9der \u00e0 l\u2019isolation conforme \u00e0 la r\u00e8glementation RE 2020\u2009 ;<\/li>\n<li>un plombier et un \u00e9lectricien pour l\u2019installation des diff\u00e9rents r\u00e9seaux\u2009 ;<\/li>\n<li>un menuisier ou un pl\u00e2trier pour l\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur.<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/prix-extension-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quel est le prix au m2 d\u2019un agrandissement de maison ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels types d\u2019extension pour faire un agrandissement de maison\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Plusieurs solutions d\u2019extension s\u2019offrent \u00e0 vous selon vos besoins, votre budget et la configuration de votre terrain.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Extension lat\u00e9rale<\/h3>\n\n\n\n<p>Il s\u2019agit de construire une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire sur le c\u00f4t\u00e9 ou l\u2019arri\u00e8re de votre maison. Cette solution est id\u00e9ale si vous disposez d\u2019un espace suffisant autour de votre terrain. C\u2019est aussi la m\u00e9thode la plus r\u00e9pandue, offrant de nombreuses possibilit\u00e9s de personnalisation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Sur\u00e9l\u00e9vation<\/h3>\n\n\n\n<p>La sur\u00e9l\u00e9vation consiste \u00e0 ajouter un \u00e9tage suppl\u00e9mentaire \u00e0 votre maison. Cette option est particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux terrains restreints o\u00f9 l\u2019extension horizontale est impossible. Toutefois, ce projet peut impliquer des travaux plus complexes, notamment le renforcement des fondations.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Avant de se lancer dans un projet de sur\u00e9l\u00e9vation, il est recommand\u00e9 de faire une \u00e9tude pr\u00e9alable. Selon les caract\u00e9ristiques de votre maison et les r\u00e8gles d\u2019urbanisme en vigueur dans votre commune, l\u2019agrandissement peut ne pas \u00eatre possible.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Am\u00e9nagement des combles<\/h3>\n\n\n\n<p>Si votre maison dispose de combles non am\u00e9nag\u00e9s, cette option est souvent la plus \u00e9conomique. L\u2019am\u00e9nagement des combles permet de cr\u00e9er des chambres suppl\u00e9mentaires ou un bureau sans empi\u00e9ter sur le terrain.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Pour en savoir plus : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/amenagement-combles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tout ce qu\u2019il faut savoir pour am\u00e9nager ses combles<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. V\u00e9randa<\/h3>\n\n\n\n<p>Solution id\u00e9ale pour agrandir votre espace tout en profitant de la lumi\u00e8re naturelle, la v\u00e9randa peut \u00eatre une option simple et rapide \u00e0 mettre en \u0153uvre. Elle peut servir de salle \u00e0 manger, de salon ou d\u2019espace d\u00e9tente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Garage transform\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pouvez \u00e9galement vous tourner vers la transformation de votre garage en pi\u00e8ce \u00e0 vivre pour agrandir votre maison. Que ce soit pour cr\u00e9er une chambre suppl\u00e9mentaire, un bureau, ou m\u00eame un studio ind\u00e9pendant, la conversion d\u2019un garage est une option int\u00e9ressante pour gagner plusieurs m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Pour la r\u00e9ussite d\u2019un projet d\u2019extension, il est indispensable de se faire accompagner par un professionnel du b\u00e2timent. Au-del\u00e0 de vous conseiller sur la meilleure fa\u00e7on de r\u00e9aliser votre agrandissement, cet expert poss\u00e8de les garanties n\u00e9cessaires, comme la garantie d\u00e9cennale. En cas de dommages constat\u00e9s, vous \u00eates prot\u00e9g\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception de votre chantier, article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000019017055\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">1792 \u00e0 1792-4 du Code civil<\/a>.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles d\u00e9marches pour faire une extension de maison?&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de commencer vos travaux d\u2019agrandissement, il est essentiel de respecter certaines d\u00e9marches administratives pour obtenir les autorisations n\u00e9cessaires :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consulter le PLU de votre commune<\/strong> : le plan local d&rsquo;urbanisme r\u00e9git les r\u00e8gles de construction dans votre secteur pour v\u00e9rifier la r\u00e9glementation li\u00e9e \u00e0 l\u2019extension de maison. Il vous renseignera sur :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les limitations de hauteur\u2009;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>les mat\u00e9riaux autoris\u00e9s\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>la surface au sol encadr\u00e9e via un coefficient d\u2019emprise au sol (CES)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>un terrain non constructible<\/li>\n\n\n\n<li>les distances \u00e0 respecter dans le cas notamment d\u2019une servitude de passage.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faire r\u00e9aliser des plans par un professionnel <\/strong>: celui-ci veillera \u00e0 prendre en compte l\u2019esth\u00e9tique et les contraintes techniques de la maison dans sa globalit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faire valider le projet de construction d\u2019extension de maison<\/strong> : cette validation s&rsquo;effectue aupr\u00e8s de votre mairie en r\u00e9alisant une demande d\u2019autorisation d\u2019urbanisme :<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux d\u2019agrandissement de maison si votre extension fait moins de 40 m\u00b2,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>un permis de construire pour les extensions de plus de 40 m\u00b2 ou si, apr\u00e8s travaux, la surface totale de la maison d\u00e9passe 150 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>transmettre la d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement de travaux<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1997\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">DAACT<\/a>) aux services de l\u2019urbanisme de la commune, une fois l\u2019extension d\u2019habitation termin\u00e9e, il est n\u00e9cessaire de.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9clarer<\/strong> <strong>le changement de surface habitable \u00e0 l\u2019administration fiscale<\/strong> dans les 90 jours qui suivent la r\u00e9alisation de l\u2019extension. Cela permet de recalculer les imp\u00f4ts (taxe fonci\u00e8re, taxe d\u2019habitation)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mettre \u00e0 jour le contrat d\u2019habitation<\/strong> aupr\u00e8s de votre assurance.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Si votre projet d\u2019agrandissement de maison consiste \u00e0 am\u00e9nager les combles sans cr\u00e9er une surface suppl\u00e9mentaire et sans modifier la charpente, nul besoin de pr\u00e9senter d\u2019autorisation d\u2019urbanisme (permis de construire ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux).<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/autorisation-urbanisme\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tout savoir sur l&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel budget pour construire une extension de maison\u2009? Prix au m\u00b2<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>co\u00fbt d\u2019une extension de maison <\/strong>d\u00e9pend de plusieurs facteurs, notamment la surface, le type d\u2019extension, les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s et la r\u00e9gion. Voici quelques fourchettes de prix selon les diff\u00e9rentes options :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix pour une extension lat\u00e9rale<\/h3>\n\n\n\n<p>Le budget moyen pour une extension lat\u00e9rale oscille entre 1\u2009500 et 2\u2009500 \u20ac par m\u00b2, en fonction des mat\u00e9riaux et de la complexit\u00e9 des travaux.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co\u00fbt d\u2019un projet de sur\u00e9l\u00e9vation<\/h3>\n\n\n\n<p>La sur\u00e9l\u00e9vation est plus co\u00fbteuse en raison des renforcements structurels n\u00e9cessaires. Le prix moyen se situe entre 2\u2009000 et 3\u2009500 \u20ac par m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Budget pour l\u2019am\u00e9nagement des combles<\/h3>\n\n\n\n<p>Moins on\u00e9reux que les autres types d\u2019extension, l\u2019am\u00e9nagement des combles co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 500 \u20ac et 1\u2009600 \u20ac par m\u00b2, selon les travaux \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Il est possible d\u2019obtenir certaines aides financi\u00e8res selon les travaux d\u2019extension. Il s\u2019agit notamment des travaux d\u2019isolation. Attention, ces aides imposent de faire appel \u00e0 un professionnel qualifi\u00e9, reconnu garant pour l\u2019environnement (RGE).<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix pour faire une v\u00e9randa<\/h3>\n\n\n\n<p>Le prix d\u2019une v\u00e9randa varie en fonction des mat\u00e9riaux. Pour une v\u00e9randa en aluminium, il faut pr\u00e9voir un budget de 900 \u00e0 1\u2009500 \u20ac par m\u00b2. Les mod\u00e8les plus sophistiqu\u00e9s, en bois ou en acier, peuvent grimper jusqu\u2019\u00e0 3\u2009000 \u20ac par m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix pour un garage am\u00e9nag\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt pour la <strong>transformation d\u2019un garage se situe entre 500 \u20ac et 1\u2009200 \u20ac par m\u00b2<\/strong>, selon l\u2019\u00e9tat initial du garage et les travaux n\u00e9cessaires (isolation, \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, etc.). Cette solution d\u2019extension est id\u00e9ale lorsqu\u2019il n\u2019est pas possible de modifier la surface au sol.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Faire une extension de maison est un projet co\u00fbteux. Une fois la faisabilit\u00e9 de votre projet d\u2019agrandissement valid\u00e9e, il est conseill\u00e9 d\u2019\u00e9tablir un cahier des charges pour chaque poste et de solliciter les devis correspondants. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter diff\u00e9rents professionnels afin de comparer les devis d\u2019extension de maison.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/amenagement-garage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment am\u00e9nager un garage ? Conseils et id\u00e9es<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A retenir pour faire l&rsquo;extension de maison<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous en savez d\u00e9sormais plus sur comment faire une extension de maison. En appliquant ces diff\u00e9rents conseils, vous pourrez ainsi <strong>gagner en confort de vie <\/strong>tout en valorisant votre bien immobilier. Avant de vous lancer dans ce projet d\u2019agrandissement, nous vous conseillons de consulter un professionnel du b\u00e2timent. Avec notre annuaire Obat, vous avez l\u2019assurance de pour trouver un professionnel fiable et qualifi\u00e9 au meilleur co\u00fbt pour vos travaux d\u2019extension. &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez agrandir votre maison pour accueillir le petit dernier ou pour cr\u00e9er une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire\u2009? R\u00e9aliser une extension de maison peut \u00eatre une bonne alternative pour gagner en espace de vie sans avoir \u00e0 changer de logement. 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