{"id":1825,"date":"2024-09-23T10:53:02","date_gmt":"2024-09-23T08:53:02","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=1825"},"modified":"2024-11-01T18:10:53","modified_gmt":"2024-11-01T17:10:53","slug":"affichage-permis-de-construire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/affichage-permis-de-construire\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l&rsquo;affichage du permis de construire"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vous avez obtenu l<strong>\u2019autorisation d\u2019urbanisme <\/strong>de votre mairie ou de l\u2019administration locale, vous avez probablement h\u00e2te de commencer votre chantier&nbsp;! Toutefois, chaque chose en son temps&nbsp;: vous devez avant tout respecter l\u2019<strong>obligation d\u2019affichage de votre permis,<\/strong> qui constitue une garantie pour votre projet. Nous faisons le point pour tout savoir sur les <strong>r\u00e8gles d\u2019affichage du permis de construire<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>L\u2019affichage du permis de construire est obligatoire de mani\u00e8re continue pendant toute la dur\u00e9e des travaux.<\/p>\n<p>Le panneau doit \u00eatre clairement visible, lisible et r\u00e9pondre \u00e0 des crit\u00e8res pr\u00e9cis.<\/p>\n<p>Un d\u00e9lai de recours est possible pendant 2 mois \u00e0 compter du premier jour de l\u2019affichage.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obligation d\u2019affichage du permis de construire&nbsp;: que dit la loi&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Conform\u00e9ment au <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/texte_lc\/LEGITEXT000006074075\/2023-09-30\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Code de l\u2019urbanisme<\/a>, <strong>l\u2019affichage de votre permis de construire est obligatoire<\/strong>. C\u2019est aussi le cas pour un permis d\u2019am\u00e9nager ou un permis de d\u00e9molir. L\u2019affichage de votre d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est aussi obligatoire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Affichage de l\u2019autorisation de travaux&nbsp;: votre responsabilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Si l\u2019administration se charge de l\u2019affichage en mairie, l\u2019affichage sur le terrain rel\u00e8ve de la <strong>responsabilit\u00e9 du titulaire du permis<\/strong>. Vous devez soit vous en occuper vous-m\u00eame, soit vous assurer que l\u2019entreprise \u00e0 qui vous confiez votre chantier s\u2019en est bien occup\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Type d\u2019autorisation<\/strong><\/td><td><strong>D\u00e9lai d\u2019affichage<\/strong><\/td><td><strong>Quoi afficher<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Permis de construire, d\u2019am\u00e9nager ou de d\u00e9molir<\/td><td>D\u00e8s que vous recevez la notification de l\u2019arr\u00eat\u00e9&nbsp;<\/td><td>Panneau de d\u00e9claration de travaux (avec r\u00e9f\u00e9rence du permis)<\/td><\/tr><tr><td>D\u00e9cision de non-opposition \u00e0 votre d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/td><td>D\u00e8s que vous obtenez l\u2019autorisation<\/td><td>Panneau de d\u00e9claration de travaux (avec r\u00e9f\u00e9rence du certificat de non-opposition)<\/td><\/tr><tr><td>Autorisation tacite<\/td><td>\u00c0 l\u2019expiration du d\u00e9lai d\u2019instruction<\/td><td>Panneau de d\u00e9claration de travaux (avec r\u00e9f\u00e9rence du r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t du dossier)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels enjeux&nbsp;?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019affichage permet \u00e0 votre voisinage ou tout tiers concern\u00e9 de <strong>contester votre autorisation d\u2019urbanisme<\/strong>. Ils disposent d\u2019un d\u00e9lai de<strong> 2&nbsp;mois \u00e0 partir du premier jour de l\u2019affichage<\/strong> pour s\u2019opposer \u00e0 votre projet, par exemple s\u2019ils estiment que les travaux auront un impact n\u00e9gatif sur la valeur de leur bien ou sur leur qualit\u00e9 de vie. Il existe deux types de recours&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>recours gracieux<\/strong> en mairie\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>recours contentieux<\/strong> devant le tribunal administratif.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Certains propri\u00e9taires ont ainsi d\u00fb renoncer \u00e0 une nouvelle construction obstruant la vue de leurs voisins.<\/p>\n\n\n\n<p>Un recours peut ainsi entra\u00eener&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le <strong>recul du d\u00e9but du chantier\u2009<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>modification du projet<\/strong> (avec ouverture d\u2019un nouveau droit de recours uniquement sur l\u2019objet du permis modificatif)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019<strong>arr\u00eat des travaux<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Attention&nbsp;<\/strong>: si la personne ayant d\u00e9pos\u00e9 le recours obtient gain de cause, toute construction d\u00e9j\u00e0 entreprise devra \u00eatre d\u00e9molie&nbsp;! Il est conseill\u00e9 d\u2019<strong>attendre l\u2019expiration du d\u00e9lai de recours<\/strong> pour commencer vos travaux.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Pour \u00eatre recevable, le recours doit \u00eatre notifi\u00e9 par lettre recommand\u00e9 au titulaire du permis.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/prix-extension-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quel est le prix au m2 d\u2019un agrandissement de maison ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les r\u00e8gles d\u2019affichage du permis de construire&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019affichage du panneau de permis de construire est r\u00e9gi par des conditions strictes, tant pour les <strong>dimensions<\/strong> et<strong> l\u2019emplacement du panneau <\/strong>que pour la dur\u00e9e de l\u2019affichage.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Panneau d\u2019affichage du permis de construire<\/h2>\n\n\n\n<p>Pas question de vous contenter d\u2019une photocopie de votre arr\u00eat\u00e9&nbsp;! Dans tous les autres cas, vous devez utiliser un <strong>panneau rectangulaire de 80&nbsp;cm <\/strong>de longueur sur 80&nbsp;cm de largeur minimum. Vous en trouverez en magasin de bricolage ou chez un fournisseur de mat\u00e9riaux.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Si vous pr\u00e9f\u00e9rez faire votre panneau vous-m\u00eame, assurez-vous qu\u2019il soit r\u00e9sistant aux intemp\u00e9ries\u00a0!<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dur\u00e9e d\u2019affichage du panneau de permis de construire<\/h2>\n\n\n\n<p>Le panneau doit \u00eatre en place <strong>pendant toute la dur\u00e9e des travaux&nbsp;<\/strong>: du premier jour au dernier jour du chantier, l\u2019affichage doit \u00eatre continu, m\u00eame apr\u00e8s expiration du d\u00e9lai de recours. Si vous obtenez un permis modificatif, les conditions d\u2019affichage sont les m\u00eames.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>dur\u00e9e d\u2019affichage minimum est de 2&nbsp;mois<\/strong>, m\u00eame si les travaux sont plus courts.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O\u00f9 afficher le panneau de permis de construire&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le panneau doit \u00eatre clairement <strong>visible et lisible depuis la voie publique<\/strong> la plus proche du terrain. Si vous affichez votre panneau sur une voie priv\u00e9e ouverte \u00e0 la circulation du public, le d\u00e9lai de recours ne court que pour les voisins empruntant cette voie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pour un terrain situ\u00e9 au fond de l\u2019impasse d\u2019un lotissement<\/strong>, l\u2019affichage doit \u00eatre effectu\u00e9 en bordure de la voie publique ou de la voie priv\u00e9e ouverte \u00e0 la circulation du public la plus proche du terrain.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si<\/strong> <strong>votre terrain donne sur deux rues<\/strong>, l\u2019affichage n\u2019est n\u00e9cessaire que sur l\u2019une des deux rues.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si<\/strong> <strong>votre terrain est situ\u00e9 sur plusieurs parcelles cadastrales<\/strong>, l\u2019affichage n\u2019est n\u00e9cessaire que sur l\u2019une des deux parcelles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/bornage-terrain\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tout savoir sur le bornage d\u2019un terrain | Co\u00fbt &amp; \u00e9tapes<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que doit figurer sur le panneau d\u2019affichage du permis de construire&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9glementation d\u2019affichage du panneau de permis de construire inclut <strong>une liste pr\u00e9cise de mentions \u00e0 inclure.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mentions g\u00e9n\u00e9rales<\/h3>\n\n\n\n<p>Ind\u00e9pendamment du type de projet, l\u2019affichage de la d\u00e9claration de travaux doit toujours inclure certains \u00e9l\u00e9ments&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nom (particulier)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>raison sociale (soci\u00e9t\u00e9 civile)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>d\u00e9nomination sociale (soci\u00e9t\u00e9 commerciale)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>nom de l\u2019architecte, le cas \u00e9ch\u00e9ant\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>date et num\u00e9ro d\u2019autorisation<strong>\u2009<\/strong>;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>nature du projet (maison individuelle, piscine, garage, etc.)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>superficie du terrain\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>adresse de la mairie o\u00f9 le dossier peut \u00eatre consult\u00e9\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>mentions de droit de recours.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous retrouverez les<strong> mentions obligatoires r<\/strong>elatives au droit de recours dans le Code de l\u2019urbanisme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000037215388\/2018-07-19\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Article R.&nbsp;600-1&nbsp;<\/a>: \u00ab&nbsp;Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, \u00e0 peine d\u2019irrecevabilit\u00e9, \u00eatre notifi\u00e9 \u00e0 l\u2019auteur de la d\u00e9cision et au b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis ou de la d\u00e9cision prise sur la d\u00e9claration pr\u00e9alable. Cette notification doit \u00eatre adress\u00e9e par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception dans un d\u00e9lai de quinze jours francs \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4t du recours.&nbsp;\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006820365\/2022-02-01\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Article&nbsp;R600-2&nbsp;<\/a>: \u00ab&nbsp;Le d\u00e9lai de recours contentieux est de deux mois \u00e0 compter du premier jour d\u2019une p\u00e9riode continue de deux mois d\u2019affichage sur le terrain du pr\u00e9sent panneau.&nbsp;\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mentions sp\u00e9cifiques<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon la nature du chantier, le panneau d\u2019affichage du permis de construire doit \u00e9galement comporter des <strong>mentions sp\u00e9cifiques<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Type de projet<\/strong><\/td><td><strong>Informations \u00e0 inclure<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Construction nouvelle ou modification d\u2019un b\u00e2timent existant<\/td><td>Surface de plancherHauteur (m) de la construction par rapport au terrain naturel<\/td><\/tr><tr><td>D\u00e9molition<\/td><td>Surface du b\u00e2timent \u00e0 d\u00e9molir<\/td><\/tr><tr><td>Dans un lotissement<\/td><td>Nombre maximum de lots<\/td><\/tr><tr><td>Sur un terrain de camping ou un parc r\u00e9sidentiel de loisirs<\/td><td>Nombre total d\u2019emplacementsNombre d\u2019emplacements r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 des habitations l\u00e9g\u00e8res de loisirs (le cas \u00e9ch\u00e9ant)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que se passe-t-il en cas d\u2019affichage incomplet&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Un affichage incomplet sera consid\u00e9r\u00e9 comme <strong>irr\u00e9gulier si vous omettez d\u2019inclure certaines informations substantielles<\/strong> (par exemple, la hauteur de la construction ou la mention du droit de recours). <\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, si vous oubliez d\u2019indiquer l\u2019adresse de la mairie mais que vous avez bien indiqu\u00e9 le nom de la commune ayant d\u00e9livr\u00e9 le permis, l\u2019affichage reste g\u00e9n\u00e9ralement valable.<\/p>\n\n\n\n<p>Par pr\u00e9caution, nous vous recommandons d\u2019inclure scrupuleusement toutes les mentions pour l\u2019affichage de votre permis de construire.<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/terrain-non-constructible\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Terrain non constructible : tout ce qu\u2019il faut savoir<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle cons\u00e9quence en cas de d\u00e9faut d\u2019affichage de la d\u00e9claration de travaux&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous n\u2019affichez pas votre autorisation d\u2019urbanisme, vous n\u2019encourez <strong>aucune sanction<\/strong>. En revanche, le <strong>d\u00e9lai de contestation<\/strong> est allong\u00e9&nbsp;: un recours peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9<strong> jusqu\u2019\u00e0 6&nbsp;mois \u00e0 partir de la fin des travaux<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9viter tout probl\u00e8me, l\u2019id\u00e9al est de pouvoir <strong>fournir la preuve<\/strong> que vous avez bien rempli vos obligations d\u2019affichage, tant en termes de dates et de continuit\u00e9 de l\u2019affichage qu\u2019en termes de visibilit\u00e9 et de lisibilit\u00e9. Plusieurs m\u00e9thodes sont possibles&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le <strong>t\u00e9moignage<\/strong> de personnes n\u2019ayant pas de lien avec vous-m\u00eame (par attestation)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019utilisation d\u2019une <strong>application certifi\u00e9e<\/strong> comme Certiphoto ou Attestis\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>le <strong>constat d\u2019un commissaire de police<\/strong>, en trois fois (au d\u00e9but, au bout d\u2019un mois et \u00e0 l\u2019issue du d\u00e9lai de recours)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>tout autre moyen utile<\/strong> (publication de photos sur les r\u00e9seaux sociaux, photos du panneau avec le journal du jour, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Les recours sont plus fr\u00e9quents dans certaines zones<\/strong> que dans d\u2019autres. Le constat du commissaire de police est surtout recommand\u00e9 si vous entreprenez des travaux dans une zone tendue.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Si vous proc\u00e9dez \u00e0 l\u2019affichage en retard, le d\u00e9lai de recours est d\u00e9cal\u00e9 : par exemple, 3 jours de plus si vous avez 3 jours de retard pour l\u2019affichage.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A retenir sur l&rsquo;affichage du permis de construire<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous savez tout sur l&rsquo;obligation du permis de construire ! Si vous vous lancez dans la construction d&rsquo;une maison ou tout autre b\u00e2timent, le code de l&rsquo;urbanisme rend obligatoire son affichage tout au long du chantier. Celui-ci est strictement r\u00e9glement\u00e9, notamment en mati\u00e8re de dimensions et de mentions l\u00e9gales. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous avez obtenu l\u2019autorisation d\u2019urbanisme de votre mairie ou de l\u2019administration locale, vous avez probablement h\u00e2te de commencer votre chantier&nbsp;! Toutefois, chaque chose en son temps&nbsp;: vous devez avant tout respecter l\u2019obligation d\u2019affichage de votre permis, qui constitue une garantie pour votre projet. 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