{"id":1560,"date":"2024-08-25T11:01:36","date_gmt":"2024-08-25T09:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=1560"},"modified":"2024-11-04T11:28:45","modified_gmt":"2024-11-04T10:28:45","slug":"amenagement-combles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/amenagement-combles\/","title":{"rendered":"Tout ce qu\u2019il faut savoir pour am\u00e9nager ses combles"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Am\u00e9nager ses combles<\/strong> est une solution ing\u00e9nieuse pour optimiser l\u2019espace sous votre toit. Qu\u2019il s\u2019agisse de cr\u00e9er une nouvelle chambre, un bureau, ou m\u00eame une salle de jeux, transformer vos combles peut ajouter une r\u00e9elle valeur \u00e0 votre habitation. Mais quelles d\u00e9marches effectu\u00e9es\u2009? Et quel budget pr\u00e9voir ? Pour vous aider dans ce projet, voici un guide complet pour <strong>r\u00e9ussir l\u2019am\u00e9nagement de vos combles<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>Pour pouvoir am\u00e9nager vos combles, vous devez avant tout savoir si ces derniers sont perdus ou am\u00e9nageables, ce qu&rsquo;on d\u00e9termine par la hauteur sous plafond et l&rsquo;angle de la pente de toit.<\/p>\n<p>L&rsquo;am\u00e9nagement de combles perdus est possible sous certaines conditions, mais impliquent g\u00e9n\u00e9ralement des travaux de restructuration de la toiture et des d\u00e9marches l\u00e9gales.<\/p>\n<p>Le prix moyen d&rsquo;un am\u00e9nagement des combles est compris entre 500 \u20ac et 1600 \u20ac du m<sup>2<\/sup> et varie selon la surface et les types de travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combles perdus ou combles am\u00e9nageables\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de vous lancer dans des travaux d\u2019am\u00e9nagement de vos combles, il est imp\u00e9ratif de d\u00e9terminer si <strong>vos combles sont am\u00e9nageables ou perdus<\/strong>. Cette distinction repose principalement sur la structure de votre toiture et la hauteur sous plafond.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Combles perdus<\/h3>\n\n\n\n<p>Les combles perdus sont <strong>des espaces non exploitables en l\u2019\u00e9tat<\/strong>, souvent \u00e0 cause d\u2019une hauteur sous plafond insuffisante (moins de 1,80 m), ou d\u2019une charpente encombrante qui rend l\u2019espace difficilement accessible et utilisable. Cet espace peut alors servir de<strong> zone de stockage<\/strong> ou<strong> de grenier <\/strong>afin de disposer d\u2019un espace de rangement suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour devenir am\u00e9nageables, les combles perdus n\u00e9cessitent des travaux <strong>de modification de la charpente<\/strong> tels que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le rehaussement du toit qui consiste \u00e0 d\u00e9poser la charpente pour sur\u00e9lever les murs\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>le changement de la pente du toit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si ces deux options ne sont pas envisageables du fait du<strong> plan local d\u2019urbanisme <\/strong>(PLU), vous pouvez toujours vous tourner vers un d\u00e9caissement. Cette op\u00e9ration consiste \u00e0 abaisser le plafond de l\u2019\u00e9tage inf\u00e9rieur (rez-de-chauss\u00e9e).&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F36775\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00e9senter une autorisation d\u2019urbanisme<\/a> (permis de construire ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, DP) pour l\u2019am\u00e9nagement de vos combles pour un grenier. Dans ce cas vous ne cr\u00e9ez pas de surface suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Combles am\u00e9nageables<\/h3>\n\n\n\n<p>Les combles am\u00e9nageables sont des espaces qui peuvent \u00eatre <strong>transform\u00e9s en espace habitable<\/strong> sans modifications majeures de la structure du toit. \u00c0 ce titre, ils pr\u00e9sentent les caract\u00e9ristiques suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une hauteur sous plafond suffisante d\u2019au moins 1,80 m\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>une pente de toit ad\u00e9quate, id\u00e9alement sup\u00e9rieure \u00e0 35\u00b0\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>une charpente qui ne g\u00eane pas l\u2019am\u00e9nagement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p><strong>Qui contacter pour am\u00e9nager mes combles ?<\/strong> Pour am\u00e9nager ses combles, il est n\u00e9cessaire de contacter un professionnel du b\u00e2timent. Plusieurs corps de m\u00e9tiers peuvent intervenir selon le type de travaux :<\/p>\n<ul>\n<li>un architecte ou un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre pour la conception du projet d\u2019am\u00e9nagement des combles perdus en amont\u2009 ;<\/li>\n<li>un <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/charpentier\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">charpentier<\/a> pour l\u2019\u00e9tude de la toiture ;<\/li>\n<li>un couvreur pour l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9\u2009;<\/li>\n<li>un plaquiste pour l\u2019isolation ;<\/li>\n<li>un \u00e9lectricien et un plombier pour l\u2019installation des diff\u00e9rents r\u00e9seaux\u2009;<\/li>\n<li>un menuisier ou un pl\u00e2trier ou pour l\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur.<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/tarif-architecte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quel est le co\u00fbt moyen d\u2019un architecte en 2026 ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-il possible d\u2019am\u00e9nager des combles perdus\u2009 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez savoir si vos <strong>combles perdus peuvent \u00eatre am\u00e9nag\u00e9s<\/strong> ? La r\u00e9ponse d\u00e9pend de plusieurs facteurs <strong>param\u00e8tres de faisabilit\u00e9<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>hauteur sous plafond suffisante : en dessous d\u20191,80 sous la fa\u00eeti\u00e8re, il faut envisager de relever la toiture ou de modifier la charpente pour gagner de la hauteur\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>pente de toit : g\u00e9n\u00e9ralement 35\u00b0 au moins sauf si le pied de pente est sur\u00e9lev\u00e9\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>le dessin de la charpente : les charpentes industrielles (fermettes) qui sont enchev\u00eatr\u00e9es occupent trop d\u2019espace et sont plus complexes \u00e0 am\u00e9nager\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>la solidit\u00e9 du plancher qui peut n\u00e9cessiter un renforcement\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019isolation requise pour assurer un confort thermique optimale et \u00e9viter toute d\u00e9perdition de chaleur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, selon les cas, il faut \u00e9galement envisager les contraintes techniques li\u00e9es aux ouvertures de toit et l\u2019acc\u00e8s (escalier).<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Il convient de consulter les r\u00e8gles d\u2019urbanisme et les r\u00e8gles de distance avec le voisinage pour les ouvertures. Une distance minimale est requise notamment en cas de vue directe (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006430226\/\">article 678 du Code civi<\/a>l).<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"400\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/amenager-combles.png\" alt=\"am\u00e9nager combles\" class=\"wp-image-1565\" srcset=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/amenager-combles.png 800w, https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/amenager-combles-300x150.png 300w, https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/amenager-combles-768x384.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles d\u00e9marches pour l\u2019am\u00e9nagement des combles\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour transformer des combles perdus en combles am\u00e9nageables, il convient de respecter certaines \u00e9tapes :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. \u00c9valuation structurelle pr\u00e9alable<\/h3>\n\n\n\n<p>En premier lieu, comme indiqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, il est imp\u00e9ratif de faire \u00e9valuer la faisabilit\u00e9 technique de l\u2019am\u00e9nagement par un expert du b\u00e2timent ou un architecte. <\/p>\n\n\n\n<p>Le professionnel proc\u00e9dera \u00e0 une inspection d\u00e9taill\u00e9e (v\u00e9rification de la charpente, caract\u00e9ristique du toit, etc.) et d\u00e9terminera les travaux n\u00e9cessaires en cas de combles non am\u00e9nageable. De plus, selon la configuration de votre b\u00e2timent, il vous conseillera sur les possibilit\u00e9s \u00e9ventuelles de <strong>modifications de structure<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Il est imp\u00e9ratif de bien inspecter chaque \u00e9l\u00e9ment de la charpente pour v\u00e9rifier d\u2019\u00e9ventuelles traces d\u2019humidit\u00e9, de d\u00e9t\u00e9rioration, voire la pr\u00e9sence d\u2019insectes xylophages ou champignons (type m\u00e9rule).<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/bureau-etudes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment choisir un bureau d\u2019\u00e9tudes pour vos travaux ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Planification et conception<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette phase consiste \u00e0 concevoir les plans d\u2019am\u00e9nagements des combles et effectuer les d\u00e9marches pour obtenir les autorisations d\u2019urbanismes n\u00e9cessaires :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>si les travaux modifient l\u2019aspect ext\u00e9rieur de votre maison (rehaussement de toiture, changement de pente), <strong>un permis de construire est n\u00e9cessaire<\/strong>\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;pour des travaux sans modification ext\u00e9rieure, une d\u00e9claration d\u2019am\u00e9nagement des combles pr\u00e9alable peut suffire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour conna\u00eetre les exigences l\u00e9gales pour la r\u00e9novation de combles, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter les services de votre mairie.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Si la nouvelle surface habitable d\u00e9passe les 20 m2, un permis de construire est g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaire. Pour une surface inf\u00e9rieure, entre 5 m2 et 20 m2, une DP est suffisante pour avoir l\u2019autorisation de travaux de vos combles.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Choix des artisans <\/h3>\n\n\n\n<p>Par la suite, il faut choisir les<strong> professionnels qualifi\u00e9s pour am\u00e9nager vos combles<\/strong>. Vous pouvez solliciter plusieurs devis pour \u00e9tudier les co\u00fbts et les d\u00e9lais en d\u00e9tail. Cela vous permettra de s\u00e9lectionner le prestataire le plus adapt\u00e9 \u00e0 votre projet.<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/trouver-un-artisan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">10 sites et crit\u00e8res pour trouver un artisan pour ses travaux<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Financement et aides&nbsp;\u00e0 l&rsquo;am\u00e9nagement des combles<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pouvez comparer chaque devis d\u2019artisans pour \u00e9tablir un budget global au plus juste. Par ailleurs, sachez qu\u2019il est possible d\u2019obtenir certaines aides \u00e0 la r\u00e9novation selon le type de travaux (isolation, syst\u00e8me de chauffage performant, ventilation, etc.). <\/p>\n\n\n\n<p>En effet, si votre projet permet <strong>d\u2019am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logemen<\/strong>t, vous pouvez profiter de certaines aides, \u00e0 l\u2019instar de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 ou l\u2019\u00e9co-PTZ. Pour en savoir plus sur l\u2019estimation de vos aides, nous vous recommandons de consulter le site <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/simulation#\/\">France R\u00e9nov\u2019<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Suivi des travaux<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour un projet d\u2019am\u00e9nagement de combles r\u00e9ussi, nous vous recommandons de suivre chaque \u00e9tape des travaux avec attention. Cela vous permettra de v\u00e9rifier que le cahier des charges est respect\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 vos plans.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les travaux \u00e0 pr\u00e9voir pour l&rsquo;am\u00e9nagement de ses combles<\/h2>\n\n\n\n<p>Selon votre projet d\u2019am\u00e9nagement de combles, vous pouvez avoir besoin d\u2019effectuer des travaux :&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>de structure <\/strong>: selon les cas, une modification de charpente et le renforcement de plancher peuvent \u00eatre requis\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>d\u2019isolation de la toiture et du plancher<\/strong> pour limiter les d\u00e9perditions thermiques : mais aussi am\u00e9liorer l\u2019isolation phonique entre les \u00e9tages\u2009;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>d\u2019acc\u00e8s<\/strong> : avec la cr\u00e9ation d\u2019ouvertures (fen\u00eatre de toit) et d\u2019un escalier adapt\u00e9 \u00e0 la configuration de l\u2019espace\u2009(droit, en colima\u00e7on, etc.)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>de ventilation<\/strong> pour \u00e9viter l\u2019humidit\u00e9 et garantir un air sain\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>d\u2019installation d\u2019\u00e9quipements \u00e9lectriques <\/strong>(radiateurs, prises, etc.) et \u00e9ventuellement de plomberie selon l\u2019utilisation de la pi\u00e8ce (salle de bain, pi\u00e8ce \u00e0 vivre avec point d\u2019eau pour se laver, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur<\/strong> avec la mise en place de cloison, la pose de rev\u00eatements muraux et de sol (peinture, parquets, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/installer-une-vmc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Installation de VMC : tout ce qu\u2019il faut savoir<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel budget pour l\u2019am\u00e9nagement des combles\u2009? Prix au m2<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019am\u00e9nagement de combles peut \u00eatre co\u00fbteux. Une fois la faisabilit\u00e9 de votre projet valid\u00e9e, vous pourrez \u00e9tablir un cahier des charges pour chaque poste et solliciter les devis correspondants.<\/p>\n\n\n\n<p>En moyenne, le budget pour am\u00e9nager ses combles<strong> est compris entre 500 \u20ac et 1600 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>. Ce co\u00fbt peut varier selon les types d&rsquo;am\u00e9nagement \u00e0 pr\u00e9voir et l&rsquo;ampleur des travaux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Type de travaux d\u2019am\u00e9nagement de combles<\/strong><\/td><td><strong>Prix am\u00e9nagement combles au m2<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Simple am\u00e9nagement de combles avec rev\u00eatements des sols et murs, modification des cloisons, isolation, \u00e9lectricit\u00e9 et plomberie<\/td><td>de 600 \u20ac \u00e0 900 \u20ac\/m2<\/td><\/tr><tr><td>Am\u00e9nagement incluant modification de charpentes, cr\u00e9ation d\u2019ouvertures, isolation thermique des combles et finition<\/td><td>de 1000 \u20ac \u00e0 1600 \u20ac\/m2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Source : Tarifs indicatifs, main d\u2019\u0153uvre incluse, selon diff\u00e9rents sites sp\u00e9cialis\u00e9s<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Les prix d\u2019am\u00e9nagement de combles d\u00e9pendent de diff\u00e9rents crit\u00e8res, tels que&nbsp; :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la surface \u00e0 am\u00e9nager\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>les travaux de structure \u00e0 effectuer (transformation de la charpente, plancher, etc.)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>le nombre d\u2019ouvertures \u00e0 cr\u00e9er\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019isolation\u2009et la ventilations de combles am\u00e9nag\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>le chauffage\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>la destination de la future pi\u00e8ce (salle de bain, chambre, salle de jeux, zone de rangement, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>les \u00e9quipements et mat\u00e9riaux choisis (meubles, rangements, rev\u00eatements de sol, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>La transformation de combles perdus en combles am\u00e9nag\u00e9s est assujettie \u00e0 la taxe fonci\u00e8re. Vous devez d\u00e9clarer cette surface habitable suppl\u00e9mentaire aupr\u00e8s de l\u2019administration fiscale.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous en savez plus sur les \u00e9tapes et d\u00e9marches \u00e0 suivre pour <strong>r\u00e9ussir un projet d\u2019am\u00e9nagement de vos combles<\/strong>. En appliquant ces diff\u00e9rents conseils, vous pourrez ainsi gagner de l\u2019espace de rangement, voire une surface habitable suppl\u00e9mentaire et valoriser votre maison. Avant de vous lancer, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre annuaire pour trouver un professionnel fiable et qualifi\u00e9 au meilleur co\u00fbt pour vos travaux. &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am\u00e9nager ses combles est une solution ing\u00e9nieuse pour optimiser l\u2019espace sous votre toit. 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