{"id":1546,"date":"2024-08-21T12:12:13","date_gmt":"2024-08-21T10:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=1546"},"modified":"2024-11-04T11:31:02","modified_gmt":"2024-11-04T10:31:02","slug":"bureau-etudes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/bureau-etudes\/","title":{"rendered":"Comment choisir un bureau d&rsquo;\u00e9tudes pour vos travaux ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Selon les projets immobiliers, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de se tourner vers un <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes<\/strong>, ou BE. D\u2019ailleurs, faire appel \u00e0 ce type de structure est souvent indispensable lorsqu\u2019on envisage <strong>la construction d\u2019un b\u00e2timent<\/strong>. Vous souhaitez savoir qu\u2019est-ce-qu\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes ? Et, dans quels cas doit-on solliciter l\u2019expertise d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes\u2009et de ses professionnels ? On fait le point.<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>Compos\u00e9 de diff\u00e9rents experts du monde du b\u00e2timent, le bureau d&rsquo;\u00e9tudes se charge de l&rsquo;analyse de faisabilit\u00e9 et de la conception technique d&rsquo;un projet de construction.<\/p>\n<p>S&rsquo;il est souvent facultatif de faire appel \u00e0 un BET, cela peut \u00eatre obligatoire pour certains projets immobiliers tels que des b\u00e2timents publics.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt moyen d&rsquo;une expertise compl\u00e8te par un bureau d\u2019\u00e9tudes commence \u00e0 environ 500\u20ac, et peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 2000\u20ac voire 5000\u20ac selon la technicit\u00e9 et le champ d&rsquo;expertise.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes du b\u00e2timent et quel est son r\u00f4le\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes du b\u00e2timent<\/strong> (BET) est une structure sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019analyse, la conception et la planification de projets de construction ou d\u2019am\u00e9nagements. Vous vous interrogez sur ce que fait un bureau d\u2019\u00e9tudes ? <\/p>\n\n\n\n<p>Compos\u00e9 <strong>d\u2019ing\u00e9nieurs, d\u2019architectes, de techniciens et de consultants<\/strong>, un <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/bureaux-etudes\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">bureau d\u2019\u00e9tudes dans le BTP<\/a> peut couvrir diff\u00e9rentes missions, telles que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>les \u00e9tudes de faisabilit\u00e9 <\/strong>: il r\u00e9alise des \u00e9tudes pr\u00e9liminaires pour \u00e9valuer la faisabilit\u00e9 technique et \u00e9conomique du projet\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>la conception technique<\/strong> : il est charg\u00e9 d\u2019\u00e9laborer des plans et calculs n\u00e9cessaires pour la structure, mais aussi les syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation, de climatisation, par exemple\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>le service de conseil et recommandations<\/strong> afin d\u2019optimiser les choix de conception et de mat\u00e9riaux<sup>.<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li><strong>la<\/strong> <strong>conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong> : il s\u2019assure que le projet respecte toutes les normes et r\u00e9glementations en vigueur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>le suivi de chantier <\/strong>: ils peuvent \u00e9galement superviser les travaux pour garantir que tout se d\u00e9roule conform\u00e9ment aux plans et aux sp\u00e9cifications.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/devis-travaux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment bien lire et comparer un devis travaux : tous nos conseils<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rents types de bureau d&rsquo;\u00e9tudes dans le BTP<\/h2>\n\n\n\n<p>il existe diff\u00e9rents types de bureau d\u2019\u00e9tudes en b\u00e2timent selon les sp\u00e9cialit\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le<\/strong> <strong>bureau d\u2019\u00e9tude technique<\/strong> dont le r\u00f4le est de fournir des solutions techniques adapt\u00e9es aux besoins du projet (faisabilit\u00e9, conception et la structure)\u2009 ; <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le<\/strong> <strong>bureau d\u2019\u00e9tude en architecture<\/strong>, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la conception architecturale des b\u00e2timents il r\u00e9alise des plans, des maquettes et des \u00e9tudes d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur\u2009 ; <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le<\/strong> <strong>bureau d\u2019\u00e9tude construction en ing\u00e9nierie<\/strong> pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 et la solidit\u00e9 des ouvrages r\u00e9alis\u00e9s\u2009 ; <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le bureau d\u2019\u00e9tude en environnement<\/strong> : il se focalise sur les \u00e9tudes d\u2019impact environnemental et la gestion des ressources naturelles dans les projets.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dans quel cas faire appel \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes est-il obligatoire\u2009?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Solliciter les services d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes est g\u00e9n\u00e9ralement obligatoire pour les situations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dans le cas de <strong>constructions complexes et de grande envergure<\/strong>, telles que des ponts, barrages, tunnels, ou grands b\u00e2timents (publics, r\u00e9sidentiels ou industriels)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>pour effectuer des \u00e9tudes<strong> d\u2019impact environnemental\u2009;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>pour la conception de <strong>plans d\u2019architecte d\u00e9taill\u00e9s<\/strong>, de maquettes ou d\u2019\u00e9tudes d\u2019am\u00e9nagement\u2009;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>selon les obligations l\u00e9gales : des r\u00e9glementations peuvent imposer le recours \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes (permis de construire, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9terminer si l\u2019intervention d\u2019un cabinet d\u2019\u00e9tudes est n\u00e9cessaire, il est vivement recommand\u00e9 de <strong>consulter un professionnel du b\u00e2timent<\/strong>. Cet expert sait vous conseiller afin d\u2019optimiser les d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 votre projet immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Les bureaux d\u2019\u00e9tudes sont habituellement sollicit\u00e9s pour leur expertise par le ma\u00eetre d\u2019oeuvre ou l\u2019architecte.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/simulation-pret-travaux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Simulation de cr\u00e9dit travaux : 10 sites pour financer votre projet<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les diff\u00e9rentes expertises des bureaux d\u2019\u00e9tudes\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les bureaux d\u2019\u00e9tudes dans le secteur du b\u00e2timent disposent d\u2019expertises diff\u00e9rentes. Vous pouvez vous faire accompagner selon<strong> les phases de votre projet de construction <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pour la structure avec le BE structure en fonction du type de construction : bois, b\u00e9ton, structure m\u00e9tallique, etc. ;<\/li>\n\n\n\n<li>pour l\u2019\u00e9tude des sols avec le BE g\u00e9otechnique qui propose des fondations adapt\u00e9es selon la nature du sol (pieux, plots, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>pour l\u2019assainissement lors de l\u2019installation ou du remplacement du syst\u00e8me d\u2019assainissement non collectif pour d\u00e9finir et pr\u00e9coniser la solution la plus adapt\u00e9e\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>pour l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air du logement avec le BE infiltrom\u00e9trie charg\u00e9 de r\u00e9aliser diff\u00e9rents tests de perm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 l\u2019air des b\u00e2timents\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>pour la gestion de l\u2019\u00e9quipement, des r\u00e9seaux et la r\u00e9duction des bruits notamment sur des b\u00e2timents publics (cin\u00e9ma, \u00e9cole, m\u00e9diath\u00e8que, etc.)\u2009;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>pour am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et r\u00e9duire les ponts thermiques avec le BE thermique, dans le respect de la r\u00e9glementation des b\u00e2timents neufs (<a href=\"https:\/\/rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr\/re2020-r320.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">RT-RE2020).<\/a>&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Dans le cadre d\u2019un projet de construction ou de r\u00e9novation ou maison individuelle, seul un BET g\u00e9n\u00e9raliste est n\u00e9cessaire, voire quelques bureaux d\u2019\u00e9tudes sp\u00e9cialis\u00e9s. Une \u00e9tude g\u00e9otechnique peut notamment \u00eatre requise pour \u00eatre couvert par l\u2019assurance dommage-ouvrage.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/prix-renovation-maison-m2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quel est le prix d\u2019une r\u00e9novation de maison en 2026 ? Tarif moyen au m\u00b2<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien co\u00fbte en moyenne une expertise via un bureau d\u2019\u00e9tudes\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, le prix moyen d\u2019une expertise via un <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes se situe entre 200 et 600 euros<\/strong>. Toutefois, plusieurs param\u00e8tres entrent en jeu dans le prix d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tude, tels que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>la nature et la complexit\u00e9 du projet <\/strong>: la construction d\u2019un barrage ou d\u2019un immeuble requiert des \u00e9tudes plus co\u00fbteuses que s\u2019il s\u2019agit d\u2019une petite r\u00e9sidence individuelle\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>la sp\u00e9cialisation requise<\/strong> : le prix d\u2019une \u00e9tude g\u00e9otechnique diff\u00e8re de celui d\u2019une&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e9tude acoustique ou thermique\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>les tarifs du professionnel<\/strong> : selon l\u2019expertise et la notori\u00e9t\u00e9 du cabinet d\u2019\u00e9tudes, les tarifs peuvent varier du simple au triple\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>la localisation g\u00e9ographique<\/strong> : un bureau d\u2019\u00e9tude situ\u00e9 dans une grande m\u00e9tropole comme Paris doit faire face \u00e0 des frais plus importants que celui implant\u00e9 dans une petite commune.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour vous aider \u00e0 y voir plus clair, voici un tableau qui indique les tarifs d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes selon les sp\u00e9cialit\u00e9s :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Type de prestation du bureau d\u2019\u00e9tudes&nbsp;<\/strong><\/td><td><strong>Prix constat\u00e9 hors TVA&nbsp;<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Etude g\u00e9otechnique<\/td><td>entre 1 000 \u20ac et 2 500 \u20ac HT<\/td><\/tr><tr><td>Etude assainissement non-collectif<\/td><td>entre 500 \u20ac et 1 000 \u20ac HT<\/td><\/tr><tr><td>Etude de structure<\/td><td>entre 500 \u20ac et 5 000 \u20ac HT<\/td><\/tr><tr><td>Etude thermique<\/td><td>entre 500 \u20ac et 2 000 \u20ac HT<\/td><\/tr><tr><td>Etude acoustique<\/td><td>entre 500 \u20ac et 1 000 \u20ac HT<\/td><\/tr><tr><td>Etude infiltrom\u00e9trie<\/td><td>entre 800 \u20ac et 1 000 \u20ac HT<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Avant de vous lancer dans la r\u00e9alisation d\u2019un projet immobilier, il est vivement recommand\u00e9 de demander plusieurs devis aupr\u00e8s de bureaux d\u2019\u00e9tudes. Cela vous permettra de comparer les tarifs et les services propos\u00e9s et de choisir le professionnel le plus adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A retenir sur le cabinet d&rsquo;\u00e9tudes<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous l\u2019aurez compris, selon la nature du projet immobilier, le recours \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes peut \u00eatre n\u00e9cessaire. Au-del\u00e0 d\u2019assurer la r\u00e9ussite technique et r\u00e9glementaire de votre futur b\u00e2timent, celui-ci vous permet \u00e9galement d\u2019\u00eatre couvert en cas de probl\u00e8mes. Vous souhaitez faire r\u00e9aliser une construction ? Pour la r\u00e9ussite de votre r\u00e9sidence, il est primordial de s\u2019entourer de professionnels. Pour vous aider, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre annuaire Obat. En quelques clics, vous pourrez s\u00e9lectionner un prestataire de confiance pour vos travaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon les projets immobiliers, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de se tourner vers un bureau d\u2019\u00e9tudes, ou BE. D\u2019ailleurs, faire appel \u00e0 ce type de structure est souvent indispensable lorsqu\u2019on envisage la construction d\u2019un b\u00e2timent. Vous souhaitez savoir qu\u2019est-ce-qu\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes ? Et, dans quels cas doit-on solliciter l\u2019expertise d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes\u2009et de ses professionnels ? 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