{"id":127,"date":"2023-07-13T11:11:11","date_gmt":"2023-07-13T09:11:11","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=127"},"modified":"2024-10-31T15:13:47","modified_gmt":"2024-10-31T14:13:47","slug":"prix-diagnostic-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/prix-diagnostic-immobilier\/","title":{"rendered":"Quel est le co\u00fbt d\u2019un diagnostic immobilier en 2026 ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de <strong>vendre un bien immobilier<\/strong> ou de le proposer <strong>\u00e0 la location<\/strong>, il est n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 certaines formalit\u00e9s. Pour que le futur acheteur ou locataire poss\u00e8de les informations n\u00e9cessaires, la loi impose au propri\u00e9taire de <strong>r\u00e9aliser un diagnostic immobilier<\/strong>, ou plus pr\u00e9cis\u00e9ment plusieurs. Ces derniers doivent \u00eatre rassembl\u00e9s dans un dossier de diagnostics techniques, ou <strong>DDT<\/strong>. Vous vous interrogez sur <strong>le prix d\u2019un diagnostic immobilier<\/strong>\u2009? Voici les co\u00fbts moyens selon les diff\u00e9rents types, et des astuces pour obtenir le meilleur tarif.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un diagnostic immobilier\u2009?&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rents types de diagnostic<\/h3>\n\n\n\n<p>Lors de la mise en location ou la vente d&rsquo;un bien, le propri\u00e9taire est tenu de pr\u00e9senter un dossier de diagnostics techniques (DDT) . Ces diagnostics sont <strong>obligatoires <\/strong>et permettent de fournir des<strong> informations sur l\u2019\u00e9tat du bien <\/strong>au futur locataire ou propri\u00e9taires. <\/p>\n\n\n\n<p>Ils doivent \u00eatre<strong> annex\u00e9s \u00e0 la promesse de vente<\/strong> dans le cas d\u2019une op\u00e9ration de cession de biens ou au bail pour une location. Sont concern\u00e9s notamment les diagnostics de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>performance \u00e9nerg\u00e9tique (plus connu sous le nom de DPE)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019\u00e9tat d\u2019amiante\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>pr\u00e9sence ou risque d\u2019exposition au plomb (Crep)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019\u00e9tat des installations de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (si les r\u00e9seaux datent de plus de 15 ans)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019\u00e9tat des risques et pollutions (ERP)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>le diagnostic bruit\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>assainissement non collectif le cas \u00e9ch\u00e9ant\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019\u00e9tat de pr\u00e9sence de termites ou de m\u00e9rules selon les zones g\u00e9ographiques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Attention\u2009! En cas de d\u00e9faut de pr\u00e9sentation ou si une anomalie se pr\u00e9sente concernant l\u2019un de ces diagnostics, l\u2019acheteur peut poursuivre le vendeur. Dans ce cadre, l\u2019annulation de la vente peut \u00eatre prononc\u00e9e avec remboursement.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Si la surface loi Carrez ne fait pas partie des diagnostics immobiliers, c\u2019est une mesure qui reste obligatoire lors de la vente d\u2019un bien.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/louer-bien-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Toutes les \u00e9tapes et conseils pour louer un bien immobilier&nbsp;<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qui prend en charge les frais de diagnostic immobilier ?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Les frais du DDT sont g\u00e9n\u00e9ralement<strong> \u00e0 la charge du propri\u00e9taire du bien<\/strong>. Si dans le cadre d\u2019une location, ils sont toujours acquitt\u00e9s par le bailleur, dans le cadre de la vente, cela n\u2019est pas toujours le cas. La loi exige que le vendeur fasse effectuer les diagnostics immobiliers, mais ne pr\u00e9cise pas qui doit les payer. <\/p>\n\n\n\n<p>Aussi, l\u2019acheteur et le vendeur peuvent donc convenir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>&nbsp;d\u2019une prise en charge partag\u00e9e de la prestation\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;du paiement \u00e0 la seule charge du futur propri\u00e9taire ou du vendeur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Dans le cadre d\u2019une construction neuve, c\u2019est le promoteur ou le constructeur qui est charg\u00e9 d\u2019effectuer les diagnostics. Il doit \u00e9galement prendre \u00e0 sa charge le prix des diagnostics immobiliers au complet.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment est fix\u00e9 le prix d\u2019un diagnostic immobilier\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le prix d\u2019un diagnostic immobilier obligatoire est variable. Il faut g\u00e9n\u00e9ralement compter <strong>entre 90 et 150 \u20ac<\/strong> chacun. Par ailleurs, si chaque <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/diagnostiqueur\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diagnostiqueur<\/a> est bien entendu<strong> libre de fixer ses tarifs<\/strong>, ceux-ci sont g\u00e9n\u00e9ralement calcul\u00e9s selon cinq crit\u00e8res :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>le type de bien (maison, appartement, copropri\u00e9t\u00e9, etc.)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>la surface (plus elle est grande, plus le prix du diagnostic immobilier est \u00e9lev\u00e9)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019ann\u00e9e de construction\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>la zone g\u00e9ographique du logement (le tarif d\u2019un diagnostic immobilier complet est plus ou moins important selon les frais de d\u00e9placement et le co\u00fbt de la vie notamment)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019exp\u00e9rience et la r\u00e9putation du professionnel diagnostiqueur qui peut pratiquer des marges plus ou moins cons\u00e9quentes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Attention \u00e0 bien comparer les prix pratiqu\u00e9s par les diagnostiqueurs en sollicitant plusieurs devis. Un diagnostic peu cher, dont le prix est tr\u00e8s inf\u00e9rieur \u00e0 celui des autres concurrents, doit vous alerter. La prestation propos\u00e9e peut en effet \u00eatre incompl\u00e8te, voire non fiable.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Le diagnostiqueur doit faire preuve d\u2019ind\u00e9pendance et d\u2019impartialit\u00e9 dans l\u2019exercice de son m\u00e9tier. Par ailleurs, il doit pouvoir pr\u00e9senter des \u00ab\u2009garanties de comp\u00e9tence\u2009\u00bb et montrer une \u00ab\u2009organisation et de moyens appropri\u00e9s\u2009\u00bb, selon le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824651&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Code de la construction et de l\u2019habitation<\/a>.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><br><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/diagnostic-thermique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tout savoir sur l\u2019\u00e9tude thermique pour sa maison<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les tarifs moyens des diagnostics immobiliers par type<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour savoir combien co\u00fbtent en moyenne les diagnostics immobiliers, il est primordial de bien comparer les prix du march\u00e9. Comme nous l\u2019avons dit pr\u00e9c\u00e9demment, de nombreux param\u00e8tres entrent en jeu dans le prix d\u2019un diagnostic immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Voici, les <strong>prix moyens par type de diagnostic immobilier <\/strong>pour un appartement de trois pi\u00e8ces (donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif) :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix d\u2019un DPE<\/h3>\n\n\n\n<p>Obligatoire pour toute location ou vente d\u2019un bien immobilier, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique permet de <strong>calculer les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre <\/strong>(GES) d\u2019un bien ainsi que sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique moyenne. Le prix d\u2019un diagnostic DPE varie entre 90 et 250 \u20ac selon la taille du logement et son anciennet\u00e9.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2023, il est <strong>interdit de mettre \u00e0 la location un bien \u00e9nergivore<\/strong> qui d\u00e9passe le la limite de 449 kilowattheures d\u2019\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an (classe \u00e9nerg\u00e9tique G+). Par la suite, ce seront les logements G qui seront concern\u00e9s en 2025, puis les F en 2028 et enfin les E en 2034.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/logement-energivore\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment savoir mon logement est \u00e9nergivore ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix d\u2019un diagnostic amiante<\/h3>\n\n\n\n<p>Le prix du diagnostic amiante d\u00e9pend surtout de la surface du bien et varie entre de 80 \u00e0 300 \u20ac. Il consiste \u00e0 d\u00e9tecter la pr\u00e9sence d\u2019amiante dans les mat\u00e9riaux de construction du logement. Attention, dans certains cas, <strong>un surco\u00fbt peut vous \u00eatre demand\u00e9<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est le cas si les r\u00e9sultats du diagnostic sont au-dessus d\u2019un certain seuil et n\u00e9cessitent des pr\u00e9l\u00e8vements avec analyse compl\u00e9mentaire en laboratoire.&nbsp;\u00c0 noter que ce diagnostic n\u2019est pas obligatoire dans le cas d\u2019une location ou une construction post\u00e9rieure \u00e0 1997.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix d\u2019un diagnostic gaz<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce diagnostic est obligatoire si les installations ont plus de quinze ans. Bien entendu, il n\u2019est pas n\u00e9cessaire si le logement ne dispose pas de syst\u00e8me de production de chaleur au gaz. Son prix est g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 100 et 200 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix d\u2019un diagnostic plomb<\/h3>\n\n\n\n<p>Appel\u00e9 <strong>CREP<\/strong> (constat de risque d\u2019exposition au plomb), le prix de ce diagnostic immobilier varie \u00e9galement selon le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s du bien. Il consiste \u00e0 rechercher des traces de plomb dans les rev\u00eatements ou peintures des logements anciens. Il s\u2019agit de constructions datant d\u2019avant 1949. Pour le prix de ce diagnostic plomb, il faut compter entre 120 et 300 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix d\u2019un diagnostic termites ou m\u00e9rules<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon la zone g\u00e9ographique du logement, vous pouvez \u00eatre concern\u00e9 par <strong>la pr\u00e9sence de termites ou de m\u00e9rules<\/strong>. Dans ce cas, comptez une fourchette entre 100 et 200 \u20ac en moyenne pour chacun de ces diagnostics.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix d\u2019un diagnostic ERP (\u00c9tat des risques et pollutions)<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce <strong>diagnostic immobilier est gratuit<\/strong>, car il peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par le propri\u00e9taire lui-m\u00eame. Il ne n\u00e9cessite, en effet, pas l\u2019intervention d\u2019un diagnostiqueur. Pour cela, il suffit de remplir un <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R2351\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">formulaire mis en place par l\u2019\u00c9tat<\/a>. Vous pouvez \u00e9galement faire appel \u00e0 un professionnel qui se charge de cette d\u00e9marche moyennant un forfait compris entre 15 et 50 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/sequestre-chez-notaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">S\u00e9questre chez notaire pour l\u2019achat d\u2019un bien\u00a0: le guide<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix du diagnostic \u00e9lectrique&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout comme le gaz, le diagnostic de l\u2019installation \u00e9lectrique doit \u00eatre effectu\u00e9 si celle-ci date de plus de 15 ans. Pour le prix de ce diagnostic, il peut \u00eatre compris entre 90 et 250 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix du diagnostic assainissement<\/h3>\n\n\n\n<p>Le diagnostic d\u2019assainissement doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par le service public d\u2019assainissement non collectif (SPANC) de votre commune. Ce contr\u00f4le intervient en cas de vente d\u2019un logement <strong>non raccord\u00e9e au r\u00e9seau public de collecte des eaux us\u00e9es (tout-\u00e0-l\u2019\u00e9gout)<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Il consiste \u00e0 v\u00e9rifier et l\u2019\u00e9tat de l\u2019installation d\u2019assainissement et sa conformit\u00e9 (pr\u00e9sence de dysfonctionnements ou risques). Le prix de ce diagnostic varie entre 100 \u00e0 150 \u20ac (redevance aupr\u00e8s du Tr\u00e9sor Public).<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>En cas de probl\u00e8mes constat\u00e9s sur l\u2019installation, les travaux de conformit\u00e9 doivent \u00eatre effectu\u00e9s, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire. Si vous d\u00e9cidez de ne pas les faire, il faudra alors en informer le futur acheteur.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le diagnostic Bruit<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce document est aussi appel\u00e9 <strong>\u00c9tat des nuisances sonores a\u00e9riennes.<\/strong> Il est obligatoire depuis le 1<sup>er<\/sup> juin 2020 et doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 dans le cadre d\u2019une vente ou de la location d\u2019un logement situ\u00e9 dans des zones de bruits. <\/p>\n\n\n\n<p>Ces derni\u00e8res, dites d\u2019exposition au bruit d\u2019a\u00e9roport, sont indiqu\u00e9es dans le Plan d\u2019exposition au bruit des a\u00e9rodromes (PEB). <strong>Gratuit<\/strong>, il permet d\u2019informer le futur acqu\u00e9reur ou locataire de l\u2019existence de nuisances sonores a\u00e9riennes.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Pour conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat des risques de votre bien, vous pouvez \u00e9galement consulter le site pour l\u2019information des acqu\u00e9reurs et des locataires ERRIAL.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;Prix du diagnostic Loi carrez<\/h3>\n\n\n\n<p>La mesure de la superficie<strong> loi Carrez ne fait pas partie du DDT<\/strong>. Toutefois, ce diagnostic reste obligatoire pour les logements en copropri\u00e9t\u00e9 et permet d\u2019officialiser la surface du logement. Son co\u00fbt oscille entre 70 et 150 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/renovation-globale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tout savoir sur la r\u00e9novation globale\u00a0| Travaux et aides<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment faire baisser le prix de son diagnostic immobilier\u2009?&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour optimiser les co\u00fbts et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un meilleur tarif, il est recommand\u00e9 de faire r\u00e9aliser l\u2019ensemble des diagnostics avec le m\u00eame diagnostiqueur. <\/p>\n\n\n\n<p>Prenant la forme d\u2019un <strong>pack de diagnostics immobiliers<\/strong>, le tarif est plus avantageux qu\u2019\u00e0 l\u2019unit\u00e9 (jusqu\u2019\u00e0 50 % moins cher). R\u00e9sultat, vous \u00e9conomisez non seulement sur le temps de d\u00e9placement du professionnel, mais aussi son temps d\u2019intervention.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, le meilleur moyen d\u2019obtenir ses diagnostics immobiliers au meilleur prix est de faire le jeu de la concurrence. Comme indiqu\u00e9 plus haut, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 <strong>demander plusieurs devis <\/strong>aupr\u00e8s des cabinets de diagnostics immobiliers et \u00e0 comparer (charges fixes, emplacement, prestation, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>Autre conseil pour avoir <strong>un diagnostic immobilier au meilleur prix <\/strong>: soyez organis\u00e9 et ne vous y prenez pas \u00e0 la derni\u00e8re minute. Demander une prestation de diagnostics immobiliers a toutes les chances de vous co\u00fbter davantage que si vous prenez le temps de comparer les prix.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> avril 2023, en plus du DPE, le propri\u00e9taire est tenu de pr\u00e9senter un <strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire en cas de vente d\u2019un logement class\u00e9 tr\u00e8s \u00e9nergivore <\/strong>(F ou G au DPE). Est donc concern\u00e9e ici la vente de passoire thermique, qu\u2019il s\u2019agisse de maison individuelle ou immeuble compos\u00e9 de plusieurs logements.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9alisation des diagnostics immobiliers repr\u00e9sente un co\u00fbt. Pour veiller \u00e0 profiter du meilleur prix, il est important d\u2019anticiper lorsque l\u2019on vend ou souhaite louer un logement. Par ailleurs, il est \u00e9galement possible de souscrire une assurance qui remboursera si le logement n\u2019est pas vendu ou s\u2019il y a une erreur de diagnostic. Reste que pour \u00e9viter les prestations frauduleuses, le meilleur moyen reste encore de <strong>choisir un professionnel comp\u00e9tent.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de vendre un bien immobilier ou de le proposer \u00e0 la location, il est n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 certaines formalit\u00e9s. Pour que le futur acheteur ou locataire poss\u00e8de les informations n\u00e9cessaires, la loi impose au propri\u00e9taire de r\u00e9aliser un diagnostic immobilier, ou plus pr\u00e9cis\u00e9ment plusieurs. 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