{"id":1019,"date":"2024-06-03T18:05:05","date_gmt":"2024-06-03T16:05:05","guid":{"rendered":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/?p=1019"},"modified":"2024-10-30T16:25:28","modified_gmt":"2024-10-30T15:25:28","slug":"logement-energivore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/logement-energivore\/","title":{"rendered":"Comment savoir mon logement est \u00e9nergivore ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien isoler <strong>un logement \u00e9nergivore <\/strong>devient incontournable pour gagner en confort thermique et faire face \u00e0 l\u2019augmentation des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tique. D\u2019ailleurs, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements s\u2019inscrit dans le cadre de la loi climat. L&rsquo;objectif\u2009? Acc\u00e9l\u00e9rer la <strong>transition \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent<\/strong> et viser la neutralit\u00e9 carbone d\u2019ici 2050. Nous faisons le point sur ce qu&rsquo;est un logement \u00e9nergivore et des travaux \u00e0 faire pour <strong>am\u00e9liorer sa performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"essentiel-a-retenir\">\n        <div class=\"essentiel-a-retenir-wrapper\">\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-title\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n            <div class=\"essentiel-a-retenir-content\">\n                <p>Un logement dit \u00e9nergivore (\u00e9galement appel\u00e9 \u00ab\u00a0passoire thermique\u00a0\u00bb) est un type de bien mal isol\u00e9, ce qui entra\u00eene une consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive.<\/p>\n<p>L&rsquo;une des fa\u00e7ons d&rsquo;identifier un logement \u00e9nergivore est de se r\u00e9f\u00e9rer au DPE, qui calcule la consommation d\u2019\u00e9nergie d&rsquo;une habitation et g\u00e9n\u00e8re un classement entre A et G.<\/p>\n<p>La loi Climat de 2021 instaure l&rsquo;interdiction progressive \u00e0 la location des passoires thermiques. Ainsi, entre 2023 et 2034, il sera interdit de louer des logements class\u00e9s E, F, G et G+.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019on appelle un logement \u00e9nergivore\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon l\u2019Observatoire national de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, le parc immobilier fran\u00e7ais comptait en 2022 plus de <strong>7 millions de logements \u00e9nergivores<\/strong>, aussi<strong> <\/strong>appel\u00e9s passoires thermiques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais <strong>qu&rsquo;est ce qu&rsquo;un logement \u00e9nergivore <\/strong>? Un logement \u00e9nergivore est un b\u00e2timent mal isol\u00e9, qui laisse la chaleur s\u2019\u00e9chapper et consomme plus d\u2019\u00e9nergie. En pratique, plusieurs \u00e9l\u00e9ments peuvent vous permettre d\u2019identifier une habitation \u00e9nergivore :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>difficult\u00e9 \u00e0 chauffer le logement\u2009 ;<\/li>\n\n\n\n<li>d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques excessives face aux standards constat\u00e9s pour un logement identique\u2009 ;<\/li>\n\n\n\n<li>absence de confort thermique (l\u2019hiver, le froid p\u00e9n\u00e8tre facilement et l\u2019\u00e9t\u00e9 la fra\u00eecheur s\u2019\u00e9chappe) ;<\/li>\n\n\n\n<li>courants d\u2019air ressentis \u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>atmosph\u00e8re humide.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 noter que les logements \u00e9nergivores sont fortement \u00e9metteurs de gaz \u00e0 effet de serre, en plus de ne pas r\u00e9pondre aux<strong> crit\u00e8res de d\u00e9cence thermique<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) calcule la consommation d\u2019\u00e9nergie d\u2019un b\u00e2timent et de ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (estimations). Les biens sont par la suite class\u00e9s selon un bar\u00e8me compris entre A et G :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>l\u2019\u00e9tiquette A<\/strong> correspond aux logements les plus performants avec une consommation annuelle, estim\u00e9e par le DPE, inf\u00e9rieure \u00e0 50 kWh\/m\u00b2\u2009;<\/li>\n<li><strong> l\u2019\u00e9tiquette G<\/strong> repr\u00e9sente les pires passoires thermiques, dont la consommation est sup\u00e9rieure \u00e0 450 kWh\/m\u00b2 par an.<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/passoire-thermique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Passoire thermique : tout comprendre en 2026<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Logement \u00e9nergivore : que dit la loi\u2009? Vers l\u2019interdiction progressive<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Promulgu\u00e9e en ao\u00fbt 2021, la <strong>loi Climat et r\u00e9silience <\/strong>place la lutte contre les d\u00e9r\u00e8glements climatiques au c\u0153ur de nos pr\u00e9occupations. En d\u2019autres termes, elle vise \u00e0 lutter contre les gaz \u00e0 effet de serre \u00e0 travers la mise en \u0153uvre de mesures concr\u00e8tes \u00e0 divers niveaux :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019\u00e9ducation\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>les services publics\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>moyens de transport\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>urbanisme\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>modes de consommation\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ce qui concerne le logement, l\u2019objectif de la loi Climat est d\u2019\u00e9radiquer les logements \u00e9nergivores et d\u2019am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des biens locatifs en France. Pour cela, l\u2019\u00c9tat a mis en place des <strong>mesures restrictives<\/strong> pour les logements \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive (mal class\u00e9es au DPE). Ces derniers sont progressivement interdits \u00e0 la location selon un calendrier \u00e9nerg\u00e9tique qui s\u2019\u00e9tale entre 2023 et 2034.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tableau du calendrier d\u2019interdiction des locations de logements \u00e9nergivores <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><strong>\u00c9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique DPE<\/strong><\/td><td><strong>Date d\u2019interdiction de location<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>G+<\/td><td>1er janvier 2023<\/td><\/tr><tr><td>G<\/td><td>1er janvier 2025<\/td><\/tr><tr><td>F<\/td><td>1er janvier 2028<\/td><\/tr><tr><td>E<\/td><td>1er janvier 2034<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 noter que l\u2019interdiction de louer des logements \u00e9nergivores s\u2019applique aux nouveaux contrats de bail et aux renouvellements ou reconductions tacites de contrats.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Le gouvernement a d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 fait \u00e9voluer certaines r\u00e8gles :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>depuis 2022,<\/strong> le gel des loyers est applicable aux propri\u00e9taires bailleurs de logements \u00e9nergivores, class\u00e9s F ou G au DPE\u2009;<\/li>\n<li><strong> depuis 2021,<\/strong> le DPE est devenu opposable. En pr\u00e9sence d\u2019un DPE non conforme, il est tout \u00e0 fait possible de porter r\u00e9clamation.<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment savoir si un appartement ou une maison est \u00e9nergivore\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement \u00e9nergivore (ou passoire thermique) est, comme on l&rsquo;a vu, une habitation tr\u00e8s mal isol\u00e9e, qui consomme beaucoup d\u2019\u00e9nergie. Il affiche une des <strong>plus mauvaises \u00e9tiquettes \u00e9nerg\u00e9tiques au DPE<\/strong> (F, G ou E).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En France, un propri\u00e9taire bailleur est en effet tenu de fournir \u00e0 son locataire <strong>un logement d\u00e9cent<\/strong>, qui ne soit pas \u00e9nergivore. Pour cela, il doit respecter des niveaux de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimum de plus en plus exigeants. Pour \u00eatre qualifi\u00e9 de d\u00e9cent et pouvoir \u00eatre mis \u00e0 la location, le logement doit respecter le calendrier \u00e9nerg\u00e9tique mis en place par le gouvernement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2023, un appartement ou une maison est dit \u00ab\u2009\u00e9nerg\u00e9tiquement d\u00e9cent\u2009\u00bb si sa consommation d\u2019\u00e9nergie estim\u00e9e par le DPE est inf\u00e9rieure \u00e0 450 kWh\/m\u00b2\/an.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><strong>Classe \u00e9nerg\u00e9tique du logement au DPE<\/strong><\/td><td><strong>Consommation d\u2019\u00e9nergie<\/strong><\/td><td><strong>Date d\u2019interdiction de louer<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>E<\/td><td>entre 250 et 330 kWh\/m\u00b2<\/td><td>1er janvier 2034<\/td><\/tr><tr><td>F<\/td><td>entre 331 et 420 kWh\/m\u00b2<\/td><td>1er janvier 2028<\/td><\/tr><tr><td>G<\/td><td>entre 450 et 421 kWh\/m\u00b2<\/td><td>1er janvier 2025<\/td><\/tr><tr><td>G+<\/td><td>plus de 450 kWh\/m\u00b2<\/td><td>1er janvier 2023<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le meilleur moyen pour savoir si votre logement respecte le crit\u00e8re de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique est d\u2019effectuer un DPE. Celui-ci va permettre de renseigner sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique et climatique d\u2019un logement ou d\u2019un b\u00e2timent (\u00e9tiquette A et G). Sauf exception, <strong>un DPE est valable 10 ans<\/strong>.<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Le DPE est un document obligatoire qu\u2019il convient de pr\u00e9senter lors de l\u2019achat ou la location d\u2019un bien immobilier (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043818595\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article R. 126-15 du Code de la Construction et de l\u2019Habitation<\/a>). Il doit \u00eatre \u00e9tabli par un <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/diagnostiqueur\">diagnostiqueur<\/a>, qui dispose de la certification et d\u2019une assurance professionnelle.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/diagnostic-thermique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diagnostic thermique : r\u00f4le, avantages et d\u00e9roulement<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels travaux de r\u00e9novation pour rendre un logement moins \u00e9nergivore\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier contraignant impos\u00e9 par la loi Climat laisse un peu de temps. Les&nbsp;propri\u00e9taires de logements \u00e9nergivores peuvent s\u2019organiser pour r\u00e9nover et am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur logement <strong>en r\u00e9alisant certains travaux<\/strong>, tels que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019isolation thermique des murs, des combles, du plancher et de la toiture\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>remplacement des ouvertures pour lutter contre les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques et les ponts thermiques (fen\u00eatres et portes)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>remplacement du syst\u00e8me de chauffage par un \u00e9quipement plus performant\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>installation d\u2019une ventilation double flux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut savoir que la liste des travaux \u00e0 effectuer et une estimation de prix accompagnent le DPE, en plus de la classe \u00e9nerg\u00e9tique. Toutefois, il est conseill\u00e9 de disposer d\u2019un <strong>diagnostic complet du b\u00e2timent<\/strong> (audit \u00e9nerg\u00e9tique). Cet audit est d\u2019ailleurs obligatoire :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>&nbsp;\u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup> juillet 2024 pour les logements \u00e9nergivores class\u00e9s F et G;<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;au 1<sup>er<\/sup> janvier 2028 pour les logements class\u00e9s E.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles aides financi\u00e8res pour des travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour soutenir les propri\u00e9taires qui s\u2019engagent dans des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, il existe plusieurs aides financi\u00e8res mises en place par l\u2019\u00c9tat. Parmi les dispositifs de soutien, on peut notamment mentionner :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;<\/strong>, accessible \u00e0 tous et dont le montant varie selon le gain \u00e9nerg\u00e9tique des travaux\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La prime \u00e9nergie<\/strong> ou prime des certificats d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie (CEE) vers\u00e9e par les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>l\u2019\u00c9co-PTZ<\/strong> (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro), qui permet d\u2019emprunter sans int\u00e9r\u00eat (jusqu\u2019\u00e0 50\u2009000 \u20ac)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>les aides de la collectivit\u00e9 locale.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Attention, pour profiter des aides de l\u2019\u00c9tat, il est imp\u00e9ratif de faire appel \u00e0 un<strong> artisan certifi\u00e9 RGE<\/strong>\u2009(reconnu garant pour l\u2019environnement).<\/p>\n\n\n    <div class=\"bon-a-savoir\">\n        <div class=\"bon-a-savoir-wrapper\">\n            <div class=\"bon-a-savoir-header\">\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-icon\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/wp-content\/themes\/obat-blog-v3\/img\/info-icon.svg\" alt=\"Info Icon\"><\/div>\n                <div class=\"bon-a-savoir-header-title\">Bon \u00e0 savoir<\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-line\"><\/div>\n\n            <div class=\"bon-a-savoir-content\">\n                <p>Pour conna\u00eetre le montant des aides \u00e0 la r\u00e9novation auxquelles vous pouvez pr\u00e9tendre pour transformer votre logement \u00e9nergivore, il suffit de consulter l\u2019outil <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/simulation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Simul\u2019aide<\/a> sur le site de France R\u00e9nov\u2019.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/aides-travaux-renovation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">7 aides pour financer vos travaux de r\u00e9novation en <a href=\"https:\/\/travaux.obat.fr\/guides\/passoire-thermique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">2026<\/a><\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A retenir sur le logement \u00e9nergivore<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il devient donc indispensable d\u2019am\u00e9liorer la performance des logements \u00e9nergivores pour lutter contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un meilleur confort thermique. D\u2019autant plus que la loi Climat va peu \u00e0 peu interdire les locations des logements mal class\u00e9s au DPE. Pour vous aider \u00e0 trouver un professionnel qualifi\u00e9 RGE pour un projet de r\u00e9novation, vous pouvez consulter notre annuaire en ligne. En quelques minutes, vous pouvez rapidement s\u00e9lectionner un artisan fiable et proche de chez vous pour la r\u00e9alisation de vos travaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bien isoler un logement \u00e9nergivore devient incontournable pour gagner en confort thermique et faire face \u00e0 l\u2019augmentation des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tique. D\u2019ailleurs, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements s\u2019inscrit dans le cadre de la loi climat. L&rsquo;objectif\u2009? Acc\u00e9l\u00e9rer la transition \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent et viser la neutralit\u00e9 carbone d\u2019ici 2050. 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